5
Bán gấp nhà hẻm 6m Phan Huy Ích 3 tầng dtsd 72m2 giá 6.7 tỷ, thương lượng, 3 phòn ngủ
6.7 tỷ72 m²4 pn4 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Viết Thanh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 979
Có 70.317 tin đăng bán
4Cần bán ngay nhà 4 tầng giá rẻ Hoài Đức liên hệ 0394971883 kiến trúc nhà đẹp
2.7 tỷ42 m²3 pnHuyện Hoài Đức, Hà Nộimai văn hải
3Tân Kỳ Tân Quý, Bình Tân, hẻm xe tải, 3 tầng, diện tích 4.2*14M, giá 6.15 tỷ lh 0836076879
6.2 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐinh Văn Quang
3Bán gấp nhà Lĩnh Nam 4 bánh lùi cửa 20m ô tô tránh, nhà mới vào ở được ngay
3.5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐỗ Tiến Linh
5Nhà đẹp gần phố, giá rẻ phố Yên Hoà, Cầu Giấy, dtsd 45m2 4 tầng, mt 4m, SĐCC, chỉ 3 tỷ
3 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPham Lanh
3Trung tâm Tp.Thủ Đức giá 2tỷ 800 nhà cấp 4 hẻm đường Kha Vạn Cân, Linh Đông, Thủ Đức
Thỏa thuận36 m²2 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhPhan Đỉnh Thạnh
5Chỉ hơn 3 tỷ có ngay nhà Đức Diễn Bắc Từ Liêm, diện tích 45m2, 6 tầng, lh 0977699899
3.6 tỷ45 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Hưng
1Cần bán đất nhà cấp 4 kiêng cố, đẹp đường lớn xe ra vào thoải mái, giá tốt đầu tư…
2 tỷ160 m²2 pn2 wcHuyện Đức Hòa, Long AnNGUYỄN VĂN TƯƠI
3Bán Căn Góc Ngay Hồ Bơi Phương Nam, diện tích sử dụng 5.5x19, Giá Chỉ 1.68 Tỷ
1.7 tỷ105 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiChu Ngọc
8Bán nhà mới đẹp Võ Chí Công, Xuân La, Quận Tây Hồ diện tích 38m2, 5 tầng giá bán 3.7 tỷ
3.7 tỷ38 m²Quận Tây Hồ, Hà Nội
Vương Việt Trọng
5Bán nhà phố cổ Ngọc Lâm, 4 tầng, ô tô, KD, DT 83 m2, MT 6 m, giá 8,8 tỷ
88 tỷ83 m²4 pn1 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Đức Ánh
5Bán nhà mới sát công viên Thủ Lệ diện tích 93m2, giá bán 3 tỷ, liên hệ 0869627255
3 tỷ93 m²Quận Ba Đình, Hà NộiĐào Duy Thông
6CHỦ MUA NHÀ MẶT PHỐ, BÁN CĂN NHÀ 5 TẦNG, 44M2 CẦU GIẤY, GIÁ 4.9 TỶ -Ở LUÔN
4.9 tỷ44 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiThu An
5Bán nhà nguyên căn Đê La Thành, diện tích 45m2, 5 tầng đúc, giá bán 7.5 tỷ, thương lượng
7.5 tỷ45 m²5 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐỗ Thanh Huyền
1Hẻm xe hơi ôto đậu trong nhà, Huỳnh Tấn Phát, 1 trệt 2 lầu, 92m2, Nhỉnh 6 tỷ.
Thỏa thuận92 m²Quận 7, Hồ Chí MinhDương Văn TÍn
7Nhà Đẹp Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình diện tích sử dụng 35M 5 tầng giá bán 3.8 tỷ
3.8 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiVương Việt Trọng
2Bán nhà nguyên căn Quận 11 hẻm xe hơi diện tích 30m2, giá chỉ nhỉnh 6 tỷ, pháp lý chuẩn
6.3 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận 11, Hồ Chí MinhPhạm Xuân Tú
8Cần bán gấp nhà mặt hẻm lớn thông thoáng, đường không ngập nước, liên hệ 0949556979
9.3 tỷ88 m²5 pn4 wcQuận 9, Hồ Chí MinhHoàng Tùng
6Nhà đẹp dân xây tổ 11 Yên Nghĩa, Hà Đông, diện tích 36m2, 4PN, gần ô tô, nhỉnh 2 tỷ
2.5 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiChiên - Thổ cư Hà Đông
15CẦN BÁN NHÀ PHỐ HÀO NAM 24m 5t 3,05mt
110 triệu24 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐinh Trường Giang
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
