1
Bán nhà hẻm Trần Xuân Soạn, quận 7 sổ hồng riêng giao ngay giá đầu tư, pháp lý chuẩn
Thỏa thuận28 m²2 pn2 wc
Quận 7, Hồ Chí Minh
nguyễn công sự
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 1059
Có 70.353 tin đăng bán
4Bán nhà phố Trần Quốc Hoàn Quận Cầu Giấy ô tô đỗ cửa giá bán 10.9 tỷ sổ đỏ chính chủ
10.9 tỷ55 m²6 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiVũ Thị Thu Trang
5Bán nhà siêu phẩm ô tô đỗ cửa + 3 phút ra tới khu đô thị Nghĩa Đô, Hà Đông giá tốt
1.5 tỷ38 m²Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Nguyễn Tùng
3Kẹt tiền bán gấp, chính chủ không qua môi giới giá bán 1.7 tỷ, thương lượng chính chủ
1.7 tỷ44 m²Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNguyễn Hồ Tú Ngọc
2Bán nhà Thái Thịnh Đống Đa Kinh Doanh diện tích sử dụng 44m2, 5 tầng mt 5m, giá 5,8 Tỷ
5.8 tỷ44 m²6 pn6 wcQuận Đống Đa, Hà NộiVũ Mạnh
9Bán nhà 4 tầng hẻm xe tải Dương Thị Mười Quận 12, giá bán 4.5 tỷ, thương lượng
4.5 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhMai Văn Thương
3HXH 30m Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận diện tích sử dụng 4x12 4 lầu đúc 4PN giá 5.8 tỷ
5.8 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhLê Văn Duy
3Bán nhà HXM Lê Đình Thám, Q.Tân Phú, DT: 54m2, giá chỉ 4,7 tỷ
4.7 tỷ54 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Tài
1Siêu phẩm bán nhà giá chỉ 5,7 tỷ nhà 5 tầng hẻm xe hơi vài bước ra Võ Văn Tần
5.7 tỷ28 m²Quận 3, Hồ Chí MinhTung Nguyen
4Khu nhà ở thương mại Hoàng nam 5 ngân hàng hỗ trợ vay, gasiasa tốt, liên hệ 0963199657
3.4 tỷ66 m²4 pn2 wcThành Phố Dĩ An, Bình DươngBùi thanh luân
Bán gấp nhà Quan Nhân diện tích 48m2 ô tô vào nhà giá thấp khó tin, liên hệ 0976360390
7.8 tỷ200 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nộitieuthienuyen
1Bán nhà Yên Hoà chưa đến 10 triêu/m2, nhà mới chủ tự xây gần bãi ô tô ngõ rộng, thông thoáng
5 tỷ63 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Ngọc Tâm
7Chính chủ cần bán nhà mặt đường Quốc Lộ 27 tại Đơn Dương Thạnh Mỹ giá bán 4 tỷ 8
4.8 tỷ273 m²Huyện Đơn Dương, Lâm ĐồngVõ Thị Thu ThuýBán gấp nhà 6 tầng hẻm xe hơi đường Hòa Hảo - Quận 10 giá bán chỉ từ 8 tỷ hơn
Thỏa thuận46 m²7 pn7 wcQuận 10, Hồ Chí MinhMs. Tâm
1Bán nhà mới 4 tầng kiên cố hẻm 4m, sát vách Quận 1 cách mặt tiền Đoàn Văn Bơ 30m, không quy…
6 tỷ44 m²4 pn5 wcQuận 4, Hồ Chí Minhvõ minh tuấn
5Bán nhà 1 sẹc, Hương lộ 2, Bình Tân, 4 tầng, 4 PN, 4 WC, 27m2, mới đẹp vào ở ngay, chỉ 2.3 tỷ
2.3 tỷ27 m²4 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrần Hiền
6Bán nhà Lô góc 2 mặt hẻm Huỳnh Văn Nghệ, diện tích 56m2, giá nhỉnh 5,5 tỷ
5.5 tỷ56 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
BĐS Trí
2Mình cần bán nhà mặt phố tại Kim Chung Hoài Đức, ô tô vào nhà, thông số vàng, giá 4.35 tỷ
4.4 tỷ45 m²Huyện Hoài Đức, Hà Nộihuyenphuong8182
3P/lô HIẾM dân trí cao ở ngay cách phố Trương Định chỉ 20m, 3PN, 42mx5t, mt 4m, giá 3.75 tỷ
3.8 tỷ42 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLê Tiến Đạt
2Nhà 4 tầng Văn Quán Quận Hà Đông khu an sinh đỉnh diện tích 53m2, giá bán 3,95 tỷ
4 tỷ53 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Quỳnh Trang
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
