14
Siêu Phẩm Trung Tâm Tân Phú – Nhà Mặt Tiền, Full Nội Thất Đầy Đủ
12.9 tỷ54.6 m²4 pn4 wc
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Phương Dung
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 27
Có 70.307 tin đăng bán
4Nhà chính chủ bán gấp đi Mỹ – DT 80m², giá 750 triệu, SHR
750 triệu80 m²2 pn2 wcHuyện Đức Hòa, Long An
Nguyễn Vân Anh
5Bán nhà Bùi Xương Trạch ô tô đỗ cửa, kinh doanh tốt, mt 3.5m, 35m2 *5T.
7.7 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiPhạm Phương
5Gia đinh đang tìm nhà gần trường học gần chợ - Khương Trung 46m giá 10.8 tỷ dân xây 2 thoáng
10.8 tỷ46 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐinh Như Hoa
5Bán nhà Thái Thịnh 60m giá 16.5 tỷ nhà đẹp ngõ thông dân xây nội thất sang trọng
16.5 tỷ60 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiĐinh Như Hoa
5**Bán nhà 104/5 Ba Vân, phường 14, Tân Bình; (5,1*13) 3 tầng chỉ 9,5 tỷ
9.5 tỷ65 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Tố Hữu 79
10BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐỘC LẬP – TRẦN NGUYỄN HÃN – LÊ CHÂN – HẢI PHÒNG
2.9 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Lê Chân, Hải PhòngLê Thành Công
8Vợ chồng tôi theo con định cư Mỹ nên cần bán gấp nhà giá 680tr (giá không phát sinh thêm ), SHR
680 triệu48 m²2 pn2 wcHuyện Đức Hòa, Long AnNguyễn Vân Anh
12Nhà đẹp giá rẻ chính chủ cần bán gấp DT44m2, giá 770tr, sổ riêng công chứng
770 triệu44 m²2 wcHuyện Đức Hòa, Long AnNguyễn Vân Anh
1Bán CHDV 25 Phòng HXT Thông thoáng Nơ Trang Long. 7x30m. 210m2 Đất. 4 Tầng. Doanh Thu 160Tr/tháng.
32.5 tỷ210 m²25 pn26 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BỐN
NHÀ PHỐ TRẦN HƯNG ĐẠO – CẬN MẶT NGÕ– GIÁ CHỈ 11.5 TỶDiện tích 25m² – 3 Tầng –…
11.5 tỷ25 m²Quận Hoàn Kiếm, Hà NộiPhạm Minh NguyệtBán nhà Hoàng Mai – nhà dân xây chắc chắn, ngõ thông, diện tích 100m², giá nhỉnh 7 tỷ.
Thỏa thuận100 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Thị Xuyến
5**Bán nhà 291/32C1 Trường Chinh, phường 14, Tân Bình; 4,4x16m - 4 tầng
9 tỷ70 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhTố Hữu 79
1**Bán nhà 48/3 Trường Chinh, phường 4, Tân Bình; (4x17) 2 tầng; 7 tỷ
7 tỷ63 m²3 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTố Hữu 79
5Bán Nhà Riêng – Ô Tô Tải 5 Tấn Đỗ Giữa Cửa – Khu Vip Cán Bộ Trung Ương Nam Thành Công
20.8 tỷ47 m²Quận Ba Đình, Hà NộiPhạm Minh Nguyệt
8Nhà mới 100% gốc 2 mặt tiền đường Trần Vính Kiết KINH DOANH, FULL NỘI THẤT – CHỈ 2,85 TỶ
2.9 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Ninh Kiều, Cần ThơNguyễn Thị Kim Ngọc
5Nhà Gốc Đề phố Minh Khai, Trung tâm Quận Hai Bà Trưng
6.5 tỷ27 m²2 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộidangnhuduan83
7**Bán nhà 48/20 đường Lam Sơn, phường 2, Tân Bình (4x10) 3 lầu; 10 tỷ
10 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTố Hữu 79
6Nhà Riêng dân xây, gần Phố Minh Khai, Trần Khắc Chân 3 phút lên trung tâm Thành Phố!
8 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộidangnhuduan83
5**Bán nhà hẻm 373/35/6 Lý Thường Kiệt, phường 9 Tân Bình; 4x16 - 3 tầng
10 tỷ64 m²5 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTố Hữu 79
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
