5
Siêu phẩm Phương Mai, Đống Đa – Ô tô đỗ cửa – 50m² 4 tầng – Mặt trước 4.5m – Chỉ…
10.8 tỷ50 m²4 pn3 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
TRAN THI TU ANH
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 54
Có 70.311 tin đăng bán
1Cung đường VIP Phan Xích Long 70m² nhỉnh 8 tỷ
8.3 tỷ70 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhLALA ANH
2Cần bán nhà 4 tầng khu Quán Nam, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng
6.5 tỷ86 m²4 pn3 wcQuận Lê Chân, Hải PhòngNguyễn Công Hiển
1Nhà cách đường Vạn Phúc 20m – 4 tầng – Hơn 38m² – Nhỉnh 8 tỷ
8.2 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiPhạm Hồng Gấm
6Nhà 1 trệt 1 lầu mới xây – SHR – Gần chợ Bình Chánh – Cần Đước, Long An – Giá chỉ 1.8…
1.8 tỷ90 m²3 pn3 wcHuyện Cần Đước, Long Annguyen
7Bán nhà mới Nguyễn Văn Cừ, thang máy, cho thuê văn phòng, 23 tỷ (ctl)
23 tỷ75.6 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Ngọc Minh
3Bán nhà Hoa Lâm, Lệ Mật, TT Việt Hưng. Đang mở đường, tương lai mặt phố, tiện ích đầy…
12.5 tỷ75 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Khắc Nam
2Bán nhà riêng Đường Kim Ngưu, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội, 25m2, chỉ 4.5 tỷ
4.5 tỷ25 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
3Chính chủ bán nhà số 8 ngõ 555 Minh Khai, 5 tầng, 3 ngủ, chỉ 5,7 tỷ (CTL)
5.7 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
3Bán nhà HXH Đặng Văn Bi, Trường Thọ, Thủ Đức – 76m², chỉ 5,25 tỷ
5.3 tỷ76 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTU ANH
8Bán nhà 1 trệt 2 lầu 1 ST Đường xe hơi Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức Nhà Bè
4 tỷ140 m²4 pn3 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minhchính chủ
4Hiếm lô góc nhà đẹp Hồ Tùng Mậu 36m² x 5T đất thịnh giá 8,3 tỷ
8.3 tỷ36 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiđức khang
6Bán nhà 7 tầng thang máy tại Cổ Linh, gần chợ - Nơi bắt đầu bữa cơm hạnh phúc
15.2 tỷ53 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrần Phương Đông
8Bán nhà Phố Cầu Giấy, ô tô đỗ cổng, nhà ngõ riêng, an ninh tốt, giá 8.5 tỷ
8.5 tỷ34 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
THANH TÙNG
4Siêu phẩm nhà dân xây ở - Khuôn vàng thước ngọc đẹp xinh lung linh - 20m hồ sinh thái - 2 ô…
Thỏa thuận60 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTrường Trịnh
8Chính chủ bán gấp nhà Cầu Giấy để mua biệt thự, nhà 50m2, 6 tầng, giá nhỉnh 15 tỷ
15.8 tỷ48 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTHANH TÙNG
11Cần Bán nhà Xuân Thủy – 5 tầng, Mặt tiền 5.8 m, giá nhỉnh 9 tỷ
9.1 tỷ36 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTHANH TÙNG
4Nhà 3 tầng 3 mê – Kiệt 104 Mai Lão Bạng
4 tỷ51 m²3 pn3 wcQuận Hải Châu, Đà Nẵng
Hồ Đình Anh
4Chính chủ cần bán gấp nhà 4 tầng, hẻm lớn gần trường, chợ, DT 64m², chỉ 6 tỷ
6 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhNGUYỄN THỊ HIẾU
BÁN NHÀ MỸ ĐÌNH – 30/35m² – 5 TẦNG – MT 3,6m – GIÁ 6,86 TỶ
Thỏa thuận30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trần Quang Mạnh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
