3
Siêu phẩm Đình Thôn – Vừa Ở Vừa Cho Thuê – Giá chỉ nhỉnh 6 Tỷ
6.8 tỷ35 m²
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Trung Đức
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 59
Có 70.311 tin đăng bán
7Nhà riêng Hoàng Mai, 5PN, 4 tầng, thang máy, 64m2, ngõ thông, mặt tiền thoáng, Giá 11,8 tỷ
11.8 tỷ64 m²5 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Tạ Văn Trường
3Bán nhà 5 tầng Mễ Trì Hạ – Full nội thất cao cấp – Ở ngay, giá chỉ 8.x tỷ
8.6 tỷ41 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Trung Đức
8Nhà trống giao ngay 1 trệt 1 lầu hẻm xe hơi 117/1 Ba Vân P14 Tân Bình
6.5 tỷ66.4 m²1 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
chính chủ
2BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÁNG ĐỐNG ĐA - NHỈNH 10 TỶ - 45m2 - vuông vắn chắc chắn ở ngay
10 tỷ45 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tấn Đạt
5Giảm sâu 300 triệu, chỉ 4.5 tỷ, siêu phẩm Tân Mai căn góc 3 mặt thoáng, ô tô tránh, kinh doanh…
4.5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Mạnh
9Bán nhà 2 tầng mê đúc – 2 mặt kiệt ô tô – Lê Đình Kỵ
3.5 tỷ55 m²3 pn2 wcQuận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Hồ Đình Anh
4Siêu phẩm Mỹ Đình – Nhà 6 tầng – Thang máy – Kinh doanh – Chỉ nhỉnh 7 tỷ
7.3 tỷ25 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Trung Đức
4Bán nhà ngõ 299 Hoàng Mai - Vị trí đẹp, có thang máy - Chỉ 8 tỷ 650
8.7 tỷ39.4 m²4 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Anh Huy
Bán nhà Nguyễn Ngọc Vũ - Diện tích : 48m2 nhỉnh 9 x tỷ ( x mầm non)
9 tỷ48 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn Tuấn
4Bán nhà Chùa Bộc - Đống Đa - 6 tầng vuông vắn, không lỗi lầm - 40m² - 11 tỷ
11 tỷ40 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tấn Đạt
7Hẻm xe hơi - Tô Hiến Thành - Quận 10 - Giá 10 tỷ
10 tỷ46 m²5 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí MinhQuyền Anh
8Nhà hẻm 4m Điện Biên Phủ Q10 - Gần Cao Thắng - 8.5 tỷ
8.5 tỷ38.7 m²3 pn4 wcQuận 10, Hồ Chí MinhQuyền Anh
11Bán gấp nhà ngay cầu Rạch Cây Khô Nhà Bè
1.6 tỷ32 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hậu
5CHÍNH CHỦ GIẢM SÂU THÊM 200 triệu. bán nhà hẻm 27. Điện Biên, giáp ranh quận1. DT: 56m2. DTSD:112m2.
4.7 tỷ56 m²5 pn5 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhA
2Bán nhà đẹp Tân Mai - Hoàng Mai, 30m² x 5 tầng, gần ô tô tránh – có sân để xe!
5.6 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Hải
1Chính chủ bán nhà Phố Tân Mai - Hoàng mai - Ngõ To- Vỉa hè rộng
10.8 tỷ47 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Hải
1Bán nhà Tân Mai Hoàng Mai. DT 45M x 5 tầng, thang máy, gần ô tô tránh
8.8 tỷ45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Hải
6Bán nhà Ngọc Thụy - Long Biên - Giá cả hợp lý
6 tỷ41 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrịnh Xuân Hải
4Căn góc không lộ giới - 5 tầng ô - Tô thông, mới 100% hoàn công đủ
6.9 tỷ65 m²5 pnQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Nguyễn Quang Hưng
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
