3
Siêu phẩm phân lô - 7 tầng - Thang máy - Mặt tiền rộng - Ngõ ôtô - Ngõ thông - 42m² - 14.5 tỷ
14.5 tỷ42 m²3 pn5 wc
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Hoài nguyễn
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 64
Có 70.311 tin đăng bán
2Chủ nhà nhờ bán nhà cấp 4 thôn Vạn Phúc 3 diện tích 35m2 giá 2,95 tỷ
3 tỷ35 m²2 pn2 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Cao Quảng
9Hẻm đường nhựa 6M - Đường Tân Kỳ Tân Quý - Phường Tân Quý. Tân Phú - 64 M2 - chỉ 7.3 Tỷ (TL)
7.3 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nguyễn A Tài
5Bán nhà riêng, đang cho thuê 60tr/tháng, gồm 8 phòng & 1 mặt bằng
18.5 tỷ104.6 m²8 pnQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhMr.An
2Chính chủ cần bán số nhà tại khóm 1, phường 9, TP Vĩnh Long, Vĩnh Long
3.2 tỷ150 m²3 pn3 wcThành phố Vĩnh Long, Vĩnh LongNhân An
Bán nhà Hoàng Mai – Nở hậu – Một bước ra phố – Tương lai quy hoạch mở đường nội bộ…
7.3 tỷ37 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMa Minh Mẫn
4Bán nhà ngõ 85 Xuân Thủy – Ô tô đỗ cửa – 5 tầng – 57m² – Giá 15 tỷ
15 tỷ57 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Tran Van Thuong
2Bán nhà Nam Dư, Lĩnh Nam, Hoàng Mai - Nhà dân xây - Ô tô, kinh doanh
6 tỷ31 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Hải
2Bán nhà Ngũ Hiệp – Thanh Trì, DT 55m x 4 tầng, ô tô vào nhà
5.2 tỷ55 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiTrịnh Hải
3Bán căn nhà nhỏ xinh phố Tây Sơn - Đống Đa - 5 tầng, 3 ngủ - Ở ngay - 26m² - Nhỉnh 7 tỷ
7 tỷ26 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tấn Đạt
4Bán nhà phân lô phố Thái Hà - Ngõ Land Cruiser tránh - Nội thất đẹp - 37m2 - Nhỉnh 15 tỷ
15 tỷ37 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tấn ĐạtTốt nhất trong tầm giá dưới 5T không có căn thứ 2
4.8 tỷ55 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Lê Hoàng HảiBán nhà Hà Đông, ngõ Camry tránh ba gác, 70m², nhỉnh 9x
9 tỷ70 m²Quận Hà Đông, Hà NộiPhạm Chí DũngChính Chủ Bán Nhà Phố Lạc Trung – Trung Tâm Hai Bà Trưng – Gần Time City
5 tỷ50 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrankhoa68Chính Chủ Bán Nhà Phố Hồng Mai – Trung Tâm Hai Bà Trưng – Nhà Đẹp Ở Ngay
4.6 tỷ40 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrankhoa68Bán Nhà Chính Chủ Phố Vĩnh Tuy – Gần Time City – Ở Ngay, Giá Tốt
5.5 tỷ42 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrankhoa68
5Bán Nhà Kiệt 483 Tôn Đản - Đà Nẵng - Mê Lửng Đúc
2.7 tỷ60 m²3 pn2 wcQuận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Hồ Đình Anh
2Bán nhà 1 trệt 2 lầu Hiệp Bình Phước khu Biệt Thự chỉ hơn 6 tỷ đồng
6.5 tỷ58 m²5 pn3 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhĐinh Tấn Phúc
2Bán nhà Hiệp Bình Phước sát vách Vạn Phúc City chỉ hơn 6 tỷ đồng
6.5 tỷ62 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhĐinh Tấn Phúc
7Chính chủ bán căn góc nở hậu, 99,8m2 Đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè
5.9 tỷ100 m²2 pn1 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Phương
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
