9
Bán nhà riêng Yên Nghĩa, 130 triệu/m2, 38,5m2, 2PN + 2WC, sát chợ, sát kdt
5.3 tỷ137 m²2 pn2 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
Vũ Hiếu Land
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 67
Có 70.311 tin đăng bán
6Cần bán nhà mới – Sang xịn mịn – Đẹp mê ly - Vẻ đẹp hiếm có, thiết kế hiện đại
6.3 tỷ31 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrịnh Xuân Hải
Hiếm – góc 3 mặt tiền, có cửa sau – CMT8, Quận 10.
7.5 tỷ44 m²4 pn4 wcQuận 10, Hồ Chí MinhPhạm Tú Khương
1Mặt phố Ba Đình - Kinh doanh đa dạng - Nhỏ tiền, bay nhanh
Thỏa thuận45 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Thương
5Bán nhà đẹp Linh Tây – Gần ĐH Cảnh Sát
3.6 tỷ50.1 m²2 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Minh Phú
5Bán nhà 4 tầng hẻm ôtô, thông tứ phía ra đường 3/2, Q11.
6 tỷ31 m²4 pn4 wcQuận 11, Hồ Chí MinhPhạm Tú Khương
3Bán nhà Hoàng Mai, vị trí đẹp, full nội thất đẹp, 30m2, 5 tỷ 5
5.5 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrankhoa68
3Bán nhà chính chủ Hoàng Mai, nhà đẹp ở luôn 43m2 5 tỷ
5 tỷ43 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrankhoa68Bán nhà Ba Đình - Ô tô vào nhà, thông thoáng trước và sau - Nhà đẹp long lanh, về ở luôn.
Thỏa thuận45 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Thương
4Nhỉnh 140tr/m2. Chính chủ bán nhà Quang Trung, HĐ 56M2 *4 TẦNG *4 MT chủ mới mua về sẵn ở
8.2 tỷ56 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu LandMua một được 2 không nhầm đâu ạ
7.9 tỷ73 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Lê Hoàng HảiTrung tâm Ba Đình - Mặt phố - Vỉa hè - Kinh doanh tốt - Giá hợp lý
Thỏa thuận45 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Thương
6Chỉ nhỉnh 5 tỷ có nhà mới xây gần mặt tiền Trần Hưng Đạo, Q5
5.6 tỷ17 m²3 pnQuận 5, Hồ Chí MinhPhạm Tú Khương
4Bán nhà hẻm xe tải - Ô tô ngủ trong nhà
8.4 tỷ123 m²1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐặng Nhị
5Chính chủ gửi bán nhà gấp hộp đồng công chứng
2.4 tỷ45 m²3 pn3 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhKhác nhà rẻ
3Bán nhà Hoàng Quốc Việt - Nhà dân xây - Ngõ nông - 20m ra phố.
10.8 tỷ54 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đăng Quý
4Siêu phẩm Minh Khai – Nhà đẹp ngõ đẹp – Full nội thất cao cấp – Ở ngay
6.8 tỷ38 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThái Cường
5Chính chủ cần bán! Nhà hẻm 4m đường Võ Thị Thừa, An Phú Đông, Quận 12, Kế bên chợ
5.5 tỷ97 m²6 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
Cao Xuân Hảo
6Hàng hiếm cách Ngã Tư Sở 500m – DT 90,5m² – MT 4,5m – 26 tỷ – TT Thanh Xuân – mặt ngõ ô tô
26 tỷ90.5 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Thế Minh Quang
10Hàng hiếm đầu tư, để ở - 13.2 tỷ - Mặt tiền 6m – Trung tâm Hoàng Mai - lô góc - 8 tầng…
13.2 tỷ50 m²6 pn7 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Thế Minh Quang
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
