6
Bán Nhà Huỳnh Khương An - Gò Vấp, 5 Tầng Mới Đẹp, Dọn Vào Ở Ngay - 67m² - Sổ Hồng Chính…
8.7 tỷ67 m²10 pn
Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Lưu Gia Bình
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 77
Có 70.311 tin đăng bán
4Nhà rộng 5x23m vuông vức, Ô tô 7C ngủ sân, đường số 6, Long Trường, Q9 - Chỉ 4.99 tỷ
5 tỷ104 m²3 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhĐức Long
Chủ nhờ em Hiền bán nhà siêu phẩm tại Miếu Đầm - Diện tích 38m giá 8xxx tỷ
Thỏa thuận38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhùng Thị HiềnChủ nhà Em Hiền bán nhà Miễu Nha Tây Mỗ. Nhà đẹp mới kính koong – Ở ngay – Gần ô tô –…
Thỏa thuận30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhùng Thị HiềnLô góc 2 thoáng – Dân tự xây – Nhà đẹp ở sướng – Tương lai rạng ngời
Thỏa thuận36 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhùng Thị HiềnBán nhà cực hiếm Phú Mỹ - Nhà trăm mét ra đến đường Lê Đức thọ, ra sân vận động Mỹ…
Thỏa thuận34 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhùng Thị HiềnBán nhà Tôn Thất Tùng – Lô góc 2 thoáng – Ngõ thông kinh doanh – Nhà đẹp ở ngay, 39m² x 5 tầng
Thỏa thuận39 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrinh Kim Huong
5Bán nhà 5 tầng mới 100% - Thạch Bàn - Long Biên – DT 31M2 – Gía nhỉnh 6 tỷ - Gần đường,…
6.2 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Tiến DũngBán nhà 3 tầng lô góc – Tổ 7, Thị trần An Dương, Hải Phòng
2.4 tỷ47 m²4 pn3 wcHuyện An Dương, Hải PhòngLê Thành Công
6Bán nhà Mặt phố - Ô tô tránh – kinh doanh – Đầu tư ngon ở đẹp – Giá quá tốt 3,25 tỷ
3.2 tỷ38 m²Huyện Gia Lâm, Hà NộiKim Nguyệt
3Bán nhà Kim Giang, Thanh Liệt, 37m2 x 6 tầng, giá 9.9 tỷ, ngõ ô tô kinh doanh
9.9 tỷ37 m²4 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
5Bán nhà Ngọc Thụy – Mặt tiền rộng – Giá 6 tỷ 5 – Sổ đỏ chính chủ
6.5 tỷ40 m²5 pn5 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Tranvantrung
3Bán Nhà Phố Trần Cung – 45m² – Ngõ To Như Phố – Ô Tô Tránh – Kinh Doanh Ngày Đêm – Giá…
4.5 tỷ45 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nộilê tuấn anh
4Bán 2 căn nhà liền kề 229/15 - 229/17 Tây Thạnh TPHCM
28 tỷ140 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minhchính chủ
3Ô Tô Tránh 5m – Cực Gần Mặt Phố – Nhà Đẹp Lung Linh – Phố Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy…
4.3 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nộilê tuấn anh
3Bán nhà mới, ngõ thông, tiện ích ngập tràn – Miêu Nha, Nam Từ Liêm
6.4 tỷ30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐặng Thị Thanh Bình
4Bán nhà Thạch Bàn – ô tô tải tránh – Kinhdoanh đỉnh – 54m² – 4 tầng – Giá 7,5 tỷ
7.5 tỷ54 m²4 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiMai Trung Hiếu
5Bán Nhà 3 Tỷ Ngang 6m – Phường 10, Gò Vấp
3.2 tỷ30 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhtrịnh hoàng
3Bán nhà 32m2 x 5 tầng Tứ Hiệp, 4 phòng ngủ, mặt tiền 4m, giá 5.2 tỷ
5.2 tỷ32 m²4 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
3Bán nhà 38m2 Kim Giang, Hoàng Mai, 5 tầng, ngõ ô tô thông, kinh doanh, giá 7.5 tỷ
7.5 tỷ38 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng Long
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
