BÁN NHÀ HXT ĐƯỜNG D1 P25 BÌNH THẠNH 60M2
7.5 tỷ68.4 m²3 pn2 wc
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Minh Khoa
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 853
Có 70.342 tin đăng bán
4Bán nhà 5 Tầng Phố Bạch Mai, ngõ rộng, thẳng, 1 ngoặt tới nhà, giá 4,25tỷ
4.3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐỗ Xuân Hiệp
2Bán nhà phố Trạm diện tích 30m2 5 tầng giá 3.25 tỷ thương lượng chính chủ
3.3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Công Cường
3Bán nhà 3 lầu kiên cố khu dân cư Bảo Châu P16 Quận 8 liên hệ 0776666997
9.7 tỷ107.5 m²5 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí Minhchính chủ
5Cần bán nhanh nhà mặt tiền bên đường Nguyễn Kiệm, phường 13, quận Gò Vấp giá đầu tư
17 tỷ70 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLê THị Hồng
2Bán nhà Ngọc Hồi, Thanh Trì, xung quanh nhiều tiện ích, DT 80m² giá chỉ 4 tỷ đồng
4 tỷ80 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thị Phượng Ngọc
3Nhà HXH Sư Vạn Hạnh phường 12, quận 10, vị trí đẹp, gần Vạn Hạnh Maile, đường 3/2
31 tỷ146 m²Quận 10, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
3Bán nhà Xuân Đỉnh, đẹp lung linh, 5 tầng khu an ninh nhỉnh giá 4 tỷ đồng
4 tỷ34 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiBùi Minh Chính
6Bán nhà ngay khu Nguyễn Văn Cừ Morning đỗ cửa dt 109m2 4 tầng giá chi 6.x tỷ
6.5 tỷ109 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Hoàng Sơn
3Bán nhà mặt tiền đường số 3 khu Cư Xá Đô Thành Quận 3, 4 tầng LH 0902501544
16.6 tỷ70 m²Quận 3, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
6Nhà VIP lô góc có thang máy, Gara ô tô DT 54m² x 5 tầng, giá 13,9 tỷ đồng
13.9 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
nguyễn cường
1Siêu phẩm nhà hiếm mặt phố vỉa hè ô tô tránh kinh doanh đỉnh
6.6 tỷ38 m²Quận Hà Đông, Hà NộiLê Quang Huy
11Bán Nhà đường Tản Đà, P. Lộc Phát, TP. Bảo Lộc diện tích 507m²
2.7 tỷ507 m²4 pn2 wcThành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
Nguyễn Ngọc Thế Anh
6Nhà phố Mễ Trì ô tô đỗ cửa 20m ra phố kinh doanh nhỉnh giá chỉ 4 tỷ
4 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Thế Thanh
2Siêu phẩm nhà Ngõ Chợ Khâm Thiên, 4 tầng, giá bán chỉ 2,45 tỷ lh 0903484568
2.5 tỷ20 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Thị Bích NgàBán nhà Trung Văn diện tích 58m2 giá 4.5 tỷ gần mặt phố khu vực dân trí cao
4.5 tỷ58 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Trường Sơn
7Nhà trung tâm Thanh Trì giá 5.8 tỷ ô tô vào nhà kinh doanh sầm uất
5.8 tỷ52 m²6 pn5 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Hoàng Việt
5Bán nhà phân khúc Cổ Nhuế Bắc Từ Liêm nhà dt 41m2, mt 3.1m, giá đẹp 3.4 tỷ
3.4 tỷ41 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Hoàng Anh
3Bán nhà Lê Văn Thọ 70m2, 5Tầng MT rộng, Ô tô, Kinh doanh, giá 9.95 tỷ
10 tỷ70 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Nguyên
12Chính chủ cần bán nhà riêng Quận Thủ Đức Hồ Chí Minh liên hệ 0978347247
4.8 tỷ51 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhPhạm Xuân Mai
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
