1
Bán nhà chia lô 75m2 khu quy hoạch của Huyện Gia Lâm, Gần Huyện Ủy, Gần Bệnh Viện Đa Khoa
Thỏa thuận75 m²6 pn7 wc
Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Nguyễn đình Thanh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 903
Có 70.346 tin đăng bán
4Bán nhà Bà Triệu 3 tầng đúc giá 5.3 tỷ phân lô Vip vài bước là ra phố Lê Lợi
5.3 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
đỗ văn hùng
4Chỉ 2,7 tỷ bạn sẽ sở hữu ngay căn nhà Minh Khai, Hai Bà Trưng 34m2 x 4 tầng, mặt tiền 3m.
2.7 tỷ34 m²4 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
5Nhà HXH Đường 18B, Bình Tân, Diện Tích 80m² x 2 tầng giá chỉ 3,8 tỷ đồng
3.8 tỷ80 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhLưu Thị Cẩm Thúy
8Toà nhà dịch vụ 5 tầng Hoàng Diệu 2, diện tích 230m2, giá 26 tỷ, cho thuê gần 100 triệu/tháng
26 tỷ230 m²20 pn10 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Lê Mỹ Duyên
1Bán nhà Quan Hoa, khu dân văn hóa, diện tích sử dụng 40m2, giá bán 5.75 tỷ
5.8 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTuấn nhà đất phát lộc
2Bán nhà Phan Chu Trinh, Khu VIP nhất Quận, diện tích sử dụng 52m2, giá bán 4.5 tỷ
4.5 tỷ52 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiPhạm Tuấn Anh
3Bán nhà nguyên căn chính chủ 3 tầng đẹp gần Suối Tiên, Quận 9, giá bán 5.2 tỷ, lh 0903721799
5.2 tỷ62 m²4 pn3 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhLê Mỹ Duyên
6Chỉ 2,65 tỷ sở hữu ngay nhà phố Thái Thịnh, Đống Đa, 28m2 x 5 tầng
2.7 tỷ28 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nộinguyenxuanlan
3Bán gấp nhà Nguyễn Du kiệt ô tô đang có tiền thuê nhà hàng tháng, giá bán chỉ nhỉnh 3 tỷ
3.5 tỷ50 m²6 pnQuận Hải Châu, Đà NẵngNguyễn Thị Thanh Mai
1Trả nợ ngân hàng cần bán căn nhà đường Trần Thái Tông An Khê Thanh Khê
4.3 tỷ78 m²3 pn3 wcQuận Thanh Khê, Đà Nẵnghoàng phúc tấn
5Nhà Láng Hạ 5 tầng ngõ thông cách phố kinh doanh sầm uất 40m giá chỉ 5,3 tỷ đồng
5.3 tỷ28 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTuan Anh
3Thanh khoản gấp nhà Kim Giang DT 45m² x 4 tầng, gần bãi đỗ ô tô LH 0978908716
4.2 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộilê văn mạnh
Vị trí đỉnh ngang khủng 5m chính chủ giá đầu tư nhỉnh 16 tỷ, Quận 10
16.5 tỷ100 m²1 pn1 wcQuận 10, Hồ Chí MinhĐặng Thị Bích Lan
1Bán nhà chính chủ số 47 ngõ Giếng Mứt phố Bạch Mai Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
5.4 tỷ40 m²3 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Thanh Tùng
3Siêu phẩm nhà hiếm hẻm xe tải Tô Hiến Thành, đầu tư ưu đãi giá tốt LH 0377882328
3 tỷ15 m²2 pn2 wcQuận 10, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Ngọc
2Nhà đẹp, hẻm xe hơi ra vào thoải mái 5m 3 tầng đúc Lê Trọng Tấn giá tốt, lh 0822541043
5.8 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hoàng Giang
6Bán nhà đẹp Thanh Xuân full nội thất vào ở luôn ngõ rộng rãi, đầy đủ tiện ích
4.5 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Ngọc ThăngBán nhà 2 tầng mặt đường Đinh Công Tráng - khu vực kinh doanh bậc nhất TP. Vinh
8.4 tỷ90 m²Thành phố Vinh, Nghệ Anphạm thanh túNhà trung tâm quận Hà Đông, ô tô vào nhà kinh doanh sầm uất, sổ sẵn giá bán 5,8 tỷ
5.8 tỷ52 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐinh Quang Huy
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
