3
Bán nhà phố Kim Hoa, vỉa hè, kinh doanh, nội thất đẹp, diện tích 40Mx5T, nhỉnh 9 tỷ
9.5 tỷ40 m²5 pn3 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
Đặng Văn Thiệu
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 382
Có 70.322 tin đăng bán
3Siêu phầm Hoàng Mai, nhà đẹp ở ngay
3.3 tỷ39 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTô Tuấn BĐS
4Nhà 3 tầng cực đẹp Nguyễn Công Trứ thông Trần Hưng Đạo, 53m2, ngang 6m chỉ nhỉnh 4 tỷ
4.9 tỷ54 m²3 pn2 wcQuận Sơn Trà, Đà NẵngVõ Thị Mai Trâm
13Cần bán nhà ngõ 151 Nguyễn Đức Cảnh
7.5 tỷ44 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Hoàng Anh
3Cần bán nhà Ngũ Nhạc Hoàng Mại diện tích 35m2, 5 tầng, 5.2 tỷ.
5.2 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thành Công
5Bán nhà ngộp tuyệt phẩm Tân Bình HXH, 58m2, 4 tầng, BTCT nhích 8 tỷ
8.5 tỷ58 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhtruong thị cẩm
3Gần trường Đại học Ngân hàng - Diện tích 43M2, 2 tầng, giá 2.4 tỷ
Thỏa thuận43 m²2 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minhtriệu thị thơ
7Xe hơi ngủ trong nhà - 39M2 - 3 tầng - Vị trí cực đẹp. Chỉ 6 tỷ thương lượng
6 tỷ39 m²3 pn2 wcQuận 11, Hồ Chí Minhtruong thị cẩm
4Siêu phẩm nhà mặt tiền Văn Quán Hà Đông, diện tích 52M giá chỉ 5.XX tỷ
5.2 tỷ52 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thi Ngọc
1bán nhà Vĩnh Hưng, 40m2, 5 tầng, full nội thất,mặt tiền 4m , ở ngay. chỉ 3.6 tỷ.
3.6 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộiphạm toản
4Bán nhà khu tái định cư Hoa Lâm siêu hiếm - Việt Hưng, Long Biên
5.9 tỷ43 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Thanh Tùng
5Cần bán nhà Tân An, Thủ Dầu Một, dt 4*37, thổ cư 60m2 sân vườn rộng rãi, đường ô tô giá…
1.9 tỷ149 m²2 pn1 wcThành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dươngnguyễn thị mỹ luyến
2Bán nhà phố Hoàng Hoa Thám, phân lô, ô tô tránh, gara ô tô, MT rộng 65Mx5T, nhỉnh 14 tỷ
14.8 tỷ65 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐặng Văn Thiệu
4Bán nhà 2 mặt tiền 70m2 Trương Văn Thành, hẻm ô tô, Tp Thủ Đức - Đúng 5 tỷ TL
5 tỷ70 m²Quận 9, Hồ Chí MinhÁi Vy
2Nhà mới ở ngay Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, diện tích 35M2, ô tô đổ cửa, giá 2.2 tỷ
2.2 tỷ35 m²Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Do Dinh Duong
3Nhà phố Hoàng Quốc Việt phù hợp gia đình có con học cấp 1, cấp 2
11.9 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiMai Hải Yến
4Hot hòn họt mặt tiền kinh doanh đỉnh quận 12
10.5 tỷ121 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhPhan Quang Hiếu Nhân
7Bán nhà mới, đẹp Đông Thiên, Hoàng Mai 30m, 5 tầng, mt 4m, giá 3,8 tỷ.
3.8 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
4Nhà mặt phố, ô tô đỗ ngày đêm 3PN - 2WC, đầy đủ công năng, về ở luôn
3.2 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Huy Khôi
3Cần bán nhà Yên Xá, Thanh Trì 38m2, 7 tầng, 5.6 tỷ.
5.6 tỷ38 m²10 pn10 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thành Công
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
