5
Chính chủ bán nhà Ngọc Trì – Thạch Bàn, Long Biên – Nhà đẹp ở ngay
5.8 tỷ34 m²
Quận Long Biên, Hà Nội
Trịnh Xuân Hải
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 61
Có 70.299 tin đăng bán
4Nhà đẹp giá tốt - Lê Văn Sỹ - 2 tầng - 5*11M - nhỉnh 7 tỷ
7.6 tỷ55 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhCaoHuong
6Bán nhà đẹp – Ngõ ô tô – Tôn Đức Thắng – 4 tầng dân xây kiên cố
5.7 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Quang Hiếu
4Bán nhà lô góc – Dân xây – Mới đẹp – Trung tâm Mỹ Đình – 38m² – 4 tầng – 6.5 tỷ
6.5 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộichâm nhà đẹp
2Nhà Đẹp Lung Linh Cần Bán Tại Trung Tâm Phường 4, TP. Tân An, Long An 65m2 Giá Chỉ 2 tỷ 1
2.1 tỷ65 m²Thành phố Tân An, Long AnTrần Thị Huyền Trân
2Nhà đẹp cần chủ tại Phường 4, TP. Tân An, Long An – 85m² – giá 2 tỷ 7.
2.7 tỷ85 m²Thành phố Tân An, Long AnTrần Thị Huyền Trân
2Bán nhà trung tâm TP. Tân An, Long An 65M2 Giá Chỉ 2 Tỷ 1
2.1 tỷ65 m²Thành phố Tân An, Long AnTrần Thị Huyền Trân
3Bán nhà siêu rộng TP. Tân An, Long AN 70m2 Giá 2 tỷ 4
2.4 tỷ70 m²Thành phố Tân An, Long AnTrần Thị Huyền Trân
4Chính chủ bán nhà phố Phường 4 – TP. Tân An - 70m² – Thổ cư 100%
2.3 tỷ70 m²3 pn3 wcThành phố Tân An, Long AnHuy Luong
7Nhỉnh 5 tỷ tọa lạc tại Quang Trung - Hà Đông | 35M2 - 4 Tầng - 4 MT | nhiều tiện ich
8.6 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu Land
4Nhà dòng tiền – Hẻm xe hơi – Lê Văn Duyệt, gần chợ Bà Chiểu – Nhỉnh 8,5 tỷ
8.5 tỷ60 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhPhan Thị Thoa
7Ngay ĐH Hồng Bàng, P.15 Bình Thạnh - 64m2- 5 TẦNG VUÔNG ĐẸP - SÁT QUẬN 1
10.9 tỷ64 m²5 pn6 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHƯỚNG VĂN HÒA
3Bán nhà Hà Huy Giáp, Thạnh Xuân, Quận 12 – 5×23, 6 tầng – Nhỉnh 7 tỷ
Thỏa thuận117 m²Quận 12, Hồ Chí MinhTuyet81
4Bán nhà ở cao cấp lô góc Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm, Hà Nội
9.8 tỷ45 m²6 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà Nộichâm nhà đẹp
2Bán gấp nhà đường Số 9, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức – 62m² – Giá 6,5 tỷ
6.5 tỷ62 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhBÙI VĂN SƠN
4Nhỉnh 4 tỷ bán căn nhà tại Yên Nghĩa - Hà Đông - 35m2 - 5 tầng - MT 7.7m nhà mới
4.4 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu Land
4Nhỉnh 6 tỷ, bán căn trung tâm Văn Phú - Hà Đông 30m2 MT 4.1m nhà mới hoàn thiện
6.7 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Hiếu Land
8Bán nhà DT 201,9m2 Đường Nam Cao có 6PN đang kinh doanh nhà trọ
11 tỷ201.9 m²6 pn5 wcQuận 9, Hồ Chí Minhchính chủ
4Bán nhà đúc 1 lầu Đường 1A Vĩnh lộc B Bình Chánh có 3PN hẻm xe hơi
2.8 tỷ48 m²3 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minhchính chủ
Siêu phẩm Hoàng Mai – Mặt ngõ to ôtô chạy – Thang máy, kinh doanh đỉnh của đỉnh
9 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMa Minh Mẫn
Mọi người cũng tìm kiếm
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
