8
Bán nhà riêng Ngọc Thụy - Long Biên ngõ thông ô tô 59m2 - 4 tầng - giá 3 tỷ 45
3.5 tỷ59 m²4 pn3 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Hoàng Viện
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 638
Có 70.331 tin đăng bán
5Bán nhà riêng trung tâm Đống Đa, tiện ích, căn hộ cao cấp, 8 tầng thang máy, dòng tiền ổn…
13.5 tỷ60 m²11 pn11 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Văn Ngọc
4Chính chủ cần bán nhà địa chỉ 79/4B Đường Tân Thới 1, Xã Tân Hiệp, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
3.2 tỷ46 m²2 pn3 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí MinhPhan Thị Duyên Anh
4Cần bán gấp nhà phố Định Công Hạ, kinh doanh, 98m2, 6.38 tỷ.
6.4 tỷ98 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn An Đông
3Bán nhà riêng cực hiếm nhỉnh 8 tỷ có ngay nhà Thái Hà, Đống Đa, phân lô, 46M2x5T – Ô tô…
8.7 tỷ46 m²6 pnQuận Đống Đa, Hà NộiDuong
2Bán nhà riêng nhà đẹp gần trường THCS Hoa Lư, Tăng nhơn Phú B, 40M2, chỉ 3.15 tỷ
3.2 tỷ40 m²Quận 9, Hồ Chí MinhVinh Phước Long B
6Bán Gấp căn nhà phố Giáp Bát ô tô đỗ cửa. giá rẻ quá
4.6 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNgô Ngọc Duy
2Bán nhà chỉ 10 tỷ - có ngay 289m2 - Dương Đình Hội - quận 9 - hẻm 6m - gần Vành Đai 2.
10 tỷ289 m²6 pn4 wcQuận 9, Hồ Chí MinhMAI HƯƠNG GIANG
6Bán nhà CCMN Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai 53m2, 7 tầng, mt 5m, giá 8 tỷ
8 tỷ53 m²13 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
4Bán nhà mới full nội thất xịn Quận 9, HXH Đình Phong Phú giá cạnh tranh 78m2 nhỉnh 4 tỷ
4.8 tỷ77 m²4 pnQuận 9, Hồ Chí MinhTrương Lê Như Thảo
3Cần bán gấp nhà riêng Vũ Tông Phan 38m2-MT 4 giá 2,7 tỷ 0367585556
2.7 tỷ38 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐinh Công Dục
4Bán nhà riêng Thịnh Quang- Nhỉnh 5 tỷ sở hữu nhà 5 tầng mới cóng thoải mái công năng cho…
5.2 tỷ36.5 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thế Sơn
Bán nhà Trần Bình 25m2_ 2.68 tỷ Cầu Giấy ,Hà Nội.
2.7 tỷ25 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thị XuânBán nhà Trần Bình 70m2_ 2,75 tỷ Mai Dịch ,Cầu Giấy .
2.8 tỷ70 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thị XuânBán nhà riêng Trần Bình 32m2 T1 _ 36m2 T2 4.25 tỷ Cầu Giấy, Hà Nội.
4.3 tỷ32 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thị Xuân
2Bán nhà Kim Ngưu 46m2, 5 ngủ, NGÕ THÔNG, chỉ 4.8 Tỷ.
Thỏa thuận46 m²5 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLE THI HA TRANG
3Cần bán nhà trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội
5 tỷ40 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Tuyết Thanh
3Bán nhà riêng gần phố, cách ô tô 15M - Sát KDT Trung Hòa - Nhân Chính
Thỏa thuận55 m²5 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Văn Ngọc
3Cần bán nhà riêng gấp Quan Nhân, Hà Nội 31m2 - 2,75 tỷ 0367585556
2.8 tỷ31 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐinh Công Dục
3Bán nhà Mỹ Đình, 40 m2 x 4 tầng, ô tô đỗ cửa, vị trí hiếm, giá hơn 4 tỷ
4 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Đức Hiền
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
