7
Bán căn nhà Lê Thanh Nghị, p Bách Khoa, lô góc hai thoáng dt 45m2 4 tầng
5.3 tỷ45 m²3 pn
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyen Hai Thanh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 640
Có 70.331 tin đăng bán
4Bán tt Phương Mai - trung tâm quận Đống Đa - diện tích 68m2 - giá 1.8 tỷ
1.8 tỷ68 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Anh Dũng
Bán nhà riêng Tây Hồ, lô góc - Ô tô vào nhà - Thang máy xịn - Nội thất cực sang - View cầu…
Thỏa thuận78 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Anh Tùng
4Bán nhà riêng nhỉnh 5 tỷ có ngay nhà Tô Hiệu, Hà Đông, 50M2x4T, ô tô đỗ cửa
5.6 tỷ50 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà NộiDuong
4Hàng hiếm! Bán nhà Phố Lạc Long Quân, Tây Hồ, 150m2,, 8 tầng thang máy, MT 8m, view hồ , giá 55 tỷ.
55 tỷ150 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Minh Hiển
2Bán nhà Phú Mỹ, 30 m2 x 5 tầng, ngõ thông ô tô, kinh doanh, giá hơn 6 tỷ
6 tỷ30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Đức Hiền
3Cần chuyển nhượng căn nhà 2T phố Tô Vĩnh Diện. Khu vip giá rẻ
3.8 tỷ35 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Ngọc Duy
72 tỷ 6 - Hẻm Xe Tải Thông - VỪA Ở VỪA KD – Bán NHÀ SÁT PHAN VĂN TRỊ . F10 . GÒ VẤP
2.6 tỷ21 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Trương Tuệ Nhi
4Bán nhà HXH 6m Thành Thái , P14 ,Q10.
16.8 tỷ83 m²Quận 10, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
7Nhà đẹp ngõ thông gần phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng 39m, 5 tầng, mt 3.7m, giá 4.85 tỷ
4.9 tỷ39 m²4 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
3Chủ nhà cần bán gấp căn nhà ngay trung tâm quận 1, 1 trệt 4 lầu
9 tỷ55 m²5 pn4 wcQuận 1, Hồ Chí Minhnguyễn trọng hải
4Bán nhà riêng giá rẻ phố Trần Phú Hà Đông 54m2x5T mới, ô tô, ngập tràn, nhỉnh 5
5.3 tỷ54 m²6 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLê Hồng Minh
1Bán nhà riêng HXH giảm mạnh 300tr mặt tiền KD Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q2 100M2 3…
15.5 tỷ100 m²Quận 2, Hồ Chí Minh
Trần Ngọc Trí
7Bán nhà riêng căn góc 2 mặt tiền đường số 9 Linh Tây Thủ Đức giá rẻ
4.3 tỷ50 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Trọng Nghĩa
13Bán nhà riêng mới đẹp, tặng full nội thất TP. Quảng Ngãi
2.7 tỷ98 m²3 pn3 wcThành phố Quảng Ngãi, Quảng NgãiKhải Hưng
8Bán nhà Ngọc Thủy - Long Biên - Cạnh Hồ - 43m2 - 5 tầng - giá 3tỷ5
3.5 tỷ43 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Viện
5NHÀ GÒ VẤP LÊ ĐỨC THỌ 3.3 TỶ .PHƯỜNG 6 . 54M2
3.3 tỷ54 m²4 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhtruong thị cẩm
3Bán nhà phân lô vip Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy 11tỷ 50m gara oto, yên tĩnh, an ninh dân trí cao.
11 tỷ50 m²8 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Hân
1Bán nhà riêng, ô tô vào nhà - Ba bước ra Hồ Tây - Khu phân lô cán bộ - Nhà đẹp ở ngay
11 tỷ45 m²4 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà NộiLe Hoang Anh
1Bán gấp nhà Tăng Nhơn Phú A, khu Vip Quận 9. Nhà gần ngay các trục đường kinh doanh lớn, giá…
2.2 tỷ30 m²Quận 9, Hồ Chí MinhTrịnh Đình Duy
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
