Bán nhà Trung Kính ngõ rộng nhà 5 tầng siêu đẹp sổ đỏ 40m2 giá 6 tỷ 300
Thỏa thuận40 m²
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
VŨ VĂN DINH
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 642
Có 70.331 tin đăng bán
3Bán nhà mới không tì vết - dọn về ở ngay - quận Bình Thạnh - nhỉnh 4 tỷ
4.2 tỷ54 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Tuyết Lam
6Bán nhà đúc 2.5 tấm hẻm Hương Lộ 2 P.Bình Trị Đông A Bình Tân
3.5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
1Bán nhà Liễu Giai, Ba Đình: hiếm nhà bán - chủ tặng nội thất - khách chỉ việc vào ở
Thỏa thuận57 m²Quận Ba Đình, Hà NộiTrần Thị Trinh
6Hiếm! Bán nhà Xuân Phương,Tu Hoàng 46m2x5T, lô góc, oto đỗ cửa, kinh doanh đỉnh, mới tinh 4,95 tỷ
5 tỷ46 m²5 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn ĐứcLương
6Bán nhà Lê Quang Đạo, Mỹ Đình 45m2x5T đang cho thuê 12tr/tháng, oto cách 50m 3,9 tỷ
3.9 tỷ45 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn ĐứcLương
6Bán nhà riêng căn nhà nhỏ xinh ấm áp nằm cạnh Văn Miếu, SVD Hàng Đẫy
2.8 tỷ23 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà Nộilương tuấn sơn
3Bán nhà dân xây với diện tích rộng, ngõ ba gác, vào ở ngay
Thỏa thuận40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Quyến
2Bán nhà riêng đẹp hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ - Q3 giá tốt
45 tỷ120 m²Quận 3, Hồ Chí Minh
Linh Nguyễn
2Bán nhà căn nhà Lê Hồng Phong quận 10 hẻm rộng
5.1 tỷ28 m²Quận 10, Hồ Chí MinhBuianhtuyet
5Nhà 150/34a Huỳnh Văn Bánh phường 12 Quận Phú Nhuận giá bán 7.8 tỷ, thương lượng
7.3 tỷ43 m²3 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
trưởng
6Bán nhà riêng gần cầu Chương Dương, Nguyễn Văn Cừ 72M2. Mặt tiền 5.6M, 5 phút sang Phố Cổ.…
5.7 tỷ72 m²5 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrần Anh Tuấn
1Anh Huy vui tính thành đạt cần bán nhà xây mới 4 tầng cực Chill !!!!!
Thỏa thuận45 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộinguyễn văn hiền
2Chủ gửi bán căn nhà sổ riêng thổ cư phường Bửu Hòa
2.8 tỷ69 m²3 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nainguyen thị xim
8Bán nhà riêng 20M ra phố Phương Mai - 100M tới bệnh viện Bạch Mai
4.2 tỷ33 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà Nộilương tuấn sơn
2Bán nhà Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm – nhỉnh 7 tỷ - sát mặt phố - kinh doanh ngay
7.1 tỷ50 m²11 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Việt Thái BĐS
4Bán một ngôi nhà phân lô tại phường Dịch Vọng 12 tỷ 52m2, an ninh dân trí tốt, có gara ô tô
Thỏa thuận52 m²5 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Hân
8Bán nhà Đường Hoàng Mai 39m, 4 tầng, mt 3.3m, giá 3 tỷ.
3 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
3Hiếm bán nhà Ngô Quyền – Hà Đông – 51m2 – vừa ở vừa thu tiền.
6.4 tỷ51 m²6 pnQuận Hà Đông, Hà NộiGiáng My
1Cần bán nhà riêng siêu phẩm trung tâm Mỹ Đình, 5 tầng mới cứng luôn ...
4 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộinguyễn văn hiền
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
