4
Cần bán căn nhà đối diện GIGAMALL giá 1,4tỷ đường số 48, P. Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
Thỏa thuận48 m²1 pn1 wc
Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
DI HÂN
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 650
Có 70.331 tin đăng bán
1Cần bán nhà, Ba Đình Hà Nội 50m2, 5 tầng, 16ty.
160 tỷ50 m²5 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiLê Thi Thu Hà
5Bán nhà Phạm Viết Chánh, hẻm xe hơi, cạnh mặt tiền đường, 60m2 chỉ 8.5 tỷ
8.5 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thanh
4Tôi cần bán nhà 46/1G, mặt tiền đường số 28 liên hệ 0921348173
8.9 tỷ211 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐinh Ngọc Sỹ
6Chính chủ bán gấp nhà 70m2 Tân Chánh Hiệp giá siêu rẻ 2.6 tỷ
2.6 tỷ70 m²2 pnQuận 12, Hồ Chí MinhTống Văn Minh
Bán nhà riêng quận Tân Phú giá tốt chỉ từ 3 - 6 tỷ
2.9 tỷ40 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nguyễn Minh Đăng
1Bán nhà riêng thành phố Thủ Đức, ô tô tránh nhau, diện tích 80m2, giá chỉ 7.5 tỷ
7.5 tỷ80 m²2 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí Minhtrần đức vinh
4Kẹt tiền bán nhà nhanh thu hồi vốn giảm 500tr còn 2tỷ540 ở Phan Tây Hồ, Phú Nhuận
2.5 tỷ19.5 m²2 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNgọc Diệp
1Bán nhà ngay Phú Thọ, nhà đang có khách thuê có dòng tiền ổn định, dành cho đầu tư - hơn 4 tỷ
Thỏa thuận32 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Võ Ngọc Bảo Quang
1Bán nhà có mặt tiền kinh doanh quận 11 đông dân cư
Thỏa thuận86 m²Quận 11, Hồ Chí MinhNguyễn Võ Ngọc Bảo Quang
9Chính chủ bán nhà ngõ 2 Cầu Đơ 1 Hà Cầu Hà Đông 43m 3tầng, cách chợ Hà Đông 200m - 3,5tỷ
3.5 tỷ43 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Vũ Văn Thuyên
1Từ Liêm bán nhà 5 tầng oto 4 chỗ vào nhà 3,8 tỷ phố Đại Linh, Trung Văn
38 triệu40 m²5 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Thi Thu Hà
5Cần bán gấp - Siêu phẩm phố Kim Mã – Ba - DT 33m2 – 5 tầng – MT 4.2m.
4.4 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiThuy Nguyen
1Bán nhà phố Giáp Bát, 3 bước chân ra ô tô tránh, nhà đẹp long lanh về ở ngay, 25m, 3.25 tỷ.
3.3 tỷ25 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiHồ Thị Mai
7Nhà đẹp 4 tầng x37m 2 mặt thoáng oto vào, full nội thất Biên Giang giá chỉ 2,48 tỷ.
2.5 tỷ37 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Bắc
3Siêu hiếm khó kiếm! Bán nhà phân lô Tam Trinh ôtô tránh vỉa hè rộng, MT khủng KD sầm uất…
14.8 tỷ91 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Doantho
5Bán nhà Thanh Khê, Kiệt Thái Thị Bôi, 2 lầu, 84m2 Giá 3 Tỉ
3 tỷ84 m²4 pn2 wcQuận Thanh Khê, Đà NẵngNguyễn Huy Hiệp
1Bán nhà riêng mặt tiền đường, phường Linh Tây, Thủ Đức, DT 90m2, giảm còn 11 tỷ LH 0325.821.892
11 tỷ90 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhQuỳnh Như
1Bán nhà riêng trung tâm TP Thủ Đức, ô tô đỗ cửa, giá giảm chỉ còn nhỉnh 5 tỷ
5 tỷ88 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Trần Ngọc Trí
5Bán nhà riêng chính chủ ở Phan Đình Phùng, Phú Nhuận giá cắt lỗ chỉ còn 2,73 tỷ
2.7 tỷ37 m²3 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNgọc Diệp
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
