4
Gia đình cần bán nhà Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, phân lô cao cấp, ô tô vào nhà. 100m2 giá…
Thỏa thuận100 m²
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Phạm dương khanh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 662
Có 70.331 tin đăng bán
Bán nhà riêng trung tâm Hai Bà Trưng 5.8 tỷ - Ô tô vào nhà - Kinh doanh sầm uất
5.8 triệu52 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Quách Việt KiênBán nhà riêng tại Phố Hồng Mai - Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội
1.3 tỷ12 m²2 pn2 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thành Trung
6Bán nhà đẹp Thanh Xuân - Tặng nội thất gỗ - Ba bước ra phố - 46m2 chỉ 5.1 tỷ
5.1 tỷ46 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Nam
3Bán nhà riêng đường nội bộ 8m 3/2 phường 12, quận 10.
25 tỷ158 m²Quận 10, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
2Bán nhà riêng hẻm 1 sẹc thông thoáng ngay MT Nguyễn Tri Phương, DT 50m² x 4 tầng, giá 8 tỷ
8 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Võ Thị Thanh Hòa
3Bán nhà riêng 5 tầng sạch đẹp, an ninh + dân trí tốt, nội thất sang sịn mịn vào ở ngay
3.7 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Duy Hiển
3Bán nhà riêng Tây Sơn 38m2, kết cấu 5 tầng, ô tô, kinh doanh, lô góc giá bán 5.6 tỷ
5.6 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Đức Anh Nhà Phố ĐẹpBán nhà trong ngõ phố Xã Đàn cực trung tâm
3 tỷ32 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thành Trung
6Bán nhà riêng 5x16 (80m2), sổ hồng chính chủ, hẻm 3m, đường TL19, Thạnh Lộc, Q12
3.6 tỷ80 m²3 pn1 wcQuận 12, Hồ Chí MinhTruyền Hồ
6Bán nhà 1 trệt 1 lầu tại Đường 7, Long Trường, Quận 9. Diện tích đất 72m, giá 3.85 tỷ.
3.9 tỷ72 m²Quận 9, Hồ Chí MinhTU ANH
4Bán gấp căn nhà ngay Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận. Giá 3,4 tỷ/32m2. Sổ riêng.
3.4 tỷ32 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhVân
5Bán nhà riêng – 2 mặt tại ngõ Lương Ngọc Quyến – Sát ô tô - Có quy hoạch mở đường sát…
5 tỷ42 m²5 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLê Văn Sơn
2Bán nhà đúc kiên cố 1 lửng 3 lầu bề ngang 8m siêu đẹp Liên Khu 4-5
8.3 tỷ104 m²13 pn13 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
1Bán nhà riêng đúng bước chân ra phố Trần Đại Nghĩa 35m2*2T giá chưa đến 2 tỷ 1
2.1 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hải
9Bán nhà riêng trung tâm quận ngõ thông gần phố gàn ô tô nhà mới MT 5,5m - 53m - 5 tầng nội…
6.9 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyen DucAnh
2Bán gấp nhà sát mt TRẦN QUANG DIỆU, Q3, sổ đẹp, 3 tầng, đủ công năng, ngang 5m, 70m2, 7.79 tỷ
7.8 tỷ70 m²5 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhVõ Thị Thanh Hòa
4Bán nhà chính chủ hẻm 91A Nguyễn Đệ, giảm mạnh 150 triệu
2.9 tỷ72 m²2 pn2 wcQuận Ninh Kiều, Cần ThơNguyen Trung Kien
5Bán nhà cấp 4 chính chủ, đường Nguyễn Thị Tạo, giá 1,4 tỷ ko TL
1.4 tỷ198 m²3 pn2 wcQuận Bình Thủy, Cần ThơNguyen Trung Kien
9Mở bán khu nhà cao cấp trung tâm quận Kiến An, Hải Phòng
Thỏa thuận45 m²3 pn3 wcQuận Kiến An, Hải Phòng
Đức Phát
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
