2
Bán nhà 2 tầng, HXH, gần Đường Lê Văn Việt, Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, giá chào 4 tỷ.
5 tỷ59 m²4 pn3 wc
Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Đặng Đức Nghĩa
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 731
Có 70.334 tin đăng bán
5Nhà phố cao cấp KDC Bảo Anh - Giá F0, P. Thạnh Lộc, Q12
5.5 tỷ60 m²4 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
tran thanh binh
1Bán nhà hẻm Hoàng Văn Thụ - Tân Bình 18m2 giá 3 tỷ 3.
3.3 tỷ18 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhKim Oanh
4Nhà mặt tiền Lê Thạch - 125m2 gấp bán trước tết giảm 500tr còn 4.2 tỷ
4.2 tỷ125 m²2 pn1 wcQuận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Thùy Như
4Bán nhà riêng phố Lê Lợi, ô tô tránh kinh doanh, tặng toàn bộ nội thất, DT 40m², giá 6,3 tỷ
6.3 tỷ40 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà Nội
Bùi van Toàn
2Chính chủ rao bán Liền Kề DT 60m2 Tổng cục 5 Tân Triều Văn Quán, Chiến Thắng, Hà Đông
Thỏa thuận60 m²8 pn5 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
Trần Minh Vương
5Bán nhà đẹp như hoa hậu trắng mới, cực thoáng trung tâm Ba Đình, khu dân trí cao, giá hoa khôi
5.2 tỷ32 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Quốc Tùng
5Bán nhà Võ Chí Công 38m2, 5 tầng mặt tiền 4m đẹp long lanh ỏ được ngay 5.5 tỷ
5.5 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Quốc Chung
2Bán nhà Đồ Thúc Tịnh, sát chợ Hạnh Thông Tay, DT 88m², MT ~6m nở hậu, giá tốt 5,1 tỷ
5.1 tỷ88 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHuỳnh An Quốc
5Bán nhà Mai Xuân Thưởng, gần chợ Phan Văn Trị, DT 40m², MT 4m, nở hậu 6m giá chỉ 5,2 tỷ
5.2 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhTrần Quốc Tuyến
4Bán nhà sát khu biệt thự cao cấp Bộ Công An, DT 34m², nhỉnh giá 3 tỷ
3 tỷ34 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nộitrần bá sứng
3Bán nhà phố Yên Xá, khu Tổng Cục 5, Tân Triều, DT 34m² x 5 tầng, xây mới, SĐCC, giá 3 tỷ
3 tỷ34 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nộitrần bá sứng
4Bán nhà mặt tiền kinh doanh Thích Quảng Đức, DT 94m² x 2 tầng, giá 9,5 tỷ đồng
9.7 tỷ94 m²2 pn2 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhHuỳnh An Quốc
4Bán nhà Phố Đường Thành, mặt ngõ ô tô kinh doanh dtsd 32m2x6 tầng, mặt tiền 4.5m, Giá 19 tỷ
19 tỷ32 m²3 pn5 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiNguyễn Hải Giang
Bán nhà ngõ Trần Cung mới tinh giá 4,8 tỷ, giá tốt, sổ đẹp chính chủ
4.8 tỷ38 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Tân
2Bán nhà đường Võ Văn Ngân, Phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức, DT 109m², giá 5,2 tỷ
5.2 tỷ109 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhĐặng Đức Nghĩa
6Ngộp BANK bán gấp nhà Lý Chính Thắng, DT 100m², giá chỉ 4 tỷ
4 tỷ100 m²3 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhThành Hưng
4Bán Nhà Đẹp Hiệp Bình Chánh Thủ Đức, DT 40M², Sổ Vuông Vức, Nhỉnh Giá 3 Tỷ
3.2 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Y Quỳnh
4Bán nhà Phường 7, Phú Nhuận, DT 70m², giá 6 tỷ, hẻm 1 sẹc sạch đẹp cách đường lớn 50m
6.6 tỷ70 m²8 pn9 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhTạ Cao Thắng
4Bán nhà khu VIP Phan Xích Long, nhà 4 lầu xây mới 100%, dọn vào ở được ngay
7.6 tỷ34 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhKhưu Thịnh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
