1
Văn phòng công ty Nguyễn Ảnh Thủ quận 12 MT đường xe tải DT 60m² x 5 tầng, nhỉnh giá 6 tỷ
6.3 tỷ60 m²5 pn5 wc
Quận 12, Hồ Chí Minh
Lê Sỹ Đại
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 765
Có 70.334 tin đăng bán
8Bán nhà ngộp đường Lạc Long Quân, Tân Bình, 4 tầng DT 50m², giá cực rẻ
5.8 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Thái Hiển
2Bán nhà riêng chính chủ Quận Bình Tân Tỉnh Lộ 10 sát chợ cây Da Sà đang xây giá 4,8 tỷ
4.8 tỷ144 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minhtran hung thinh
4Chính chủ cần bán nhà 80m2 tại đường Phạm Thế Hiển, phường 7 quận 8, Tphcm
5 tỷ80 m²6 pnQuận 8, Hồ Chí MinhBùi Nguyễn Duy
11Vip nhà mới xây gần trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân
6.5 tỷ1.678 m²4 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhHuỳnh Như
1Siêu phẩm nhà Gò Vấp đầy đủ công năng cho thuê ngay được hẻm ba gác giá 3,3 tỷ đồng
3.3 tỷ24 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLê Đình Phương Thức
6Bán nhà phân lô DTSD 45m² x 5 tầng thang máy phố Yên Lạc, Hà Nội nhỉnh giá 6 tỷ đồng
6.6 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Phương
4Ngay ngã tư lô góc Nguyên Hồng kinh doanh đỉnh 7 tầng thang máy, hơn 25 tỷ
25.5 tỷ60 m²6 pn7 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Tuân
5Bán nhà phố Huỳnh Thúc Kháng phân lô vỉa hè ô tô tránh dtsd 52m2 5 tầng
14.8 tỷ52 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tuân
3Nhà nhỏ tiền hẻm xe hơi full tiện ích chỉ hơn 2 tỷ Nguyễn Duy Quận 8
3 tỷ26 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhNguyễn Lê Mỹ Linh
7Bán nhà Yên Sơ, Hoàng Mai, DT 35m² x 4 tầng 3 phòng ngủ
2.9 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Quang Ninh
2Bán nhà ngõ 467 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, DT 30m² x 5 tầng, 3 PN, ngõ ô tô, giá 3,25 tỷ đồng
3.3 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Quang Ninh
8Bán nhà phố 3ti7 /1 căn (TL) nhà 1 trệt 2 lầu tiện ích đầy đủ, giá tốt
3.7 tỷ95 m²3 pn3 wcThị xã Châu Đốc, An GiangKim
5Gấp bán nhà hẻm xe hơi Hương Lộ 2, DTSD 65m² x 4 tầng 2 mặt tiền hẻm nhỉnh 5 tỷ
5.2 tỷ65 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhTRẦN MỸ DUYÊN
6Bán nhà hẻm xe hơi đường Bờ Xe Lam, Tân Kiên Bình Chánh 285m2
7.1 tỷ285 m²3 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minhchính chủ
6Bán nhà Hẻm 171 Nguyễn Tư Giản, P12 Gò Vấp 1 trệt 1 lầu hẻm xe hơi
3.4 tỷ35 m²4 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhchính chủ
4Bán nhà đẹp phố Trương Định, ngõ thông, bãi gửi oto cách 20m, DT 36m² x 5 tầng, giá 4,3 tỷ
4.3 tỷ36 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Bích Trâm
3Bán nhà Hẻm Kinh Doanh Đỗ Xuân Hợp Quận 9 - DT 70m² x 3 tầng, giá 6.2 tỷ
6.2 tỷ70 m²4 pnQuận 9, Hồ Chí Minh
KÊU - NHÀ PHỐ
1Bán nhà Tân Mai, gần ngay chợ Tân Mai, DT 30m², giá 2,65 tỷ đồng
2.7 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Thanh Quý
6Bán nhà giá rẻ HXH phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, DT 36m² x 2 tầng, giá chỉ 3,2 tỷ
3.2 tỷ36 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhKÊU - NHÀ PHỐ
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
