3
Bán nhà tại đường Hòa Bình, Tân Phú sát quận 11, DT 70m² x 3 tầng, 4 PN, giá 4,45 tỷ đồng
4.5 tỷ70 m²4 pn4 wc
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Hà Ngọc Phú
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 799
Có 70.335 tin đăng bán
3SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP PL Bùi Xương Trạch, ô tô đỗ DT 36m² x 6 tầng giá 4,8 tỷ đồng
4.8 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Duy Vinh
4Bán nhà và Đất mặt tiền đường 36m DT784 DT 484m² để định cư Sài Gòn
3.7 tỷ484 m²Huyện Dương Minh Châu, Tây NinhHuỳnh Văn Hậu
5Bán nhanh nhà chính chủ mặt tiền đường Thạnh Lộc, quận 12 giá 6,7 tỷ đồng
6.7 tỷ75 m²3 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhHung Hieu
5Bán nhà Phan Văn Trị P13, Bình Thạnh DT 46m² hẻm 3m dài 12m giá 5,25 tỷ đồng
5.3 tỷ46 m²2 pnQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHung Landbox
Bán nhà Hoàng Như Tiếp vị trí hiếm mặt ngõ thông ô tô dân xây chắc nội thất sang trọng
5.2 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nộivũ văn phong
4Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Trỗi, quận Hà Đông khu KD tốt, DT 32m² x 3 tầng, chỉ hơn 4 tỷ
Thỏa thuận32 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn văn nguyên
1Nhỉnh giá 3 tỷ có ngay nhà Phú Diễn vị trí siêu đẹp ô tô gần nhà 15m ra chợ, nhà mới tinh
3.6 tỷ38 m²3 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐoàn Ngọc Dũng
8Bán nhà hẻm ô tô tránh Nguyễn Hữu Tiến 4 tầng giá chỉ 7,1 tỷ đồng
7.1 tỷ62 m²4 pn5 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhAnh Võ
3Bán nhà Văn Cao mới xây 100% x 5 tầng thang máy giá bán chỉ 8,4 tỷ đồng
8.4 tỷ55 m²5 pnQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Đức Yên
3Siêu phẩm nhà Nguyễn Khuyến, Hà Đông, DT 45m² x 4 tầng nhà phân lô KD nhỉnh giá 3 tỷ
3.6 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn xuân Thiệp
1Bán nhà Lương Khánh Thiện, Hoàng Mai, Hà Nội sổ đẹp chính chủ
4.6 tỷ50 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Nhung
5Bán nhà Phước Thiền – Long Bình quận 9 Sát Vinhome + Aquacity NOVA DT 56m², giá 3,98 tỷ đồng
4 tỷ56 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhPhú Long
5Bán nhà tại khu đô thị Đại Kim, khu KD đỉnh DT 54m² giá 12 tỷ đồng
12 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng TùngMặt tiền 4 tầng đường Lò Gồm, Quận 6, đoạn xung nhất Lò Gốm, giá 8 tỷ đồng
8.8 tỷ44 m²5 pn5 wcQuận 6, Hồ Chí MinhNguyễn Tuấn AnhBán nhà vi bằng ngõ 192 đường Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội giá bán 2,55 tỷ đồng
2.6 tỷ49 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Mạnh Hà
6Nhà mặt tiền đường phường Tân Quy Quận 7 giá đầu tư sinh lời
10.7 tỷ72 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
2Siêu phẩm nhà đẹp tặng nội thất phố Vũ Trọng Phụng, ô tô qua, 36.8M2, 5 tầng, giá 4.85 tỷ
4.9 tỷ36.8 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiPhạm Nhật Nam
1Nhà Lũy Bán Bích, diện tích sử dụng 28m2, hẻm 4m, nhỉnh 3 tỷ
3.2 tỷ28 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhChâu Minh Tấn
5Bán Nhà Mặt Tiền Lâm Văn Bền vị trí kinh doanh, gần Cư Xá Ngân Hàng, Quận 7 liên hệ 0933 638
26 tỷ180 m²Quận 7, Hồ Chí MinhNguyen Tan Trung
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
