Bán nhà chính chủ,Đường nguyễn hồng đào,Quận Tân Bình, 30m2, 1 Lầu, Giá 4 tỷ.
4 tỷ30 m²2 pn2 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyenduytam
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.417 tin rao
Bán nhà Lô Tư, Nhà hiện đại mới đẹp, diện tích sử dụng 32m2, giá bán chỉ 3.5 tỷ
3.5 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhThái AnBán nhà trên đường Nguyễn Thị Đặng, Quận 12 khu dân cư đông đúc, hàng xóm văn minh
3.4 tỷ75 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhVu DangNhà ngộp hẻm xe tải 8m kinh doanh Thoại Ngọc Hầu Tân Phú 50m2 giá rẻ LH 0896721788
4.1 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhnguyễn Thiện Hồng Vân
5Bán Nhà Bùi Tư Toàn Bình Tân 59m2 4.2x14 CN đủ, 3PN hẻm yên tĩnh,ở ngay chỉ 4.25 tỷ TL tốt
4.3 tỷ59 m²2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Nguyễn Trường Sơn
5Bán gấp nhà đẹp 2 tầng đúc hẻm xe hơi giá chỉ 3tỷ8 dtsd 48m2 Lê Trọng Tấn, Tân Phú
3.8 tỷ48 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhan Phú
4Cần bán nhanh nhà đường số 6, Quận Thủ Đức, giá 4.75 tỷ khu dân cư vị trí đắc địa, lhcc
4.8 tỷ37 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Dương Ngọc PhươngBán Nhà Quận 9 vừa tầm tiền cho gia đình trẻ bàn giao công chứng ngay, sổ chính chủ
4 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhHuỳnh Hiếu SinhBán gấp Nhà phường 9, Phú Nhuận, 3 tầng, diện tích lớn 55m2, Giá chỉ 4.6 tỷ.
4.6 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Thúy An
5Bán gấp nhà ở Tân Sơn Nhì hẻm xe hơi đổ cửa giá chỉ 4tỷ2 dt 60m2(4x15) Quận Tân Phú
4.2 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhan PhúBán nhà Lý Chính Thắng diện tích sử dụng 32m2 giá bán 3.3 tỷ phường 9 Quận 3
3 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận 3, Hồ Chí MinhKiều Thị Thanh
5Nhà mới, 3 lầu, 3PN, 3WC, diện tích sử dụng 40m2, P.Phú Thuận, Quận 7, giá bán chỉ 3,3 tỷ
3.3 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Nguyễn Phi HùngBán nhà nhỏ xinh, Đường số 4 (Phạm Văn Chiêu) P16 GV giá 3.9 tỷ, cách mặt tiền 20m
3.9 tỷ34 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoangthiminhbao4949Bán nhà siêu đẹp, mới tinh hẻm xe hơi Thống Nhất GV dt 47m2 2 tầng, giá chỉ 3.88 tỷ
3.9 tỷ47 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoangthiminhbao4949Bán nhà nhỏ xinh, đẹp lung linh Đường số 4 (Phạm Văn Chiêu) P16 Gò Vấp giá 3.9 tỷ
3.9 tỷ34 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoangthiminhbao4949Bán nhà đẹp, ngang siêu khủng 5.5m đường Quang Trung P11 Quận Gò Vấp, hẻm xe ô tô tới cửa
4.5 tỷ48 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoangthiminhbao4949Bán nhà Đường Số 59 P14 GV gần chợ Thạch Đà, cách Phạm Văn Chiêu 100m, chỉ 3.3 tỷ.
3.3 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoangthiminhbao4949Chỉ 4,8 tỷ! siêu đẹp 3 tầng, gần mặt tiền, đường Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp
4.8 tỷ51 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoangthiminhbao4949Bán nhà chính chủ diện tích 54m2 3pn, Phú Thọ Hòa Tân Phú chỉ 4 tỷ lh 0896721788
4 tỷ54 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhnguyễn Thiện Hồng Vân
8Bán Nhà Bùi Tư Toàn Bình Tân dt 48m2 (4x12), 3PN hẻm yên tĩnh, nhà đẹp ở ngay, chỉ 3.25 tỷ TL
3.3 tỷ48 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Trường Sơn
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
