8
Bán nhà phố 4.07 x 10 m 1 trệt 1 lầu đường Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp.
4 tỷ40.7 m²
Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
hồ ngọc thụy
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.380 tin rao
3Bán nhà 1 sẹc Thống Nhất, DT 35m² hẻm 3m thông, giá 3,57 tỷ
3.6 tỷ35 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhChibui
2Bán nhà Gò Vấp, gần Lotte Mart, 65m, ô tô đõ cửa, nhỉnh 4 tỷ
4.8 tỷ65 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhChi Le
3Bán nhà 1 sẹc Âu Cơ, DT 51m², giá 5 tỷ
5 tỷ51 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhChibui
4Bán nhà mới hẻm xe tải - Hồ Văn Long - Khu kinh doanh - Hơn 100M2 - 4 tầng - Nhỉnh 4,9 tỷ
4.9 tỷ60 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhHuỳnh Trâm
11Đổi nhà lớn hơn nên bán nhà hẻm to xe tải, khu trung tâm Quận 10.
3.7 tỷ28 m²2 pn1 wcQuận 10, Hồ Chí MinhAn Trần
Bán nhà siêu phẩm gần chợ Tăng Nhơn Phú A, giá chỉ 5 tỷ
5 tỷ66.7 m²Quận 9, Hồ Chí MinhXa Văn Thành Bảo
4Bán nhà riêng, gay Trung tâm thị trấn Hóc Monn, hẻm Lý Thường kiệt
3.3 tỷ120 m²3 pn1 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí MinhVo Hoang Nam
2Bán nhà 2 tầng gần vòng xoay An Lạc, Bình Tân, DT 4x19m, nhỉnh giá 5 tỷ
5 tỷ80 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐặng Hoàng Thế
6Nhà hẻm Tân Thới Hiệp 06 quận 12, 4x14m, trệt, lửng, 1 lầu. Giá 3.050 tỷ, hẻm thông, 3PN
3.1 tỷ53 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
Lê Nguyễn Đông Phương
5Hiệp Bình Chánh Thủ Đức — Hẻm Ô tô — 4 Tầng 60m2 - Hoàn Công Chuẩn - Chỉ 4.8 Tỷ (TL)
4.8 tỷ60 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhKeuphan
6Bán nhà quận 10 - đường Hoà Hưng, phường 13, hẻm 3m, thông, giá 4 tỷ 9.
4.9 tỷ45 m²1 pn1 wcQuận 10, Hồ Chí MinhĐái Trung Hưng
4Nhà bán Lê Đình Thám, Tân Quý, Tân Phú, 50m2, 2 Tầng, Chỉ 4 Tỷ.
4 tỷ48 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bui Van Sang
5Bán Nhà Riêng Nguyễn Súy, Tân Phú, 36m2, 2 Tầng, Giá Rẻ Chỉ 3 tỷ3.
3.3 tỷ36 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhBui Van Sang
4Bán nhà gần cầu Bình Triệu, Thủ Đức, giảm giá còn 3.4 tỷ
3.4 tỷ50 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhCao Thành Viên
1Bán nhà HXH gần Uỷ Bán Nhân Dân phường Tăng Nhơn Phú B Quận 9 - SHR 120m2 giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ120 m²Quận 9, Hồ Chí MinhKeuphan
3Bán nhà quận 9 117m2 hẻm Ô tô sát mặt tiền gần Trường Cao Đẳng Công Thương giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ117 m²2 pnQuận 9, Hồ Chí MinhKeuphan
3Bán nhà 85m2 hxh gần Trường Cao Đẳng Công Thưởng Tăng Nhơn Phú B giá 4.4 tỷ
4.4 tỷ85 m²Quận 9, Hồ Chí MinhKeuphan
3Bán nhà lầu 5 tỷ, đi bộ tới trường, Q.Bình Tân, ngang 5.5m, 4 tầng, sổ hồng
5 tỷ55 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐặng Hoàng Thế
2Bán nhà Hồ Văn Long, Q.Bình tân, mặt nhựa, 5,5x10m, 4 tầng, 4.9 tỷ, SHR
4.9 tỷ55 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐặng Hoàng Thế
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
