5
Tô Ngọc Vân, diện tích sử dụng 73m2, đúc 2 tầng, giá bán chỉ 5.1 tỷ Linh Đồng Thủ Đức
4.8 tỷ73 m²3 pn2 wc
Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Thái Hải
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.382 tin rao
8Bán Nhà Quận 6 - Nhà hẻm 4m ngay sát Chợ Phú Lâm Quận 6, giá tốt đầu tư
4.8 tỷ102 m²2 pn2 wcQuận 6, Hồ Chí MinhĐoàn Dự
6Bán nhà hẻm Võ Duy Ninh P22 Bình Thạnh 1 trệt 1 lầu giá tốt lh 0902301071
3.9 tỷ78 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhchính chủ
1Bán gấp nhà đẹp nguyên căn trong 1 tuần giá rẻ nhất khu vực Quận 3, Ngô Thời Nhiệm
4.7 tỷ64 m²5 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhTô Thị Thúy Huỳnh
6Bán nhà mặt tiền, sổ hồng riêng Bình Hưng Hoà A giá bán thương lượng
3.8 tỷ49 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhPhạm Linh
6Nhà mới xây HXH 5m sát MT Nguyễn Trọng Tuyển, Phú Nhuận 4 tầng, giá 8tỷ TL
4.4 tỷ50 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Văn Tiến
5Đường 297 Đỗ Xuân Hợp Phước long B Thủ Đức 4 lầu giá bán chỉ 3.7 tỷ
3.7 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí Minhtriệu nguyên đức
1Bán gấp nhà đẹp trong 1 tuần giá rẻ nhất khu vực Quận 3, Kỳ Đồng giá 4.3 tỷ, thương lượng
4.3 tỷ64 m²5 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhNguyễn Tiến Dũng
6Nhà bán Luỹ Bán Bích DT 40m² nhà xây mới pháp lý sạch giá bán 4 tỷ đồng
4 tỷ40 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nguyễn Quân
4Bán nhà hẻm Quận 8 diện tích 49m² x 2 tầng giá bán chỉ 4,34 tỷ đồng pháp lý sạch
4.3 tỷ49 m²Quận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
2Nhà mới đẹp ngay Trần Thị Cờ giá dưới 5 tỷ, không đâu rẻ bằng liên hệ 0932474388
4.9 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Thành Tâm
5Bán nhà 1 lầu, diện tích công nhận 65m2 giá 4,2 tỷ TL đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Quận 7
4.2 tỷ65 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
16Cần bán căn nhà chính chủ hẻm 1068/3 đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Chiểu, Quận Thủ…
4.1 tỷ46 m²2 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNGUYỄN SONG PHƯƠNG
3Bán nhà 1 trệt 1 lầu hơn 40m2 hẻm xe hơi ra vào Thạch Lam, giá bán 3.9 tỷ
3.9 tỷ43 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Quân
3Lê Quang Định diện tích 4x7 nguyên căn 1 trệt, 1 lầu, giá bán chỉ 3.4 tỷ có thương lượng
3.4 tỷ28 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhTrần Đoàn Anh Vũ
5Bán nhà mới 5 tầng hẻm xe hơi Lê Đức Thọ, phường 16, Quận Gò Vấp dt 41m2 chỉ 4.9 tỷ.
4.9 tỷ41 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhCẩm Trà
5Bán Nhà Lê Đình Cẩn Bình Tân hẻm 8m, diện tích sử dụng 67m2 giá bán chỉ 4ty5
4.5 tỷ67 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Hoàng Anh
1Bán gấp nhà đẹp trong 1 tuần giá rẻ nhất khu vực Quận 3, Phạm Ngọc Thạch lh 0777620799
4.5 tỷ64 m²5 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Yến Phụng
2Bán nhà Phạm Văn Chí, diện tích sử dụng 44m2, hẻm 3m, liên hệ 0788 789358
4.1 tỷ44 m²2 pn2 wcQuận 6, Hồ Chí MinhLê Cẩm Nhung
3Bán nhà Thoại Ngọc Hầu, DTSD 40m², giá bán chỉ 3,9 tỷ đồng, pháp lý sạch
3.9 tỷ41 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Quân
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
