6
Nhà Đẹp Hẻm Xe hơi dài khủng 20m2 Hồ Văn Long Quận Bình Tân - 5,7 tỷ5,70 tỷ
5.7 tỷ80 m²4 pn4 wc
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Mr. Lam
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.303 tin rao
5CẦN BÁN GẤP NHÀ 2 TẦNG HẺM XE HƠI, GẦN KHU CNC SAMSUNG, 5 X 19; 5,4 TỶ.
5.4 tỷ95 m²4 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí Minhnguyễn văn bình
5BÁN GẤP NHÀ HẺM XE TẢI TRÁNH NHAU, QL13, GẦN VẠN PHÚC CITY, 76m2; CHỈ 6,5 TỶ.
6.5 tỷ76 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minhnguyễn văn bình
3Bán Biệt Thự Mini, 104m2 - Ngang 7.5, Đường 6M, Lê Văn Thịnh, Q2. Giá 7 Tỷ X
7 tỷ104 m²4 pn4 wcQuận 2, Hồ Chí Minh
Phan thị thúy hồng
3BÁN NHÀ KV CHỢ PHẠM VĂN HAI - TRƯỜNG TIỂU HỌC BINH GIÃ, HXH, 45M2, 3T, SẴN KẾT CẤU, 5.7 tỷ.
5.7 tỷ45 m²4 pnQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Lê Đình Đạt
3Chỉ nhỉnh 6Tỷ sở hữu nhà hẻm 5 tầng, 20m ra mặt tiền đường 3Tháng 2 (hẻm 3,5m)
6.3 tỷ38 m²5 pn6 wcQuận 11, Hồ Chí MinhTrinh
7Chính Chủ Bán Nhà 1 Trệt 1 Lầu - 151m2 - 8mx10m - 2PN + 3WC - 5,4tỷ- 0907456379
5.4 tỷ151 m²2 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Hoàng
3HXH Ngay trung tâm 37m2 4 tầng, Phường 15 Quận 10, GIÁ 7 tỷ hơn
7 tỷ37 m²3 pn2 wcQuận 10, Hồ Chí MinhNguyen Dinh Cuong Thinh
3Bán nhà gần mặt tiền đường 56m2, gần Huỳnh Tấn Phát, nở hậu, nhỉnh 5 tỷ.
5 tỷ56 m²Quận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Nga
3Bán nhà đẹp 2 tầng gần Huỳnh Tấn Phát, hẻm ba gác, 52m2, giá tốt chỉ hơn 5 tỷ.
5 tỷ52 m²Quận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Nga
1BÁN NHÀ LINH CHIỂU, THỦ ĐỨC, 5 TẦNG, DIỆN TÍCH 50M, GIÁ 6.6TỶ
6.6 tỷ50 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhĐÀO VĂN HÒA
1BÁN NHÀ LINH CHIỂU - THỦ ĐỨC, 125M, 6.5 TỶ, NHÀ CẤP 4, ĐẸP NHƯ HÌNH
6.5 tỷ126 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhĐÀO VĂN HÒA
1BÁN NHÀ VÕ VĂN NGÂN, LINH CHIỂU THỦ ĐỨC, 64 M, 6.2 TỶ.
6.2 tỷ64 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhĐÀO VĂN HÒA
3Bán Nhà Đẹp 4 Tầng, 98m2, HXH Thông, Gò Cát, Phú Hữu, Q9. Giá Nhỉnh 5 Tỷ
5 tỷ98 m²4 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí Minh
Vũ Đăng Bảo
10Bán Nhà HXT, 2 Tầng BTCT Siêu Đẹp, Full Nội Thất, 4 x 13m, P.8 Gò Vấp. Chỉ 5.4 Tỷ
5.4 tỷ52 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhCao Thị Hồng Kiểu
5Bán nhà hẻm 373/172 Lý Thường Kiệt, phường 8 Tân Bình; (4*13)
5.8 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Tố Hữu 79
6Bán Gấp Nhà, HXT Quang Trung, ÔTô Ngủ Trong Nhà, 74M2. Chỉ 5.1 Tỷ
5.2 tỷ74 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhCao Thị Hồng Kiểu
3Bán nhà 2t+dãy trọ 120m2 ngang 6.5m Tây Hòa, Phước Long A, Q9 giá chỉ 40tr/m2
5 tỷ120 m²5 pnQuận 9, Hồ Chí MinhPhan thị thúy hồng
4Bán nhà đẹp oto đậu cổng, 56m2, hẻm thông, đường 385, Q9. Giá hơn 5 tỷ
5 tỷ56 m²4 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhVũ Đăng Bảo
4Bán Nhà Đẹp, 57m2, 3 Tầng, Gần Mặt Tiền, Phước Long B, Q9. Giá 6.1 Tỷ
6 tỷ57 m²4 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhVũ Đăng Bảo
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
