4
CẨM NANG MUA BÁN NHÀ RIÊNG BÌNH THẠNH GIÁ RẺ, HIỆU QUẢ
Thị trường mua bán nhà riêng Bình Thạnh luôn giữ được “nhiệt” dù bất động sản TPHCM không ngừng biến động. Kết quả này có được một phần bởi vì quỹ đất trung tâm đang dần thu hẹp, khiến giá trị nhà ở Bình Thạnh luôn tăng ổn định. Đầu tư mua bán nhà Bình Thạnh TPHCM vì thế trở thành thị trường tiềm năng, thu hút được nhiều người. Vậy làm thế nào để mua bán nhà Quận Bình Thạnh giá tốt và hiệu quả? Cùng Bds123.vn tìm câu trả lời trong cẩm nang mua bán chia sẻ sau đây nhé.
Cẩm nang người mua nhà Bình Thạnh giá rẻ nên biết
Chọn mua nhà theo cảm tính là sai lầm mà nhiều người thường hay mắc phải. Điều này không chỉ có thể khiến bạn rơi vào cảnh khốn đốn vì mua phải ngôi nhà không phù hợp với cuộc sống của gia đình. Hơn thể nữa, nếu mắc bẫy lừa đảo thì những rủi ro tài chính “tiền mất tật mang” sẽ đến với bạn. Vậy nên hãy cân nhắc thật kỹ 5 yếu tố sau đây để mua nhà tại Bình Thạnh với giá tốt, phù hợp nhu cầu bản thân.
1. Tài chính: Giá nhà tại Bình Thạnh ở mức rất cao, vì vậy bạn phải tính toán thật kĩ trước khi tham gia đầu tư hay mua nhà. Chọn mua nhà phải phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Nếu chưa có nhiều tiền thì có thể chọn những căn nhà Bình Thạnh trong hẻm hoặc mua nhà chung cư.
2. Vay tiền: Nhiều gia đình vì không có khả năng chi trả 100% giá trị căn nhà nên sẽ tìm kiếm sự hỗ trợ đến từ các ngân hàng, người thân, dịch vụ. Tuy nhiên, lời khuyên là gia đình chỉ nên vay khoảng 30% đến 50%, đồng thời tính toán khả năng chi trả của gia đình để tranh đau đầu vì nợ. Người mua nhà không nên vay mượn quá nhiều để tránh trường hợp khi lâm vàng lúc kinh tế khó khăn sẽ không có tiền trả nợ.
3. Vị trí: Hãy xác định khu vực muốn ở, ưu tiên nơi thuận lợi cho công việc, quá trình sinh hoạt của gia đình, học tập của con cái tại Bình Thạnh. Kinh nghiệm đó là nên chọn vị trí có giao thông thông suốt, dễ dàng đi lại, không ngập nước và tắc đường. Đồng thời vị trí nhà sở hữu tiện ích xung quanh càng đa dạng, phong phú, đầy đủ các cửa hàng, siêu thị, khu vui chơi, thể thao, giải trí… thì cuộc sống của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn, đi đâu cũng nhanh chóng, tiếp cận tiện ích nào cũng thuận lợi.
4. Pháp lý minh bạch: Đừng quên kiểm tra pháp lý ngôi nhà định mua, bởi đây chính là “bảo hiểm” của người mua nhà. Hãy đảm bảo chắc chắn rằng nhà mà bạn sẽ sở hữu là căn nhà thật, được cấp phép đầy đủ, giấy tờ minh bạch. Không nên mua nhà Bình Thạnh giá rẻ nhưng giấy tờ tay hoặc sổ đỏ chung. Vì nếu rơi vào 2 trường hợp này thì sẽ có nhiều rủi ro đi kèm như khó nhận được quyền sở hữu về mình và không bán lại cho người khác được.
5. Hợp đồng mua bán: Người mua nhà nên chú ý, các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà cần được thể hiện một cách chi tiết, đầy đủ, có sự đồng thuận và nhất trí giữa hai bên. “Bút sa là gà chết” - không được vội vàng, bất động sản nhà riêng Bình Thạnh là tài sản giá trị lớn, vì vậy chỉ đặt bút kí hợp đồng khi chắc chắn mọi điều khoản đã ổn thỏa.
Giá bán nhà Bình Thạnh hiện nay (cập nhật mới 2022)
Với sự hấp dẫn của nhà riêng Bình Thạnh, nhu cầu sở hữu nhà đây luôn rất cao. Cũng vì vậy mà giá nhà quận Bình Thạnh thường xuyên biến động. Với người tham gia mua bán bất động sản nhà đất, việc tham khảo giá bán nhà ở các phường Bình Thạnh là thiết yếu. Nắm bắt nhu cầu tham khảo giá bán nhà Bình Thạnh đó nên sau đây Bds123.vn sẽ chia sẻ với các bạn bảng giá nhà cập nhật mới nhất ở 20 phường quận Bình Thạnh, TPHCM.
| BẢNG GIÁ BÁN NHÀ BÌNH THẠNH Ở CÁC PHƯỜNG HIỆN NAY | |||
|---|---|---|---|
| Khu vực phường | Giá nhà mặt tiền Bình Thạnh | Giá nhà hẻm Bình Thạnh | |
| Phường 1 | 150 - 300 triệu/m² | 97,5 - 195 triệu/m² | |
| Phường 2 | 132 - 236 triệu/m² | 85,8 - 153,4 triệu/m² | |
| Phường 3 | 208 - 330 triệu/m² | 135 - 214.5 triệu/m² | |
| Phường 5 | 128 - 230 triệu/m² | 83,2 - 148,5 triệu/m² | |
| Phường 6 | 226,8 - 368 triệu/m² | 147,42 - 239,2 triệu/m² | |
| Phường 7 | 147,9 - 258 triệu/m² | 96.13 - 167.7 triệu/m² | |
| Phường 11 | 179 - 278,9 triệu/m² | 187,96 - 181,3 triệu/m² | |
| Phường 12 | 110 - 201,6 triệu/m² | 71,5 - 131 triệu/m² | |
| Phường 13 | 150 - 238 triệu/m² | 97,5 - 154,7 triệu/m² | |
| Phường 14 | 189 - 318,6 triệu/m² | 122,8 - 207,1 triệu/m² | |
| Phường 15 | 159 - 325 triệu/m² | 103,35 - 211,25 triệu/m² | |
| Phường 17 | 186 - 300 triệu/m² | 120,9 - 195 triệu/m² | |
| Phường 19 | 205 - 368 triệu/m² | 133,25 - 239,2 triệu/m² | |
| Phường 21 | 182 - 363 triệu/m² | 118,3 - 236 triệu/m² | |
| Phường 22 | 155,7 - 346 triệu/m² | 101,2 - 224,8 triệu/m² | |
| Phường 24 | 171 - 317,9 triệu/m² | 111,2 - 206,63 triệu/m² | |
| Phường 25 | 179 - 368,6 triệu/m² | 116,35 - 239,6 triệu/m² | |
| Phường 26 | 159,8 - 291 triệu/m² | 103,87 - 189,15 triệu/m² | |
| Phường 27 | 160 - 225,3 triệu/m² | 104 - 146,4 triệu/m² | |
| Phường 28 | 87,9 - 133 triệu/m² | 57,13 - 86,45 triệu/m² | |
Bán nhà riêng Bình Thạnh giá tốt, nhanh chóng tại Bds123.vn
Các chủ sở hữu nhà Bình Thạnh đang cần bán cũng cần bỏ túi các kinh nghiệm để có thể nhanh chóng bán được nhà. Ngày nay, bên cạnh hình thức dán quảng cáo thông thường và nhờ hỗ trợ của bên môi giới thì phương thức đăng tải thông tin quảng bá lên web bất động sản cũng được đánh giá cao. Phương thức quảng cáo mới này mang lại hiệu quả ấn tượng, giúp chủ nhà tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.
Lời khuyên đó là bạn nên chọn các kênh uy tín, có lượt tương tác cao, mang đến hiệu quả thật sự. Trang web Bds123.vn tự hào là kênh thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy của chủ nhà và khách mua. Website là cầu nối giúp người mua và bán nhà riêng TPHCM kết nối nhanh chóng, thuận lợi và hiệu quả. Hiện nay, Bds123.vn có cung cấp gói đăng tin bán nhà riêng miễn phí, giúp chủ nhà quảng cáo nhà bán trên trang hiệu quả, tiếp cận được nhiều khách hàng. Tuy nhiên, để mở rộng phạm vi thu hút khách mua tiềm năng, Bds123.vn có cung cấp thêm các gói VIP, đăng tin giờ vàng và đưa tin lên trang đầu, tiêu điểm.
Bds123.vn sẽ hỗ trợ chủ nhà đăng tin bán nhà riêng giá tốt trên kênh để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng. Để tin đăng bán thu hút, hấp dẫn người tìm hiểu, chủ nhà cần chuẩn bị tiêu đề và nội dung đăng bán ấn tượng, ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Thông tin phải thể hiện rõ các yếu tố bao gồm: thông tin liên hệ chính chủ, giá cả, tình trạng xây dựng, vị trí, môi trường, tiện ích, pháp lý… Đừng quên đăng kèm hình ảnh để khách mua có sự hình dung và quan sát, đánh giá thực tế nhất về căn nhà.