MUA BÁN NHÀ RIÊNG THỦ ĐỨC GIÁ TỐT
Hiện nay, những khu vực trung tâm TPHCM đang “quá tải” vì tình trạng khan hiếm quỹ đất. Nhiều người có xu hướng di chuyển ra các khu vực vùng ven để tìm nguồn cung mới. Trong đó, Thủ Đức là “thành phố mới” - nơi có thể giảm áp lực nguồn cung nhà ở cho TPHCM. Đặc biệt nhu cầu mua bán nhà riêng Thủ Đức sôi động khiến cho giá bán phân khúc này ngày càng tăng nhanh. Điều nãy đã biến Thủ Đức trở thành nơi lý tưởng cho những ai muốn định cư hoặc đầu tư lâu dài. Vậy những tiềm năng mà thị trường Thủ Đức mang lại là gì? Tình hình giá bán nhà riêng tại đây ra sao? Hãy cùng Bds123.vn phân tích và đưa ra những kết luận hữu ích nhé!
Bảng giá bán nhà riêng Thủ Đức cập nhật tháng BDS123 TIME
| BẢNG GIÁ BÁN NHÀ THỦ ĐỨC MỚI NHẤT | ||
|---|---|---|
| PHƯỜNG/XÃ | GIÁ BÁN | |
| Bình Chiểu | 56,4 triệu VNĐ/m² | |
| Bình Thọ | 100,5 triệu VNĐ/m² | |
| Bình Trưng Đông | 102,5 triệu VNĐ/m² | |
| Bình Trưng Tây | 108,7 triệu VNĐ/m² | |
| Cát Lái | 96,3 triệu VNĐ/m² | |
| Hiệp Bình Chánh | 118,5 triệu VNĐ/m² | |
| Hiệp Bình Phước | 97,0 triệu VNĐ/m² | |
| Hiệp Phú | 77,5 triệu VNĐ/m² | |
| Linh Chiểu | 104,3 triệu VNĐ/m² | |
| Linh Đông | 90,8 triệu VNĐ/m² | |
| Linh Tây | 91,8 triệu VNĐ/m² | |
| Linh Trung | 75,5 triệu VNĐ/m² | |
| Linh Xuân | 61,7 triệu VNĐ/m² | |
| Long Thạnh Mỹ | 49,1 triệu VNĐ/m² | |
| Long Trường | 74,7 triệu VNĐ/m² | |
| Phước Long B | 87,9 triệu VNĐ/m² | |
| Tam Bình | 77,8 triệu VNĐ/m² | |
| Tam Phú | 75,1 triệu VNĐ/m² | |
| Tăng Nhơn A | 80,4 triệu VNĐ/m² | |
| Tăng Nhơn B | 57.9 triệu VNĐ/m² | |
| Thạnh Mỹ Lợi | 80,0 triệu VNĐ/m² | |
| Trường Thọ | 92,9 triệu VNĐ/m² | |
Mua bán nhà riêng Thủ Đức có lợi ích gì?
Hạ tầng giao thông thuận tiện
Thủ Đức là thành phố trực thuộc TPHCM đã được chính thức thông qua kể từ ngày 1/1/2021. Trong đó, Thủ Đức được sáp nhập của toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số từ 3 quận cũ là Thủ Đức, quận 2 và quận 9. Với diện tích 22.000ha và 1,1 triệu dân số, Thủ Đức sẽ là tâm điểm phát triển khu đô thị sáng tạo và tương tác cao. Hơn nữa, thành phố sẽ tận dụng được những lợi thế vốn có từng quận. Nhờ đó, hạ tầng giao thông được kết nối và chú trọng đầu tư phát triển thêm. Định hướng chung là trở thành thành phố hạt nhân ứng dụng công nghệ cao của cả nước.
Mặt khác, hệ thống giao thông thành phố Thủ Đức cũng được quan tâm và nâng cấp. Điều này sẽ tạo tiền đề giúp tăng khả năng liên kết vùng và tăng cường hoạt động giao thương. Một vài dự án trọng điểm đã và đang đưa vào thi công như:
- Tuyến Metro số 1 lộ trình Bến Thành - Suối Tiên.
- Tuyến Vành Đai 3 kết nối Mỹ Phước, Tân Vạn và Nhơn Trạch cũng đang được bàn giao và thi công nâng cấp ở một số đoạn.
- Nâng cấp cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Xa Lộ Hà Nội và Vành Đai 2.
- Các tuyến giao thông đường thuỷ cũng được chú trọng đầu tư trên sông Sài Gòn, sông Đồng Nai.
Ngoài ra, thành phố Thủ Đức được quy hoạch theo mô hình mới và hết sức sáng tạo. Việc thành lập thành phố này nhằm tập trung vào kinh tế tri thức và kéo theo sự phát triển chung của TPHCM. Qua đó, thị trường bất động sản nói chung và phân khúc bán nhà Thủ Đức nói riêng cũng tăng trưởng nhanh chóng.
Tiện ích xung quanh đa dạng
Thành phố Thủ Đức sở hữu các tiện ích lớn nhỏ trên khắp địa bàn. Điều này đã giúp cho thị trường mua bán nhà riêng Thủ Đức có tiềm năng phát triển cao. Các chuỗi tiện ích này được hình thành dựa trên 6 khu chức năng chính của thành phố. Trong đó:
- Trung tâm tài chính và kinh doanh mới: Khu đô thị Thủ Thiêm.
- Trung tâm nghiên cứu ứng dụng công nghệ cao: Làng Đại học Quốc Gia.
- Trung tâm sản xuất tự động hoá: Khu công nghệ cao (quận 9 cũ).
- Trung tâm ứng dụng công nghệ cao: Khu đô thị thông minh Trường Thọ.
- Trung tâm thể thao & sức khỏe: Khu Rạch Chiếc.
- Trung tâm phát triển đô thị sáng tạo: Khu đô thị sinh thái Tam Đa.
Qua đó, các chuỗi tiện ích thành phố Thủ Đức được hình thành:
- Hệ thống trường học: Làng ĐH Quốc Gia cùng nhiều trường Đại học, Cao Đẳng và trường Quốc tế rải rác trên khắp địa bàn.
- Hệ thống TTTM: Gigamall Phạm Văn Đồng, Vincom Thủ Đức, … cùng với đó là 4 trung tâm thương mại mới đi vào hoạt động là Vincom Megamall Grand Park, Socar Mall, Central Mall East Saigon, Sense City East Saigon.
- Hệ thống bệnh viện: Nhiều cơ sở, trung tâm y tế, bệnh viện lâu đời của Thủ Đức chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu thăm khám, chữa bệnh của người dân nơi đây.
Môi trường sống lý tưởng
Không giống như khu vực trung tâm sầm uất và đông đúc, Thủ Đức trở nên khác biệt. Dù yên bình hơn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cao cấp cho người dân. Cụ thể là:
- Môi trường trong lành, thoáng mát nhờ những quy hoạch mảng xanh của Nhà nước. Qua đó làm giảm được những tác hại từ khói bụi, tiếng ồn. Đặc biệt là vấn nạn ùn tắc giao thông không nghiêm trọng như ở các khu vực trung tâm TPHCM.
- Hơn nữa, thành phố Thủ Đức có an ninh rất là đảm bảo, trật tự khu vực được kiểm soát tốt. Cho nên, người dân luôn được an tâm khi sinh sống tại đây.
- Các khu vực hẻm ngõ không quá chật hẻm, tạo được sự thuận lợi khi di chuyển. Điều này cũng giúp tránh được tình trạng tranh chấp lối đi chung.
Với môi trường sống hoàn hảo này, thị trường nhà riêng Thủ Đức sẽ đón làn sóng tăng trưởng mới trong tương lai không xa.
Quy trình giao dịch nhanh chóng
Một trong những ưu điểm khi đầu tư mua bán nhà Thủ Đức là quy trình giao dịch đơn giản nhưng hiệu quả cao. Trong đó:
- Các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất đơn giản và nhanh chóng.
- Nhà đầu tư dễ nhìn ra được tiềm năng sinh lời cao.
- Phân khúc nhà ở nội thành trên cơ bản là đã ổn định. Do đó, đây sẽ là cơ hội để khai thác vào hạng mục nhà ở với mục đích định cư hoặc cho thuê lâu dài.
Tính thanh khoản cao
Thị trường mua bán nhà riêng ở Thủ Đức được đánh giá là có tính thanh khoản tốt nhất toàn khu vực. Lý do tại sao giúp cho thị trường này tăng trưởng nhanh chóng đó là:
- Quỹ đất rộng lớn với quy mô 21.000ha, dân số hơn 1 triệu người. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở của khu vực tăng cao.
- Chủ trương phát triển thành phố công nghệ cao thu hút lượng lớn lao động tri thức.
- Sự gia nhập của các thương hiệu bất động sản lớn mở ra cơ hội đầu tư mới cho người dân
Nên chọn mua nhà riêng Thủ Đức ở khu vực nào?
Thủ Đức là khu vực có tiềm năng phát triển thị trường nhà ở rất cao trong thời gian trở lại đây. Đặc biệt, với lợi thế kết nối vùng thuận tiện, thành phố đã thu hút đông đảo người dân và nhà đầu tư về đây an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, tuỳ theo mỗi khu vực khác nhau mà khả năng đầu tư sinh lời khác nhau. Dưới đây là một số nơi đáng để đầu tư vào phân khúc nhà ở tại Thủ Đức:
Trục đường Phạm Văn Đồng
Đây được xem là tuyến đường chính chạy qua thành phố Thủ Đức. Và đặc biệt là khả năng thu hút bất động sản nơi đây đảm bảo “tài lộc tốt”. Tuyến Phạm Văn Đồng có chiều dài 12km và với quy mô 12 làn đường. Nó được xem là tuyến đường trọng điểm kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với trung tâm TPHCM.
- Giảm ùn tắc giao thông.
- Kết nối các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, …
- Liên kết với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Vành Đai 2, …
Trục đường Kha Vạn Cân
Là tuyến đường có chiều dài 8km và đi qua các phường Linh Trung, Linh Tây và Linh Đông. Được xem là một trong những tuyến đường lớn tập trung nhiều trường ĐH nổi tiếng như: Học viện Tư Pháp, ĐH cảnh sát nhân dân, … Tuyến đường còn liên thông ra QL 1A cũng như các khu vực quận huyện hay tỉnh gần đó một cách dễ dàng. Chính điều này đã tạo cơ hội cho các dự án bất động sản hình thành dọc theo tuyến đường Kha Vạn Cân.
Ngoài ra, còn có các tuyến đường khác như Đặng Văn Bi, Võ Văn Ngân, Tô Ngọc Vân, … Đây cũng được xem là những tuyến đường quan trọng giúp giao thông thành phố được thuận lợi hơn. Hơn nữa, hệ thống hạ tầng trên các tuyến đường này ngày càng hoàn thiện và đồng bộ hơn. Qua đó sẽ thu hút nhiều người về đây định cư lâu dài. Mang lại cơ hội đầu tư cho thị trường nhà riêng Thủ Đức.
Địa điểm mua bán nhà riêng Thủ Đức uy tín tại Bds123.vn
Theo đánh giá của các chuyên gia thì thị trường bất động sản Thủ Đức hiện đang “cung” không đáp ứng đủ “cầu”. Điều này khiến cho việc sở hữu ngôi nhà lý tưởng của người dân nơi đây trở nên khó khăn hơn. Nắm bắt được xu hướng này, Bds123.vn là nền tảng trực tuyến cung cấp giải pháp mua bán nhà riêng Thủ Đức uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Hứa hẹn rằng, Bds123.vn sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất cho quý khách. Tại đây, quý khách sẽ được trải nghiệm dịch vụ tìm kiếm và đăng tin bất động sản hiệu quả nhất. Truy cập ngay để được cập nhật thông tin tin tức về các hạng mục nhà riêng, căn hộ chung cư, đất nền, …