9
Chính chủ cần tiền bán gấp nhà hẻm Thành Thái Quận 10 giá tốt đầu tư, thương lượng
15 tỷ81 m²5 pn5 wc
Quận 10, Hồ Chí Minh
phạm bình
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1119
Có 70.328 tin đăng bán
5Bán gấp nhà phường Hiệp Thành, Quận 12 giá bán chỉ 4ty5 giấy tờ đầy đủ, pháp lý chính chủ
4.5 tỷ86 m²Quận 12, Hồ Chí Minhphạm bình
8Bán gấp nhà đường Hòa Hảo Quận 10 giá bán chỉ 8 tỷ, thương lượng nhẹ, dtsd 147.5m2
8 tỷ41 m²Quận 10, Hồ Chí Minhphạm bình
5Gia đình cần bán gấp nhà nguyên căn mới xây, 5 tầng đúc, Quận Long Biên, giá bán 3.5 tỷ
3.5 tỷ37 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐinh Danh Phú
4Bán nhà Tân Phú, hẻm thông diện tích 35m2, 2 mặt tiền, 4 tầng đúc, sân thượng, giá bán 4.1 tỷ
4.1 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Thái Minh Hoàng
7Bán nhà đẹp Quận Cầu Giấy ngõ thông ô tô diện tích 36m2, mt 4.5m, giá bán 4.5 tỷ
4.5 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiDoanhhuong
4Nhà mới nguyên căn 5 tầng Mỹ Đình, ô tô đỗ cửa, dòng tiền 540 triệu/năm, dt 45m2, giá 6.25 tỷ
6.3 tỷ45 m²6 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Trường
3Nhà bán gấp hẻm 116 đường Tân Mỹ, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 giá 6,5 tỷ diện tích 50m2
6.5 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
1Cực hiếm siêu phẩm nhà riêng tại La Khê Hà Đông, nhà chủ tự xây, chỉ với 4,7 tỷ, 4…
114 triệu/m241 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyen Oanh
3Bán gấp nhà nguyên căn gân Vinhomes Quận 9, đường 8m, vỉa hè 4m, xe ra vào thoải mái
Thỏa thuận67 m²3 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhĐoàn Thị Hồng Mai
7Cần bán nhanh nhà như mới tặng nội thất liên hệ 0931452436 giá bán chỉ 2.65 tỷ, lhcc
2.7 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Chí Thăng
Bán nhà kiệt ô tô 4 tầng Nguyễn Hữu Thọ trung tâm Đà Nẵng giá rẻ liên hệ 0901469605
5.2 tỷ56 m²Quận Hải Châu, Đà NẵngVăn Trương
1Bán nhà phố Thanh Nhàn, 3 bước ra phố, diện tích 57m2, giá bán 4.8 tỷ liên hệ 0986183356
Thỏa thuận57 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Hải Đăng
5Bán nhà đẹp Phạm Văn Đồng, ô tô đỗ cửa, diện tích sử dụng 38m2, đúc 4 tầng giá bán…
3.8 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiThu An
1Hiếm bàn nhà Kim Quan Việt Hưng diện tích 45m2, 4 tầng đúc, giá 4 tỷ, ngõ ô tô con, giá tốt
90 triệu/m245 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Ngọc Dũng
3Bán nhà Kiệt Trưng Nữ Vương, giá bán chỉ nhỉnh 5 tỷ, 78m2, 3 lầu, thương lượng
Thỏa thuận78 m²4 pn2 wcQuận Hải Châu, Đà NẵngNguyễn Thị LàiCần bán nhà mặt phố Cơ Xá, Ba Đình diện tích sử dụng 50m2, 5 tầng, giá chỉ 16 tỷ
16 tỷ50 m²Quận Ba Đình, Hà NộiĐặng Thị Minh Chinh
3Đầu tư sinh lời ngay, bán nhà nguyên căn đường 2/9, đang cho thuê giá 25 triệu/tháng.
4.1 tỷ60 m²Quận Hải Châu, Đà NẵngHa Xuan HungBán nhà kiệt ô tô 4 tầng Nguyễn Hữu Thọ trung tâm Đà Nẵng
5.2 tỷ56 m²Quận Hải Châu, Đà NẵngTrương Văn ChưNhà lô góc Cổ Nhuế vị trí đẹp, dt 30m2, 5 tầng, giá 2.9 tỷ, ngõ nhộn nhịp, thoáng, ở quá…
2.9 tỷ30 m²3 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thế Cường
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
