3
Bán nhà cấp 4, gần ô tô, Ngõ 318 Thạch Bàn, giá 1.8 tỷ. Long Biên
1.8 tỷ32 m²1 pn1 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Công Hoan
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 848
Có 70.306 tin đăng bán
5Nhà KĐT Văn phú Hà đông lô góc dân tự xây dt:51m2 x 4T, Mt:4,1m giá bán 4,7 tỷ
4.7 tỷ51 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHuy Hóa Hà
5Nhà hiếm hẻm 6m Tân Kỳ Tân Quý Bình Hưng Hoà, Bình Tân DT 48m² giá chỉ 2.8 tỷ TL - 0931148792
2.8 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNgân Nguyễn
3Bán Nhà hẻm 6m Gò Xoài có 4 tầng Giá chỉ 6 Tỷ còn Thương Lượng
6 tỷ56 m²4 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrần Văn Tâm
11Bán nhà phố Phùng Chí Kiên KD đỉnh, 7 tầng có thang máy, MT 4,2m giá chỉ 11,6 tỷ
11.6 tỷ50 m²6 pn6 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiBùi Xuân Thành
5Nhà ngộp 2 tầng - DTSD 42m2 - Quang Trung - Quận Gò Vấp - CHỈ 2 tỷ 9
2.9 tỷ42 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Trương Tuệ Nhi
5Trung tâm Bắc Từ Liêm Đức Diễn nhà đẹp ngõ thoáng rộng DT 45m², nhỉnh giá chỉ 4 tỷ đồng
4.3 tỷ45 m²6 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTrần Minh Dũng
3Nhà hiếm khu Bình Hưng Hoà A, DT 40m² x 2 tầng, 2 PN 2 SP giá rẻ chỉ 4,5 tỷ đồng
4.5 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Lâm
4Cần bán gấp, diện tích 67m2, nở hậu, hẻm HX, sổ hồng chỉ có 7,5 tỷ, gọi ngay thương lượng.
7.5 tỷ67 m²4 pnQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhphucdien2022
5Bán nhà diện tích 54m2 nhà kế Quang Trung Quận Gò Vấp giá 3.15 tỷ, lhcc
3.2 tỷ54 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrương Tuệ Nhi
4Bán nhà xây mới 100% ngõ Trần Phú, Mộ Lao 31m² x 5 tầng giá chỉ 4 tỷ đồng
4 tỷ32 m²5 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Lê Trung
5Bán gấp nhà chính chủ Hoàng Mai Hà Nội diện tích 32m² x 5 tầng nhỉnh giá hơn 3 tỷ đồng
3.8 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLê Xuân Hùng
3Nhà hiếm Tả Thanh Oai mặt ngõ DT 40m² x 5 tầng, giá bán 3,5 tỷ đồng
3.5 tỷ40 m²4 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiTrần Văn Ninh
7Nhà 4 tầng sân vườn tuyệt đẹp Tô Ngọc Vân 50m, Quốc lộ 1A vào 800m, VIB cho vay, trả trước…
7.6 tỷ122 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
12Bán nhà kế CHỢ LỚN Tân Uyên đường lớn, gần TTTM có sổ riêng giá 250 - 320 triệu
320 triệu64 m²2 pn2 wcThị Xã Tân Uyên, Bình Dương
Ngọc Phượng
8Cực Hiếm, gấp bán Nhà Ngõ 63, Lê Đức Thọ, diện tích 38m2, giá 4 tỷ
80 triệu/m240 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Phú Quyền
3Bán nhà Minh Khai, ô tô đỗ cửa, kinh doanh, khu an sinh tuyệt vời
Thỏa thuận37 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Xuân Kỳ
5Hẻm xe tải thích hợp xây dựng đầu tư làm kho bãi kinh doanh đa ngành
9.2 tỷ215 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Trần Thị Cẩm Vân
Siêu phẩm nhà hiếm Long Biên ô tô đỗ cửa đúc 5 tầng LH 0936331701
Thỏa thuận30 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐỗ Đức Tuấn
10NHANH THÌ CÒN! Hoa hậu giữa Phạm Văn Đồng có thang máy, hồ cá chỉ 6 tỷ, DT 64mx5t, mt 5.2m
6 tỷ64 m²5 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diệu Linh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
