5
Gấp!!! Cần bán nhà Thượng Cát, Long Biên ngõ thông giá 3.25 tỷ, thương lượng
2.9 tỷ36 m²
Quận Long Biên, Hà Nội
Hoàng Ngọc Bích
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 853
Có 70.307 tin đăng bán
Bán nhà đang cho thuê 7tr/tháng đường Bà Triệu cách chợ Hóc Môn 500m, sổ hồng riêng
1.7 tỷ72 m²2 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí MinhMinh cương
2Bán nhà Phúc lợi 41m2, 5 tầng, MT 4.6m, hàng xóm của Vinhomes Riverside, giá chỉ 4.5 tỉ
4.5 tỷ41 m²6 pnQuận Long Biên, Hà Nộiphạm trường
5Bán nhà đẹp diện tích 41m2 5tầng 4tỷ ngõ ôtô gần trung tâm Cầu Giấy
4 tỷ41 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Tiến Thiết
5Bán nhà 2 tầng kiệt Điện Biên Phủ thành phố Huế, sổ hồng bao sang tên
2.5 tỷ60 m²3 pn2 wcThành Phố Huế, Thừa Thiên HuếPhạm Quốc Cường
5Bán nhà đẹp phân lô ôtô đỗ cửa 30m2 5tầng nhỉnh 4tỷ phố Xuân La gần Hồ Tây
4.7 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiTrần Tiến Thiết
1Bán nhà Dịch Vọng, gần tòa nhà FLC Twintower Cầu Giấy, Chợ dịch vọng, 4 tầng, 44m2, nhỉnh 5 tỷ
5.4 tỷ44 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Quốc Huy
3Nhà C4 Vân Canh, Hoài Đức DTSD 40m², giá bán chỉ 2 tỷ đồng
2 tỷ40 m²1 pn1 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiPhan Sơn
5Bán nhà Nguyễn Lương Bằng, 44m2, 4 tầng, ngõ thông kinh doanh ô tô gần nhà lô góc 3 mặt
6.5 tỷ44 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTran Anh Tu
3Bán nhà Chùa Bộc Phạm Ngọc Thạch, ĐỐNG ĐA, DT 40m² có mặt tiền 4m
5 tỷ40 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhạm Thanh Sơn
3Bán 120m đất Ngô Xuân Quảng Gia Lâm nhà cấp 4 tặng dãy phòng trọ hơn 6 tỷ
6.3 tỷ120 m²7 pn7 wcHuyện Gia Lâm, Hà NộiHùng Vương
3Bán nhà Ngọc Thuỵ ngõ rộng ô tô đỗ cổng 40m 5 tầng đúc hướng Đông Nam
Thỏa thuận40 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiTRÌNH HỮU HỢI
3Ô tô qua nhà 15m mặt phố vài bước chân ra chợ ngay, hồ Linh Đàm tiện ích ngập tràn
3.7 tỷ40 m²5 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Duy Khánh
5Bán nhà mặt phố Quận Thanh Xuân DTSD 76m² hơn 6 tỷ nhà 4 tầng nội thất đầy đủ đẹp ở ngay
6 tỷ76 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Huế
5Bán nhà đường 35 Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức DTSD 56m² giá chỉ 6,6 tỷ
6.2 tỷ56 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Vương Lê
3Bán nhà phố Lâm Hạ, Long Biên 55m2*6 tầng thang máy ô tô vào nhà mặt tiền rộng chỉ 8,5 tỷ.
8.5 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Chung
5Chính chủ bán nhà riêng phố Nam Dư 30m² x 6 Tầng Giá Chỉ 3,7 tỷ đồng
3.7 tỷ30 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Phạm Minh
1Bán gấp nhà phố Sài Đồng, Long Biên, ô tô đỗ cửa kinh doanh sầm uất, giá 1.95 tỷ
Thỏa thuận20 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Thị Hương Giang
11Bán đất 2 mặt tiền xã An Hoà bến gỗ Đồng Nai, giá tốt, tiện ích đầy đủ
4.8 tỷ341 m²3 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Nguyễn Trương Thuận
410 bước ra mặt tiền đối diện công viên Hoàng Văn Thụ, nhà đẹp 3 tầng đúc một đời chủ
3.6 tỷ21 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Minh Hưng
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
