1
Chủ cần bán gấp giá ngộp nhà mới dọn vào ở ngay, đầu tư sinh lời cao
5.4 tỷ48 m²3 pn3 wc
Quận 6, Hồ Chí Minh
Trần Thanh Tùng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 871
Có 70.307 tin đăng bán
3Bán nhà Bồ Đề, Long Biên, lô góc ô tô nhà đẹp diện tích 35m2 giá 4.4 tỷ
4.4 tỷ34 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mai
5Nhà phố cao cấp vừa là nơi an cư cũng là nơi đầu tư sinh lời, giá tốt lh 0374108248
7.8 tỷ210 m²4 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTăng Chấn Long
6Nhà 1 trệt 3 lầu 149m2 Quận 4 - chủ cần bán gấp nhà khu dân cư hiện hữu không lo giải toả
5.7 tỷ149 m²4 pn4 wcQuận 4, Hồ Chí Minh
Lê Thị Kim Cương
Bán nhà mặt tiền đường 2 xe ôtô né nhau, gần chợ Tân bình, gần trường học.
16.2 tỷ228 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Thị Kim Cương
2Bán Nhà 4.2 Tỷ, Nhà đẹp vào ở ngay Lạc Long Quân Phường 10 Tân Bình
4.2 tỷ28 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrần Tấn ThịnhBán nhà Minh Khai, Tiện ích vô vàn, diện tích sử dụng 27m2, giá bán 3.15 tỷ
3.2 tỷ27 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNgô Phương
1Siêu phẩm nhà hiếm chỉ 1 căn duy nhất Mậu Lương diện tích 37m², giá 22,4 tỷ
2.4 tỷ37 m²2 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐinh Công Nguyên
7Nhà 1 trệt 1 lửng diện tích 70m2 giá 657 triệu tại Chơn Thành, Bình Phước
657 triệu70 m²2 pn1 wcHuyện Chơn Thành, Bình PhướcNguyễn Ngọc Hiền
1Căn biệt thự lô góc đẹp như tuyết còn sót lại đường Phạm Như Xương, Liên Chiểu, Đà Nẵng
9 tỷ260 m²5 pn5 wcQuận Liên Chiểu, Đà NẵngDương Tú Land
1Bán nhà mặt tiền An Dương Vương 6 tầng đúc giá chỉ 46 tỷ đồng
46 tỷ80 m²Quận 5, Hồ Chí MinhNguyen Trong Trung
1Bán nhà 2 tầng tại xã Hòa Bình, Thường Tín, Hà Nội giá 1,8 tỷ có TL
1.8 tỷ76.5 m²3 pn2 wcHuyện Thường Tín, Hà NộiTừ Thị Vĩnh
6Cần bán gấp nhà Phạm Hùng phường 9 Quận 8 lh 0938176976
2.2 tỷ27 m²1 pn1 wcQuận 8, Hồ Chí Minhchính chủ
6Bán nhà đường Hồ Hảo Hớn, Quận 1 đầy đủ tiện nghi nội thất giá tốt
4.5 tỷ33.1 m²3 pn2 wcQuận 1, Hồ Chí MinhNguyen Tien Phat
3Bán nhà Ngọc Thuỵ ô tô tránh ngõ thông tiện ích cao, diện tích 35m2, giá bán 3.9 tỷ
3.9 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiBùi Quốc Khánh
1Bán nhà MT Đường số 7 Linh Xuân Thủ Đức 70m2 nhỉnh 4ty, 0339799308
4 tỷ70 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNinh Trang
8Chính chủ bán nhà lô góc 3 mặt thoáng DT 40m² x 4 tầng mặt ngõ cách phố 30m
3 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Cường
9Bán Nhà mới Thụy Phương 5 tầng 6PN cách ô tô tránh 20m tháng 8 2022
3.7 tỷ43 m²6 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
lê đình công
4Bán nhà Trương Phước Phan sát mặt tiền đường, 2 mặt tiền hẻm 29m2, chỉ nhỉnh 2 tỷ
2.6 tỷ29 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhLưu Thị Cẩm Thúy
4Bán nhà Bồ Đề gần hồ ngay phố gần ô tô giá chỉ 3.5 tỷ khu vực an ninh cực hiếm
3.5 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
ledong
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
