2
Bán nhà cũ tiện sửa mới, khu vực trung tâm Phường 7 hiếm nhà bán, sổ Hồng riêng, giá đầu tư
Thỏa thuận21 m²2 pn2 wc
Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nguyễn Nhật Hồng hạnh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 873
Có 70.307 tin đăng bán
567m2 – CHỈ 4 TỶ 2 – Bán Nhanh Nhà Quang Trung – F8 – Gò Vấp
4.2 tỷ67 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Trương Tuệ Nhi
1Bán nhà trung tâm quận Bà Đình, diện tích 28m² x 4 tầng, giá 3,05 tỷ đồng có sẵn Sổ
3.1 tỷ35 m²Quận Ba Đình, Hà Nộivu van toan
7Thay đổi công tác bán nhà riêng gấp khu dân trí cao, giá đầu tư sinh lời
Thỏa thuận36 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
trần văn chiến
3Bán nhà mới 1 trệt 2 lầu 116/18 Huỳnh Tấn Phát P Tân Thuận Tây Quận 7
4 tỷ72 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí Minhchính chủ
12Bán gấp nhà đương Tân Hòa Đông,Bình Tân.4,2x19 2 lầu ST,Đường 10m
6.7 tỷ240 m²4 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Chí Bảo
5Cần bán nhà Tả Thanh Oai Ngõ nông xe máy tránh vô tư 35m² nhỉnh 2 tỷ
2.6 tỷ35 m²4 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiLê Duy Hiếu
4Cần bán nhà Phố Bạch Mai - DT 62m mt 6.5m - 8M ra mặt phố ô chờ thang máy
Thỏa thuận62 m²4 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Minh Phương
4Bán nhà phố Định Công Thượng kinh doanh spa tiệm tóc 5 tầng giá nhỉnh 5 tỷ
5.5 tỷ33 m²5 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội0354108583
4Siêu phẩm nhà Thới An Quận 12 DTSD 80m², 2 mặt tiền, chỉ 5,3 tỷ đồng
5.3 tỷ80 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Xuân Dũng
5Bán nhà ngay chợ Nguyễn Đình Chiểu giá đầu tư hẻm xe hơi ra vào thoải mái
9 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhHà MInh Quốc
5Bán nhà nhỏ xinh 1 tầng đường Trần Văn Quang P10 Quận Tân Bình
2.1 tỷ14.85 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minhchính chủ
2Chủ cần tiền bán gấp nhà Hoà Minh 3, giá cực rẻ 3,1 tỷ, pháp lý chuẩn
3.1 tỷ75 m²2 pn1 wcQuận Liên Chiểu, Đà NẵngLương Xuân Cảm
5Bán nhà lô góc 2 sát mặt tiền, Hẻm xe tải 6M, Quang Trung p10 Gò Vấp, 75m2, 3 tầng BTCT, tặng full
12.2 tỷ75 m²3 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHuỳnh Trương Nam Phương
3Bán Nhà Lâm Hạ, diện tích 66m2 4 tầng mặt tiền 4.2m ô tô kinh doanh giá 6.3 tỷ
6.3 tỷ66 m²4 pnQuận Long Biên, Hà NộiDINHXUANLAM
6Bán nhà 5 tầng diện tích 68m2 Thống Nhất, Gò Vấp hẻm 12m, giá rẻ 13.8 tỷ
13.8 tỷ68 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Phạm Hà Duy
1Bán nhà chính chủ ngõ Võ Chí Công DTSD 37m², giá chỉ 3,8 tỷ, sổ sẵn
3.8 tỷ37 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiLê Văn Tiến
6Bán nhà Khương Hạ, trung tâm Thanh Xuân, nhà đẹp ở ngay, ngõ rộng thoáng, chỉ 140tr/m2
6.3 tỷ45 m²6 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Trung Hiếu
2Bán nhà Tam Trình Hoàng Mai lô góc 2 mặt tiền ngõ ô tô 5 tầng, dt 36m2, giá 3,8 tỷ
105 triệu/m236 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộiđoàn văn thặng
11Nhà dịch vụ ngay Cityland và Lotte Mart pháp lý chuẩn chỉnh
19 tỷ93 m²12 pn12 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
LE THI BICH NGOC
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
