2
Bán nhà HXH 336 Nguyễn Văn Luông P12 Q6 2 lầu 1 sân thượng
17.5 tỷ276 m²6 pn3 wc
Quận 6, Hồ Chí Minh
chính chủ
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 45
Có 70.309 tin đăng bán
Cần bán nhà Trung tâm quận Thanh Xuân giá chỉ 6.2 tỷ gần mặt phố
6.2 tỷ47.5 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Tuấn Anh
10Chính chủ cần bán nhà hẻm rộng 2 mặt tiền giá tốt nhất thị trường 0938510970
6.4 tỷ50 m²6 pn6 wcQuận 6, Hồ Chí MinhNha may man
1Nhỉnh 7 tỷ có nhà mặt đường Yên Nghĩa
7 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrần Quang ThứcTòa nhà CHDV 9PN 9WC, sẵn dòng tiền - HXH 8m, sát mặt tiền Nguyễn Văn Đậu, Phú Nhuận - Bình…
14.8 tỷ58 m²9 pn9 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Tiêu Minh Tới
6Bán nhà nở hậu 3.8m, thiết kế tối giản, full nội thất – giá chỉ 5.3 tỷ
5.3 tỷ24 m²3 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Duong Huy Thanh Phong
8Nhà đẹp Bình Thạnh 1 trệt 1 lầu – gần cầu Bông – khu dân trí cao – 6 tỷ
6 tỷ37 m²3 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhDuong Huy Thanh Phong
3GÓC 2 mặt tiền kinh doanh 34m2 chỉ 6 tỷ05Đag cho thuê 10tr/tháng
6.1 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhAnh BảoNhà siêu đẹp - Trung tâm Thanh Xuân - 50m ra ô tô - Nhà siêu thoáng mát - Mặt tiền rộng
Thỏa thuận40 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Tuấn Anh
7Bán nhà Phường 3, Quận Gò Vấp đường số 7 ngang 4m dài 8m trệt lầu, hẻm rộng.
3.3 tỷ32 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLưu Càn
6chính chủ cần bán Nhà Cấp 4 tại Đường Võ Thị Thừa, An phú Đông. Giá 2,4 tỷ (Thương Lượng)
2.4 tỷ58 m²1 pn1 wcQuận 12, Hồ Chí MinhPhạm Văn Kiên
2Quyết bán - Giảm giá kịch sàn - Ngõ nông - Khu vực giá thay đổi từng ngày
6.4 tỷ46 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTăng Xuân Bảng
7Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Tiền Quận 4, khu Kd Sầm Uất Nhất Quận 4, gía 6Tỷ, lh 0907753508
6 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận 4, Hồ Chí MinhNguyễn Quốc Thành
3Nhà 3 tầng xây kiên cố, gần biển, đầy đủ công năng, có thể vào ở ngay
8.3 tỷ90 m²Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngNguyễn Vinh Huy
3HXH QUẬN 3, gần chợ VƯỜN CHUỐI , 5 TẦNG 4 PN, hoàn công đủ, - 8,x tỷ
8.5 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhThái Thanh Trúc
8Bán nhà hẻm Võ Thị Sáu Phan Thiết
2 tỷ130.7 m²3 pn2 wcThành phố Phan Thiết, Bình ThuậnKhánh Như
6Cần bán nhà MT hẻm 8m Bình Long 95,2m giá 11,99 tỷ
12 tỷ230 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhchính chủ
7Bán nhà 2 lầu hẻm xe hơi lớn số 67/11 Lê Thị Hoa TP Thủ Đức
5.9 tỷ191 m²4 pn3 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minhchính chủ
5HXH thông 4,2x24 gồm 5PN 4WC Phạm Văn Chiêu P9 Gò Vấp
6.7 tỷ108 m²5 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Long nhà thật đất sạch
12Chính chủ cần bán nhà đẹp – Đường Số 1, P13, Gò Vấp
5.5 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhA Cường
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
