4
Bán nhà 2 tầng hẻm rộng xe ôtô chạy tới nhà, khu Ghềnh Ráng - Qui Nhơn
4 tỷ45 m²2 pn2 wc
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
My Le
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 56
Có 70.311 tin đăng bán
7️Nhà mới Hoa Lâm, Lệ Mật, trung tâm Việt Hưng, nội thất cơ bản, cách BigC chỉ 400m
6.9 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Khắc Nam
5Bán gấp nhà Phan Huy Ích, 4 tầng, 84m, đường 6m, ôtô ngủ trong nhà, giá đang giảm nhỉnh 10 tỷ
10.8 tỷ84 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Hoàng
Bán nhà ngõ to Hoàng Quốc Việt - Ô tô tránh nhau thoải mái - Mặt tiền to
21 tỷ50 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn TuấnBán Nhà YÊN HOÀ - CẦU GIẤY - Ba Gác tránh SH 40m2 nhỉnh 9tỷ
9 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn Tuấn
2Bán nhà sát mặt tiền Lạc Long Quân - Khu KD chợ Tân Bình - Xe hơi đậu trong nhà - 4 tầng chắc…
9.5 tỷ36.5 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Trang
6Bán Nhà đường 7 Linh Trung, 65 m2, 4,9 tỷ
4.9 tỷ65 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhLâm Hoàng Minh
6Bán nhà Nguyễn Hoàng, 38/42m, 4T, MT5m - 9,5 TỶ
9.5 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trần Quang Mạnh
6Bán Nhà 2 Tầng, Kiệt ô tô – Nguyễn Như Hạnh, thông Hoàng Thị Loan
3.4 tỷ53 m²3 pn2 wcQuận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Hồ Đình Anh
5Siêu phẩm Trần Khát Chân – Full nội thất – Ở ngay – 40m² – 4 tầng – Chỉ nhỉnh 7 đồng
7.6 tỷ40 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hoàng
1Bán nhà Nguyễn Văn Linh – Chìa khóa trao tay – Xây dựng chắc chắn – Hàng xóm Vinhomes Harmony
6.5 tỷ114 m²Quận Long Biên, Hà Nộiphạm văn hàBán nhà Cầu Giấy – Cách ô tô đỗ 20m – Nhà đẹp full nội thất cao cấp – Gần phố
7 tỷ35 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhùng Văn TuấnNhà 5 tầng (4.8*18.5) hẻm xe tải - 7PN - Nguyễn Cảnh Chân - Giá hấp dẫn!
17.9 tỷ78 m²7 pn5 wcQuận 1, Hồ Chí MinhLy Ngoc Thi
6HXH Lưu Hữu Phước Q.8 - 45 m2 - 2 tầng - 4.35 Tỷ
4.4 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
PhanMinhDao
5Chính chủ bán nhà mới xây, gần KCN Cầu Tràm, Long An – giá 2 tỷ 6, SHR
2.6 tỷ100 m²4 pn4 wcHuyện Cần Đước, Long AnNguyễn Tuấn Kiệt
2Bán nhà cấp 4 vào ở ngay, Cần người Thiện Chí
870 triệu180 m²2 pn1 wcHuyện Dầu Tiếng, Bình DươngNguyễn Thị An
5Bán Nhà 2 Mặt Kiệt Nguyễn Phước Nguyên - 2 Tầng Full Nội Thất
4.4 tỷ65 m²3 pn2 wcQuận Thanh Khê, Đà NẵngHồ Đình Anh
2Chính chủ bán nhà 5 tầng, hẻm x hơi 6m, kinh doanh cho thuê đều tốt - 9tỷ99
10 tỷ42 m²5 pn5 wcQuận 5, Hồ Chí Minhphạm văn mến
8Nhà đẹp mới xây, giá full 3 tỷ 560 (thương lượng), nằm ngay trung tâm thành phố Thủ Dầu Một
3 tỷ120 m²3 pn4 wcThành Phố Thủ Dầu Một, Bình DươngLều Thị Thùy Trang
4Bán nhà Hoa Lâm, Lệ Mật, TT Việt Hưng. Ô tô đỗ cửa, 5m ra sân chung, 20m ra phố Hoa Lâm.
9.6 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Khắc Nam
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
