7
TT Đại Mỗ, khu vực đang phát triển – 10,5 tỷ – Gần trục chính – Tiện ích bao quanh –…
10.5 tỷ63 m²4 pn5 wc
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đặng Thế Minh Quang
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 68
Có 70.311 tin đăng bán
6Bán Nhà Gò Vấp Gần Chợ & Trường Đại Học Công Nghiệp TP.HCM
4.3 tỷ38 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhnguyễn đình hải
6Siêu Phẩm Mễ Trì Hạ – Mặt Ngõ Ô Tô Tránh – Gara 2 Ô Tô – Kinh Doanh Đỉnh – Ô Chờ Thang…
Thỏa thuận55 m²5 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
NGUYÊN MINH THÀNH
Bán nhà Cự Khối - Long Biên, diện tích 61m², mặt tiền 4.5m, đường trước nhà 6m
9.8 tỷ61 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Đình Cương
2Nhà mặt tiền đường 128 - Tây Hoà, Q9, DT: 90m² - 7,5 tỷ
7.5 tỷ90 m²1 pn1 wcQuận 9, Hồ Chí Minh
nguyen van hoa
2Bán nhà Yên Hòa – 20m ra phố – Vừa ở vừa cho thuê – Ngõ ba gác đỗ cửa
9.1 tỷ42 m²5 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đăng Quý
3Bán nhà Tứ Hiệp 40m2 x 6 tầng, mặt tiền 4m, 10m ra ô tô tránh
7.2 tỷ40 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
4Bán Nhà - Xuân Phương - 6 Tầng - Thang Máy - Ô Tô Đỗ Cửa - 7.95Tỷ
8 tỷ36 m²4 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Long
4Bán Nhà Trần Quốc Vượng – Đẹp, mới – Nở hậu – Thoáng sáng
7.9 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đăng Quý
3Giáp Kim Giang, 55m, nhà 4 tầng siêu đẹp, vào ở ngay, Gia 9.9 tỷ
9.9 tỷ55 m²3 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiPham An
2Bán nhà riêng - Hẻm ô tô lớn đường Âu Cơ, Tân Bình
6.7 tỷ55.35 m²3 pnQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhThảo Nhi
9Bán nhà hẻm đường Trần Quang Diệu, Quận 3, TP.HCM
5.8 tỷ40.9 m²Quận 3, Hồ Chí MinhNGHIA NGUYEN
1Bán nhà lô góc phố Hà Trì, Hà Đông – Ô tô đỗ cửa – 7.5 tỷ
7.5 tỷ30 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Doãn Thắng
3Bán nhà Triều Khúc - 10m ra phố - Dân trí cao - 34m² - 6.6 tỷ
6.6 tỷ34 m²3 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
NGUYỄN THỊ HỒNG
3Bán nhà Triều Khúc - Dân xây - Nội thất đẹp - 30m² - 6.95 tỷ có thương lượng
7 tỷ30 m²3 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNGUYỄN THỊ HỒNG
2Ô tô - Kinh doanh - 5 tầng thang máy - Thanh Trì
Thỏa thuận38 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiPhạm Thị Hằng
2Bán Nhà Kiệt 172 Trần Cao Vân - 2,5 Tầng Full Nội Thất
4 tỷ52 m²4 pn3 wcQuận Thanh Khê, Đà Nẵng
Hồ Đình Anh
2Bán Nhà Gác Lửng - K656 Tôn Đản - Giá Rẻ
2.5 tỷ121 m²2 pn1 wcQuận Cẩm Lệ, Đà NẵngHồ Đình AnhBán nhà Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Gần Phố, Dòng Tiền Đỉnh, Vài Bước Ra Ô Tô Tránh, Chỉ…
5 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm Anh TuấnBán nhà Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Nhà Đẹp, Gần Chợ Mỹ Đình, Đình Thôn, giá chỉ từ 7.x Tỉ
7 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm Anh Tuấn
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
