Lâm Đồng: Rao bán hàng loạt bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Lạt

06/01/2022

Bất động sản Đà Lạt đã từng được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi vì nơi đây là địa điểm du lịch nổi tiếng. Tiềm năng tăng giá, sinh lời khi kinh doanh các loại hình homestay nghỉ dưỡng mang lại lợi nhuận cực kỳ cao. Tuy nhiên, thực trạng hiện tại ở Lâm Đồng, hàng loạt người rao bán bất động sản nghỉ dưỡng để “tháo chạy”.

Mục lục

Hàng loạt bất động sản nghỉ dưỡng bị bán tháo

Ảnh hưởng dịch bệnh đã khiến thành phố kinh tế du lịch Đà Lạt bị ảnh hưởng nặng nề. Với nền kinh tế phụ thuộc hoàn toàn vào ngành du lịch khiến cho nhiều nhà đầu tư bị đứt đoạn nguồn thu. Không duy trì được lợi nhuận, hiện rất nhiều người đã phải rao bán bất động sản nhà đất nhằm cắt lỗ.

Hà loạt khu homestay nghỉ dưỡng Đà Lạt bị rao bán

Lý do nhiều người muốn bán dù Đà Lạt đã mở cửa

Đà lạt từng là nơi mang lại nhiều lợi nhuận cho giới đầu tư khi mỗi năm tiếp đón đến hàng triệu khách du lịch. Trong 2 năm vừa qua, ảnh hưởng bởi dịch bệnh khiến số lượng khách du lịch giảm nhanh chóng. Mặc dù đã tìm mọi cách khôi phục nền kinh tế đang bị ngưng trệ nhưng không có nhiều tín hiệu khả quan. Trong tháng 11 vừa qua, mặc dù được thúc đẩy hoạt động du lịch quay trở lại nhưng nhiều người vẫn lo ngại về dịch bệnh nên không lựa chọn lên Đà Lạt.

Hiện nay, rất nhiều nhà đầu từ rao bán bất động sản nghỉ dưỡng vì không gồng nổi lỗ sau 2 năm dịch bệnh. Trong tương lai, mặc dù cố gắng kiểm soát dịch bệnh nhưng để xúc tiến hoạt động du lịch quay trở lại bình thường thì phải cần một khoảng thời gian rất dài.

Giá bán bất động sản Đà Lạt hiện tại

Việc hàng loạt bất động sản lớn đồng loạt được rao bán. Khiến thị trường mua bán nhà đất Lâm Đồng nói chung và Đà Lạt nói riêng có nhiều biến động về giá. Cụ thể:

- Giá bán nhà, đất thổ cư trung tâm khoảng 100 - 300 triệu/m2. Đối với một số khu cách trung tâm 10km giá bán dao động từ 10 - 70 triệu/m2.

- Giá đất ven Đà Lạt khoảng 1,1 - 5 triệu/m2

- Giá bất động sản nghỉ dưỡng dao động từ 5 đến 15 tỷ một dự án.

- Giá đất nông nghiệp gần khu trung tâm đang được rao bán 5 - 10 triệu/m2. Đối với đất nông nghiệp ở xa trung tâm chỉ khoảng 1 - 3 triệu/m2.

Giá bán nhà đất Đà Lạt - Lâm Đồng đang có nhiều biến động do ảnh hưởng từ đại dịch

Nhìn chung, giá bán nhà và bán đất Đà Lạt không có nhiều chênh lệch so với trước dịch. Nhưng thực tế, không có nhiều khách hàng mặn mà, quyết định xuống tiền để mua các bất động sản Lâm Đồng trong thời gian này. Chỉ khi giá tiếp tục giảm thì mới có nhà đầu tư chịu mua. Tạo nên thế cục giằng co, bên trong thì muốn bán, bên ngoài muốn mua nhưng mua với giá cực thấp.

Đây có phải là cơ hội đầu tư hay không?

Với tình hình dịch bệnh kéo dài như hiện nay. Giá đất ở Đà lạt trước giờ nổi tiếng cao ngất ngưởng nay bán với mức giá khá rẻ. Khiến nhiều nhà đầu tư phân vân liệu đây có phải là thời điểm tốt để mua. Nếu quyết định đầu tư thì đầu tiên, các bạn cần phải làm rõ mục đích mua đất ở đây để làm gì? Nếu như chỉ đơn giản cần một mảnh đất thổ cư Đà Lạt để xây dựng nhà ở hoặc buôn bán thì có thể cân nhắc. Giá bán đất Đà Lạt rẻ hiện nay sẽ giúp hạn chế chi phí ban đầu khá nhiều.

Tuy nhiên, nếu bạn vay vốn để đầu tư để kinh doanh nghỉ dưỡng, du lịch thì cần tính toán kỹ lưỡng. Mặc dù dịch bệnh ban đầu đã có thể kiểm soát được nhưng không nhiều người sẵn sàng đi đến nơi khác trong thời điểm này. Vì tâm lý lo ngại những thành phố du lịch là nơi lây lan dịch bệnh nhanh chóng. Bên cạnh đó, người bán đa phần vì thua lỗ, người mua thấy rẻ nên đâm đầu vào. Những điều này chỉ làm tăng rủi ro khi đầu tư chứ chưa chắc sẽ mang lại lợi nhuận.

Theo Bds123.vn nhận định, ở thời điểm hiện nay giá bán bất động sản Đà Lạt rẻ nhưng vẫn chưa phải là lúc thích hợp để đầu tư. Khách du lịch lên Đà Lạt không nhiều. Dân địa phương họ sẽ không vào homestay hay các dịch vụ liên quan đến du lịch. Không có nguồn cầu thì nguồn cung sẽ không thể tạo ra lợi nhuận để chi trả chi phí đã bỏ ra. Đây là tình hình thực tế đang diễn ra tại Đà Lạt. Dự đoán khả năng giá nhà đất Đà Lạt trong quý 1 năm 2022 tiếp tục đóng băng. Đầu tư mua bất động sản nghỉ dưỡng ở ngay lúc này nhà đầu tư sẽ mang phần trăm thua lỗ cực kỳ cao.

Khả năng đầu tư sinh lời khi mua bán nhà đất Lâm Đồng hiện khá thấp

Lời kết

Trên đây là toàn cảnh về “hiện tượng” Rao bán hàng loạt bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Lạt, Lâm Đồng. Bds123.vn hy vọng bài viết trên đã mang đến được cho quý bạn đọc nhiều thông tin hữu ích. Nếu bạn là một nhà đầu tư thì hãy thật thận trọng. Vì thị trường nhà đất Đà Lạt hiện tồn tại nhiều bất cập, khả năng thua lỗ rất cao khi đầu tư.

Theo Bds123