Nên đầu tư mua bán đất ở đâu Long Biên Hà Nội?

Sơ lược thị trường bất động sản Long Biên

Long Biên nằm ở phía đông bắc Hà Nội giáp với quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Ba Đình. Đây là quận có diện tích lớn nhất Hà Nội. Không chỉ vậy, nơi đây còn tập trung nhiều dự án căn hộ chất lượng giá từ bình dân đến cao cấp thu hút dân cư đổ về Long Biên mỗi năm. Đây là điểm sáng khiến thị trường bất động sản Long Biên trở thành nơi dành cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Song song với đó, thị trường mua bán nhà đất Long Biên cũng được hưởng lợi khi các dự án căn hộ ngày càng nở rộ. Lý do khá đơn giản. Khi dự án căn hộ được đưa vào hoạt động, xung quanh đó, các tiện ích được đồng bộ. Đối với những khu đất xung quanh, nó sẽ tăng giá lên đáng kể. Chính vì lẽ đó, nhiều nhà đầu tư thường lựa chọn mua đất gần các dự án căn hộ để kiếm lời. Người mua để ở cũng thích những khu đất như vậy. Nên dễ dàng hiểu lý do vì sao dự án căn hộ mọc lên kéo theo giá đất Long Biên tăng theo đáng kể.

Nên đầu tư mua đất ở đâu quận Long Biên?

Sự xuất hiện dày đặc của các dự án chung cư khiến cho nhiều nhà đầu tư nhà đất luôn theo dõi sát sao giá đất của từng khu vực. Thế nhưng, nên đầu tư đất ở đâu quận Long Biên nhanh sinh lời là câu hỏi chưa chắc những nhà đầu tư non kinh nghiệm sẽ biết. Thường, đối với một số người mua đất để kiếm lời, điều đầu tiên họ muốn nắm chính là thông tin quy hoạch. Thông tin quy hoạch ở đây có thể là về cơ sở hạ tầng giao thông và cả dự án chung cư. Sau khi nắm được những thông tin đó rồi, nhà đầu tư sẽ tiến hành mua đất. Một công trình cần thời gian xây dựng ít nhất 2-3 năm. Trong thời gian đó, giá đất vẫn lên. Đến khi công trình hoàn thành, giá đất sẽ tăng nhanh chóng mang lại lợi nhuận khổng lồ cho người đầu tư.

Một số khác lựa chọn đầu tư đất Long Biên an toàn hơn đó là mua bất động sản vùng ven. Vì hiện một số địa điểm trung tâm trên địa bàn Long Biên như đường Ngọc Lâm, Thạch Bàn, Ngô Gia Tự,... giá bán đất đang rất cao. Vì vậy mua đất vùng ven giá rẻ là lựa chọn dễ dàng hơn. Nhưng song song với đó, bạn phải chờ thời gian dài mới có thể mang lại lợi nhuận. Với hình thức đầu tư này phù hợp với những người mới tìm hiểu và đầu tư bất động sản hoặc tài chính không quá nhiều.

Một kiểu đầu tư mua bán đất Hà Nội và Long Biên được nhiều người chọn là mua bất động sản ở trong hẻm. Hiện giá bán đất trung bình tại khu đất nằm ở mặt tiền Long Biên dao động từ 99 - 250 triệu/m2. Ở một số khu vực trọng điểm như mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, giá bán đất có thể lên đến 268 triệu/m2. Nếu bạn mua đất trong hẻm thì giá sẽ rẻ hơn khoảng 68 - 130 triệu/m2. Mức giá này dễ chịu và ít rủi ro hơn hẳn đầu tư đất bán trung tâm Long Biên.

Lưu ý khi đầu tư

Mặc dù đất Long Biên đang rất hot trên thị trường nhưng không quá nhiều người sẵn sàng mua đất. Khi đầu tư đất để xây nhà bán hoặc bán kiếm lời thường mang một số rủi ro nhất định. Theo nhận định từ chuyên gia bất động sản, giá bán đất Long Biên sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Nhưng độ thanh khoản thực tế không cao. Hình thức đầu tư đất để xây nhà rồi bán lại hiện tại không phù hợp bởi giá bán nhà quá cao sẽ không nằm trong lựa chọn của người mua.

Song song với đó, khi mua bán đất cần cẩn thận và luôn tỉnh táo trước các chiêu trò của lừa đảo. Nhiều kẻ đánh vào tâm lý của nhà đầu tư muốn kiếm lợi nhuận nên tung tin giá đất ảo nhằm trục lợi. Để tránh rơi vào trường hợp đó bạn có thể tham khảo thêm các bài viết lưu ý tránh kế lừa đảo của cò đất trên bds123.vn.

Có thể bạn quan tâm: 6 chiêu lừa đảo bán đất tinh vi nhất hiện nay mà bạn nên tránh

Ngoài ra, khi đầu tư đất Long Biên cần lưu ý lựa chọn mảnh đất có vị trí đẹp, hợp phong thủy. Bên cạnh đó, đừng cố gắng lựa chọn mua đất giá vượt quá mức bạn có thể chi được. Nên nhớ, đầu tư đất cần một thời gian dài để nó có thể mang về lợi nhuận và tìm người mua. Thị trường đất Long Biên mặc dù đang rất tốt nhưng không đồng nghĩa an toàn khi đầu tư lướt sóng. Cần lưu ý ở điểm này để tránh vỡ nợ khi vay vốn đầu tư.

Lời kết

Từ những thông tin trên về đầu tư mua bán đất quận Long Biên, mình hy vọng bạn đã có góc nhìn tổng quan nhất. Trước khi đầu tư bất động sản, hãy lưu ý tìm hiểu về thông tin quy hoạch, pháp lý. Để có thể lựa chọn được lô đất có khả năng sinh lời tốt.

Theo Bds123.vn