4
Chính chủ bán nhà Đường số 9, phường 16, Gò Vấp khu an ninh
3.2 tỷ22.4 m²3 pn1 wc
Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Phát Tài
Bán nhà ngõ, hẻm TP.HCM
Tìm thấy 6.338 tin rao
1Bán nhanh cư xá Đồng Tiến, Quận 10, hẻm xe tải, DT 126m², giá 22 tỷ TL
22 tỷ126 m²8 pn7 wcQuận 10, Hồ Chí MinhHồ Hoàng Thông
7Bán nhà đường TL 10 phường Tân Tạo, DT 60m² x 3 lầu, hẻm 8m, giá 5,390 tỷ TL
5.4 tỷ60 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Đặng Thị Kiều Diễm
7Bán gấp nhà mới chính chủ đón tết phường 14, Gò Vấp, hẻm 6m thông, DT 60m² x 4 tầng, giá…
6.9 tỷ58 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTú Trinh
6Bán nhà mặt tiền kinh doanh 4 tầng, cạnh Toyota Lê Trọng Tấn giá 7,2 tỷ
7.1 tỷ56 m²5 pn5 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhAnh Võ
7Bán nhà Lạc Long Quân, phường 8, Tân Bình, kết cấu 4 tầng, giá 5,8 tỷ đồng
5.8 tỷ51 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhAnh Võ
3Bán nhà hẻm xe hơi Lê Văn Việt, Tăng Nhơn Phú A, quận 9, DT 61m², giá 5,8 tỷ đồng
5.8 tỷ61 m²Quận 9, Hồ Chí Minh
KÊU - NHÀ PHỐ
4Bán nhà HXH đẹp nhất Gò Vấp diện tích 80m2 4 tầng giá 11.9 tỷ
11.9 tỷ80 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Viết Dũng
8Bán gấp nhà hẻm xe hơi đường Trần Hưng Đạo, DT 50m² x 2 tầng thuận tiện kinh doanh
8.5 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận 5, Hồ Chí MinhNguyễn Chí Bảo
1Bán nhà mặt hẻm trên đường Hàng Dương, quận Bình Tân DT 42m², 1 trệt 1 lửng, giá 2,9 tỷ
2.9 tỷ42 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrần Quốc Phong
4Siêu phẩm nhà hiếm 1 lầu đúc 2 mặt tiền hẻm 139 Dạ Nam, phường 3, Quận 8
5.3 tỷ49 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minhchính chủ
3Nhà bán ra MT Làng Tăng Phú Quận 9, DT 52m², HXH 30m, giá 3 tỷ
3 tỷ52 m²2 pnQuận 9, Hồ Chí MinhKÊU - NHÀ PHỐ
6Chính chủ cần bán nhà đường Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8 giá 4,5 tỷ
4.5 tỷ53 m²6 pn6 wcQuận 8, Hồ Chí MinhBùi Nguyễn Duy
3Bán nhà xe hơi vào khu dân trí Bùi Đình Tuý phường 12, quận Bình Thạnh, DT 50m², giá 6,1 tỷ
6.1 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhMinh Khoa
Bán nhà VIP Chử Đồng Tử, Tân Bình, diện tích 48m², giá chỉ 6,5 tỷ đồng
6.5 tỷ48 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Trang Thu
5Bán nhà 1 lầu đúc hẻm xe hơi 6m Gò Xoài P.BHH A ,Bình Tân
5.3 tỷ62 m²2 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
6Bán nhà hẻm xe hơi gần Bàu Cát, quận Tân Bình, DT 70m², giá chỉ nhỉnh 10 tỷ
10 tỷ70 m²6 pnQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
lê mạnh cườngBán nhà Lạc Long Quân, DTSD 100m², sàn, 6 x 17m, giá bán 9,5 tỷ
9.5 tỷ100 m²2 pn2 wcQuận 11, Hồ Chí Minhkieutrinh73Bán nhà hẻm xe hơi Gò Dầu, quận Tân Phú, DT 56m² x 3 lầu 4 PN, giá 6,7 tỷ đồng thương lượng
6.7 tỷ50 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhMinh Cương
10Bán nhà Chính chủ giá rẻ tại xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi để đi định cư
5.7 tỷ600 m²2 pn1 wcHuyện Củ Chi, Hồ Chí MinhTrần Triệu Văn
Mọi người cũng tìm kiếm
Tp.HCM là đô thị sầm uất với mạng lưới giao thông dày đặc, trong đó nhà trong ngõ, hẻm (hay còn gọi là nhà hẻm) chiếm tỷ trọng giao dịch rất lớn. Khác với nhà mặt tiền đắt đỏ, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Tp.HCM thu hút sự quan tâm đặc biệt nhờ mức giá "mềm" hơn, không gian yên tĩnh và tính thanh khoản cao. Dù bạn đang tìm kiếm một căn nhà để an cư hay đầu tư giữ tiền, nhà hẻm tại Sài Gòn luôn là một kênh an toàn và hiệu quả.
Tại sao nên chọn mua nhà hẻm tại Tp.HCM?
Giá cả hợp lý: So với nhà mặt phố, giá nhà hẻm thường rẻ hơn từ 30-50% tùy vị trí. Với tài chính từ 3 đến 6 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một căn nhà hẻm khang trang tại các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh hay Tân Bình.
Không gian yên tĩnh: Nhà trong ngõ hẻm thường ít khói bụi và tiếng ồn hơn, phù hợp cho gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ cần không gian nghỉ ngơi yên tĩnh.
Đa dạng loại hình: Thị trường hiện nay phân chia rõ ràng các loại hẻm như: Hẻm xe hơi (HXH) – xe hơi vào tận nhà, hẻm ba gác (hẻm 2.5m - 3m) hay hẻm xe máy, giúp người mua dễ dàng lựa chọn theo ngân sách.
Các khu vực bán nhà hẻm "hot" nhất hiện nay
Người mua nhà thường ưu tiên các khu vực có kết nối giao thông tốt và tiện ích đầy đủ:
Khu vực trung tâm (Q1, Q3, Q10): Giá trị cao, hẻm thường ngắn và sạch sẽ, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh online hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.
Khu vực cận trung tâm (Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình): Đây là "thiên đường" của nhà hẻm với tính thanh khoản cực cao, hẻm thông thoáng và kết nối sân bay dễ dàng.
Khu vực đang phát triển (Q12, Gò Vấp, Bình Tân): Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà hẻm xe hơi diện tích lớn với mức giá vừa túi tiền cho các gia đình trẻ.
Lưu ý vàng khi mua nhà trong ngõ, hẻm
Để tránh rủi ro, người mua cần chú ý:
Kiểm tra quy hoạch: Nhiều hẻm nhỏ tại Tp.HCM nằm trong diện quy hoạch lộ giới hẻm. Hãy kiểm tra kỹ thông tin này tại cơ quan chức năng để tránh mua nhà bị "cắt" đất trong tương lai.
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên các căn nhà có Sổ hồng riêng (SHR), hoàn công đầy đủ đúng hiện trạng thực tế.
Vấn đề ngập nước: Hãy tham khảo người dân xung quanh xem hẻm có bị ngập khi mưa lớn hoặc triều cường hay không.
