4
Siêu phẩm nhà hẻm 1 sẹc liên khu 4-5 Bình Tân DT 40m² x 2 lầu giá 2,68 tỷ đồng
2.7 tỷ40 m²3 pn2 wc
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Le Duc Sy
Bán nhà ngõ, hẻm TP.HCM
Tìm thấy 6.339 tin rao
3Bán nhà hẻm đường số 1, phuồng An Lạc A, gần công viên Phú Lâm, 5 tầng nhỉnh gí 5 tỷ đồng
5.3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhHua Trinh
5Nhà biệt thự đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10, bề ngang 7m, xe hơi đỗ 24/7
27.5 tỷ115 m²8 pn10 wcQuận 10, Hồ Chí MinhLê Hữu Dinh
5Gấp bán nhà hẻm xe hơi Liên Khu 8-9 ngay Gò Xoài, 2 tầng dt 60m2, giá chỉ 3 tỷ
3.2 tỷ60 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhLưu Thị Cẩm Thúy
1Nhà hiếm Phạm Văn Bạch, Tân Bình, diện tích 56m² chỉ 3,8 tỷ đồng
3.8 tỷ56 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Thanh Duy
3Nhà bán Quận 10, Hẻm 3m thông CMT8, DT 45,5m2(3,8 x 12,2), Giá 5 tỷ
5 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí MinhPHạm Ngọc Ẩn
1Bán nhà Đinh Đức Thiện Bình Chánh DTSD 48m² có 1 lầu liên hệ 0903154689
520 triệu24 m²2 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minhchính chủ
3Nhà HXH 1/ Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp giá 5,7 tỷ đồng
5.7 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hạnh
7Bán nhà 1 trệt 3 lầu hẻm 107 Phạm Văn Hai P3 Tân Bình lh 0909342693
5 tỷ38.5 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhchính chủ
28Bán gấp nhà đẹp như cung điện xe hơi ngủ trong nhà đường số 3, Phường 3, Gò Vấp.
7.8 tỷ64 m²4 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn hữu nhật
11Nhà hiếm HXT thành phố Thủ Đức chủ nợ ngân hàng cần bán trả nợ giá 3,5 tỷ đồng
3.5 tỷ54 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhVõ Tấn Thọ
3Bán gấp nhà HXH căn góc giảm chào 200 triệu giá chào mới 5,6 tỷ đồng
5.8 tỷ41 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhĐào Hồng Vân
5BÁN ngôi nhà thông minh theo Công nghệ 5.0, tọa lạc tại Phan Huy Ích P12 Gò Vấp.
12.3 tỷ76 m²3 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLê Thị Thu Vân
6Bán nhà gấp đường số 50 Thủ Đức, dt 65m2 4 tầng 7.9 tỷ cam kết không đăng nhà ảo
7.9 tỷ65 m²3 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thúy Hằng
3Bán nhà riêng HXH đường CMT8 gần vòng xoay Dân Chủ, Quận 10, DT 35m² nhỉnh giá 5 tỷ
5.8 tỷ36 m²2 pnQuận 10, Hồ Chí Minh0911704648
6Bán nhà RESORT HXH Lê Quang Định, P1, Gò Vấp, 78m2, 5 tầng, chỉ 14 tỷ.
14 tỷ78 m²4 pnQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Thúy Hằng
6Bán nhà mặt tiền giá hẻm ngay ngã 4 Bốn Xã Bình Tân, 2 tầng, dt 96m2, giá chỉ 4.xx tỷ
4.2 tỷ96 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhLưu Thị Cẩm Thúy
3Nhà mặt tiền hẻm 4m số 1113 thông qua hẻm 1027 Huỳnh Tấn Phát Q7 TPHCM
4 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Cao Cường
9Sản phẩm nhà đẹp Gò Vấp độc quyền nhỉnh giá 7 tỷ đồng
7.5 tỷ230 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhThuc Huyen
3Nhà giá tốt đầu tư toà nhà CHDV Lê Văn Sỹ P.14 Quận 3, dt 7m x 30m hầm, 5 tầng, giá 30 tỷ
30 tỷ202 m²30 pn30 wcQuận 3, Hồ Chí MinhNguyễn Vũ Duy
Mọi người cũng tìm kiếm
Tp.HCM là đô thị sầm uất với mạng lưới giao thông dày đặc, trong đó nhà trong ngõ, hẻm (hay còn gọi là nhà hẻm) chiếm tỷ trọng giao dịch rất lớn. Khác với nhà mặt tiền đắt đỏ, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Tp.HCM thu hút sự quan tâm đặc biệt nhờ mức giá "mềm" hơn, không gian yên tĩnh và tính thanh khoản cao. Dù bạn đang tìm kiếm một căn nhà để an cư hay đầu tư giữ tiền, nhà hẻm tại Sài Gòn luôn là một kênh an toàn và hiệu quả.
Tại sao nên chọn mua nhà hẻm tại Tp.HCM?
Giá cả hợp lý: So với nhà mặt phố, giá nhà hẻm thường rẻ hơn từ 30-50% tùy vị trí. Với tài chính từ 3 đến 6 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một căn nhà hẻm khang trang tại các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh hay Tân Bình.
Không gian yên tĩnh: Nhà trong ngõ hẻm thường ít khói bụi và tiếng ồn hơn, phù hợp cho gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ cần không gian nghỉ ngơi yên tĩnh.
Đa dạng loại hình: Thị trường hiện nay phân chia rõ ràng các loại hẻm như: Hẻm xe hơi (HXH) – xe hơi vào tận nhà, hẻm ba gác (hẻm 2.5m - 3m) hay hẻm xe máy, giúp người mua dễ dàng lựa chọn theo ngân sách.
Các khu vực bán nhà hẻm "hot" nhất hiện nay
Người mua nhà thường ưu tiên các khu vực có kết nối giao thông tốt và tiện ích đầy đủ:
Khu vực trung tâm (Q1, Q3, Q10): Giá trị cao, hẻm thường ngắn và sạch sẽ, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh online hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.
Khu vực cận trung tâm (Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình): Đây là "thiên đường" của nhà hẻm với tính thanh khoản cực cao, hẻm thông thoáng và kết nối sân bay dễ dàng.
Khu vực đang phát triển (Q12, Gò Vấp, Bình Tân): Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà hẻm xe hơi diện tích lớn với mức giá vừa túi tiền cho các gia đình trẻ.
Lưu ý vàng khi mua nhà trong ngõ, hẻm
Để tránh rủi ro, người mua cần chú ý:
Kiểm tra quy hoạch: Nhiều hẻm nhỏ tại Tp.HCM nằm trong diện quy hoạch lộ giới hẻm. Hãy kiểm tra kỹ thông tin này tại cơ quan chức năng để tránh mua nhà bị "cắt" đất trong tương lai.
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên các căn nhà có Sổ hồng riêng (SHR), hoàn công đầy đủ đúng hiện trạng thực tế.
Vấn đề ngập nước: Hãy tham khảo người dân xung quanh xem hẻm có bị ngập khi mưa lớn hoặc triều cường hay không.
