Nhà vị trí đẹp gần đường lớn Đặng Thúc Vịnh khu dân cư đông đúc, giá tốt đầu tư
880 triệu19.5 m²1 pn2 wc
Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thanh Quốc
Bán nhà ngõ, hẻm TP.HCM
Tìm thấy 6.341 tin rao
3Bán nhà dt 225m2 hẻm xe hơi Trần Não, P.Bình An, Tp Thủ Đức, giá bán 37.15 tỷ
37.2 tỷ225 m²10 pnQuận 2, Hồ Chí Minhnguyenngoc710
1Bán nhà đường Quang Trung, Gò Vấp, hẻm 5m, 4 tầng mới đẹp ở ngay, chỉ 5.95 tỷ
6 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLe Khanh
9Nhà Bán Đường Lý Chính Thắng Quận 3, 4x8m, 3 tầng, 2 mặt hẻm thông thoáng khu trung tâm
5.2 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận 3, Hồ Chí MinhVo Thanh VinhCần bán biệt thự chỉ 130 triệu/m2, diện tích 9*18 không lỗi phong thuỷ không top hậu, hẻm 2…
21 tỷ162 m²Quận 11, Hồ Chí MinhHoàng Hải
2Bán nhà đường Số 11, P. Trường Thọ, Thủ Đức. DT 4.4mx23m, hẻm rộng 5m, giá 5.7 tỷ
5.7 tỷ102 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhKen Nguyen
6Bán nhà nguyên căn gấp 1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố hẻm xe ra vào Trần Xuân Soạn, Quận 7
3.8 tỷ36 m²2 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyên Quốc Việt
2Bán nhà hẽm xe hơi 5m, Hoàng Diệu, diện tích sử dụng 60m2 pháp lý chính chủ, bàn giao
6 tỷ60 m²1 pn1 wcQuận 4, Hồ Chí MinhHồ Thị Ngọc Thanh
1Nhà C4, HXH KIA, Nguyễn Văn Khối, 68m2, P.8, Gò Vấp, nhỉnh 3 tỷ
Thỏa thuận68 m²3 pnQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Việt
2Bán gấp nhà Lê Thúc Hoạch – Tân Phú, 4 tầng, 4x13.5m, hẻm xe tải thông. LH 0971886291.
6.3 tỷ55 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhLê Công ĐứcChính chủ cần bán nhà 3 tầng,1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 4 pn 3wc nội thất đầy đủ 4x11,5
6.1 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Á Khương
4Bán nhà hẻm 4m Tô Hiến Thành, Quận 10, diện tích sử dụng 40m2, giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
Thỏa thuận40 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí MinhHồ Ngọc Thảo My
5Bán nhà nguyên căn đường số 10 phường Bình Hưng Hoà, sổ hồng riêng, hỗ trợ vay
1.1 tỷ64 m²3 pn3 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNguyễn ĐứcBÁN GẤP nhà 70m2, nhỉnh 50tr/m2, 4lầu gần đường Lê Đức thọ ,Gò Vấp
64 tỷ70 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minhtrần thị ngân
3Bán nhà Gò Vấp, Lê Văn Thọ 70m2, giá 7.9 tỷ thương lượng mạnh.
7.9 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhan Thị Cẩm Vân
5Cần bán lô đất cực đẹp tại Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Đối diện Vạn Phúc city
3.3 tỷ34 m²1 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhPhan Quang Dung
1Bán nhà nguyên căn siêu rẻ Bình Long Phú Thạnh, Quận Tân Phú, dt 47m2 chỉ 3.35 tỷ
3.4 tỷ47 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhan Van HaiBán nhà hẻm 256 Dương Quảng Hàm, Gò Vấp, diện tích sàn 169,4m2, giá 6 tỷ 8
6.8 tỷ67 m²4 pnQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoàng Ngạc
4Bán Nhà Hẻm xe hơi 1 trệt 2 lầu diện tích 32M2 giá bán nhanh 2,6 tỷ Phường 15 Quận 8
2.6 tỷ32 m²4 pnQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
8Nhà cũ vị trí đẹp, Bình Thạnh DTSD 15x5m HXH giá 10tỷ
10 tỷ68 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhphạm hữu lộc
Mọi người cũng tìm kiếm
Tp.HCM là đô thị sầm uất với mạng lưới giao thông dày đặc, trong đó nhà trong ngõ, hẻm (hay còn gọi là nhà hẻm) chiếm tỷ trọng giao dịch rất lớn. Khác với nhà mặt tiền đắt đỏ, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Tp.HCM thu hút sự quan tâm đặc biệt nhờ mức giá "mềm" hơn, không gian yên tĩnh và tính thanh khoản cao. Dù bạn đang tìm kiếm một căn nhà để an cư hay đầu tư giữ tiền, nhà hẻm tại Sài Gòn luôn là một kênh an toàn và hiệu quả.
Tại sao nên chọn mua nhà hẻm tại Tp.HCM?
Giá cả hợp lý: So với nhà mặt phố, giá nhà hẻm thường rẻ hơn từ 30-50% tùy vị trí. Với tài chính từ 3 đến 6 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một căn nhà hẻm khang trang tại các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh hay Tân Bình.
Không gian yên tĩnh: Nhà trong ngõ hẻm thường ít khói bụi và tiếng ồn hơn, phù hợp cho gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ cần không gian nghỉ ngơi yên tĩnh.
Đa dạng loại hình: Thị trường hiện nay phân chia rõ ràng các loại hẻm như: Hẻm xe hơi (HXH) – xe hơi vào tận nhà, hẻm ba gác (hẻm 2.5m - 3m) hay hẻm xe máy, giúp người mua dễ dàng lựa chọn theo ngân sách.
Các khu vực bán nhà hẻm "hot" nhất hiện nay
Người mua nhà thường ưu tiên các khu vực có kết nối giao thông tốt và tiện ích đầy đủ:
Khu vực trung tâm (Q1, Q3, Q10): Giá trị cao, hẻm thường ngắn và sạch sẽ, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh online hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.
Khu vực cận trung tâm (Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình): Đây là "thiên đường" của nhà hẻm với tính thanh khoản cực cao, hẻm thông thoáng và kết nối sân bay dễ dàng.
Khu vực đang phát triển (Q12, Gò Vấp, Bình Tân): Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà hẻm xe hơi diện tích lớn với mức giá vừa túi tiền cho các gia đình trẻ.
Lưu ý vàng khi mua nhà trong ngõ, hẻm
Để tránh rủi ro, người mua cần chú ý:
Kiểm tra quy hoạch: Nhiều hẻm nhỏ tại Tp.HCM nằm trong diện quy hoạch lộ giới hẻm. Hãy kiểm tra kỹ thông tin này tại cơ quan chức năng để tránh mua nhà bị "cắt" đất trong tương lai.
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên các căn nhà có Sổ hồng riêng (SHR), hoàn công đầy đủ đúng hiện trạng thực tế.
Vấn đề ngập nước: Hãy tham khảo người dân xung quanh xem hẻm có bị ngập khi mưa lớn hoặc triều cường hay không.
