Bán nhà giá 3 tỷ hơn Nguyễn Kiệm đúng 1 căn ra mặt tiền, đúc bê tông cốt thép 5 tầng
3 tỷ26 m²4 pn4 wc
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bùi Đình Quang Vũ
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.382 tin rao
4Bán nhà nguyên căn 2 tầng, dtsd 36m2, giá bán 3.86 tỷ, Phạm Thế Hiển, P5, Quận 8
3.9 tỷ38 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh DangBán nhà đường Huỳnh Tấn Phát, hẻm xe hơi , khu dân trí cao, giá cạnh tranh thị trường.
3.9 tỷ51 m²3 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTrần Anh Đoàn
4Hàng Xóm AEON bán nhà Bờ Ao Tân Thắng Tân Phú dt 61m2 1T2L 1ST phù hợp kinh doanh vào ở ngay
4.9 tỷ61 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Huỳnh Nhật Linh
6Bán nhà nguyên căn gấp 1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố hẻm xe ra vào Trần Xuân Soạn, Quận 7
3.8 tỷ36 m²2 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyên Quốc Việt
5Cần bán lô đất cực đẹp tại Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Đối diện Vạn Phúc city
3.3 tỷ34 m²1 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhPhan Quang Dung
1Bán nhà nguyên căn siêu rẻ Bình Long Phú Thạnh, Quận Tân Phú, dt 47m2 chỉ 3.35 tỷ
3.4 tỷ47 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhan Van Hai
10Bán nhà siêu đẹp Ngô Chí Quốc, Bình Chiểu, Thủ Đức, diện tích sử dụng 68m2, chỉ 3.85 tỷ
3.9 tỷ68 m²3 pn3 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
ngô xuân ngọc
4Nhà 3 tầng, Hồ Thành Biên, diện tích sử dụng 38m2, giá 3.25 tỷ, P4, Quận 8
3.3 tỷ38 m²2 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
9Bán nhà 2856 Đỗ Quang Đẩu Q1 giá 4 tỷ 8 TL
4.8 tỷ21.3 m²2 pn3 wcQuận 1, Hồ Chí MinhNguyễn Đăng Nhi
2Bán gấp nhà Vườn Lài Tân Phú diện tích sử dụng 45m2 giá chỉ 3 tỷ 350, lh 0933962586
3.4 tỷ45 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hương
2Bán nhà nguyên căn Quận 7, diện tích sử dụng 37.6m2, đường 3m, 3.85x9.8m giá tốt
4.2 tỷ37 m²2 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Dương Tân
3Bán nhà hẻm 4m 1056/6 đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Quận 7
4.9 tỷ59 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
7Bán nhà nguyên căn Lê Văn Khương 4 tầng hẻm xe hơi 205m2, giá 4.65 tỷ, thương lượng
4.7 tỷ205 m²Quận 12, Hồ Chí MinhMai Văn Thương
4Nhà bán hẻm 101/x Đường TL15 Thạnh Lộc Q12, diện tích sử dụng 73,3m2, giá 4 tỷ 45.
4.5 tỷ73 m²2 pn1 wcQuận 12, Hồ Chí MinhHoàng Ngạc
5Nhà B Thạnh giá G vấp, 51m2 CN đủ, 1T 1L BTCT, 4.6 tỷ giá cực tốt đầu tư
5 tỷ51 m²3 pn1 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Phi Hùng
4Bán nhà 4 lầu, diện tích sàn công nhận 113m2 hẻm 1247 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận
4.3 tỷ113 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
5Bán nhà Đoàn Văn Bơ, Quận 4 nhà 1 trệt, 1 lầu cực đẹp dt 56m2, giá bán nhỉnh 4 tỷ
4 tỷ56 m²3 pn2 wcQuận 4, Hồ Chí MinhBùi Thúy Hằng
4Nhà nguyên căn 1 trệt, 1 lầu đúc, giá tốt đường số 5 Linh Xuân, Thủ Đức dtsd 90m2
4 tỷ90 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minhnamnguyen669
3Bán gấp nhà Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Thủ Đức, diện tích sử dụng 70m2, lh 0987669468
4.1 tỷ70 m²3 pnQuận 9, Hồ Chí Minhngô xuân ngọc
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
