5
Bán nhà hxh Út Tịch Tân Bình, nhà lung linh nở hậu tặng toàn bộ nội thất, giá chỉ 3,4 tỷ
3.4 tỷ22 m²2 pn2 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Lê Văn Sỹ
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.382 tin rao
5Bán nhà mới đẹp nở hậu vào ở ngay, phường 4 Tân Bình, chủ thiện chí bán, giá chỉ 3,4 tỷ
3.4 tỷ22 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Sỹ
2Nhỉnh 3 tỷ nhà nguyên căn 2 mặt tiền dtsd 52m2 đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7
3.1 tỷ52 m²2 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí MinhDoan Minh Quang
5Nhà đẹp cạnh công viên – Bùi Minh Trực giá 4.030 tỷ, P5, Quận 8 có thương lượng
4 tỷ42 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
5Bán nhà Kênh Tân Hoá hẻm xe hơi kinh doanh dtsd 48m2, 1 trệt, 1 lầu giá nhỉnh 4 tỷ, bao đẹp
4 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Ngọc Diễm
Bán nhà nguyên căn mới cho thuê mặt tiền Hàn Hải Nguyên, diện tích 62m2, giá 4.25 tỷ
4.3 tỷ62 m²5 pn5 wcQuận 11, Hồ Chí MinhNgô Kim Phụng
5Quận BT giá Gò vấp.DT 51m2 CN đủ, 1T 1L BTCT, 4.6 tỷ Thanh lý ngân hàng bán gấp
5 tỷ51 m²3 pn1 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHồ Nhật Trường
2Bán nhà gần Đường Trường Trinh Quận 12, diện tích 96m2 giá 3,6 tỷ, lh 0976790876
3.6 tỷ96 m²2 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí Minhtuan
5Hàng hót chốt nóng chắc không có căn thứ 2 hẻm 6m, cách mặt tiền 2 căn, 3 lầu, KDMB đa ngành…
4.4 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Tỏ
5Tôi cần bán nhà đường Tân Kỳ Tân Quý phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, giá 3 tỷ, thương lượng
3 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhVõ Châu
3Kẹt tiền tôi bán nhà 3 tầng mới xây, hẻm 58 HVB-PN, 35.1m2, 4.56 tỷ TL
4.6 tỷ35 m²2 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhĐức Thịnh Phát
7Nhà đẹp nội thất đẹp, hẻm xe hơi liên hệ 0379473796 giá bán chỉ 4.8 tỷ, sổ chính chủ
4.8 tỷ60 m²4 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Thị Minh Thương
4Nhà 2 Mặt Tiền Hẻm (4x14) Nguyễn Thanh Tuyền, Tân Bình, Chỉ 3.65 tỷ, Tiện Xây Mới
3.7 tỷ56 m²3 pnQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhSỹ Lê
5Bán Nhà 2 tầng Phạm Thế Hiển, P4, Quận 8, diện tích sử dụng 55m2, giá chỉ 3.92 tỷ
3.9 tỷ55 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
5Bán nhà hẻm 102 đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Tây, Quận 7 diện tích 50m2
4.4 tỷ50 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thảo
6Bán nhà DTCN 106m2 giá 3,95 tỷ hẻm đường Chuyên Dùng 9, phường Phú Mỹ, Quận 7
4 tỷ106 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
4Bán nhà hẻm 861 đường Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7.
4.5 tỷ50 m²2 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thảo
5Bán nhà chính chủ hẻm xe hơi cách MT đường lớn 39m, dt 49m2, 2pn, 2vs, chỉ 4,x ty
4.4 tỷ49 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Truyền
912 phòng cho thuê 4 tầng dtsd 86m2, Liên khu 4-5 Bình Hưng Hoà, Quận Bình Tân nhỉnh 5 tỷ
5 tỷ86 m²12 pn13 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐinh Văn Quang
5Bán nhà giá rẻ Nguyễn Văn Luông, giá bán 4.7 tỷ, thương lượng chính chủ, đúc 3 tầng
4.7 tỷ68 m²3 pn1 wcQuận 6, Hồ Chí MinhVõ Vương Châu
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
