6
Chính chủ bán nhà đường CMT8, Tân Bình, dtsd 40m, giá bán chỉ 4 tỉ
4 tỷ40 m²2 pn2 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Đỗ Quốc Việt
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.417 tin rao
5Nhà nát diện tích khủng dtsd 121m2 ngang 5m3 nở hậu Hiệp Thành Quận 12 giá bán 3 tỉ
3 tỷ121 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hoàng Hưng
5Hẻm Thông 50m ra Đỗ Xuân Hợp Phước Long B Thủ Đức giá bán chỉ 3.15 tỷ
3.2 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí Minhtriệu nguyên đức
Bán nhà đường Nguyên Hồng, tặng toàn bộ nội thất giá 3.9 tỷ, pháp lí chuẩn
3.9 tỷ39 m²2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Hoàng Oanh
2Bán gấp nhà gần Công viên Làng Hoa, Gò vấp, diện tích sử dụng 54.3m² giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ54 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Tiến Dũng
5Bán nhà Mã Lò Chiến Lược Quận Bình Tân giá bán chỉ 3.06 tỷ, thương lượng nhanh
3.1 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrịnh Thị Tú Uyên
6Bán nhà hẻm 111 Phạm Văn Chiêu P14 Quận Gò Vấp giá bán 4,5 tỷ đồng, LH 0908630128
4.5 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhchính chủBán nhà Quang Trung Gò Vấp hẻm xe hơi 2 tầng mới ngang 4.2m, dài 12m, giá chỉ 5 tỷ
5 tỷ50 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Gia Phúc
1Bán gấp nhà đẹp trong 1 tuần giá rẻ nhất khu vực Quận 3, Cao Thắng giá 4.2 tỷ, thương lượng
4.2 tỷ64 m²5 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhLê Thị Hằng
5Bán nhà hẻm ba gác 30m ra mặt tiền 36.5m, giá bán chào 3.9 tỷ, nhà còn mới nguyên
3.9 tỷ36.5 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNGUYỄN THỊ THIÊN Ý
3Bán nhà nguyên căn Thủ Đúc diện tích 60m2, 4 tầng đúc, giá bán 4.5 tỷ, hẻm lớn
4.5 tỷ50 m²5 pn6 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minhle thị bình
3Bán nhà đẹp Đường Tây Lân, Bình Tân, dtsd 54m2, 2 Tầng, hẻm xe tải giá bán chỉ 3.3 Tỷ
3.3 tỷ54 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhVõ Thanh Phương
4Chính chủ cần bán nhà hẻm Phạm Văn Chiêu phường 14 Gò Vấp liên hệ 0378262655
4.6 tỷ67 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Quang Nhật
4Bán Nhà hẻm Phú Thọ Hòa Tân Phú diện tích 33m2 giá 3.58 tỷ liên hệ 0363643567
3.6 tỷ33 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhCao Thanh Nho
5Bán nhà Trần Đình Xu phường Cầu Kho Quận 1 ngang 4m dài 6m 2 lầu giá bán chỉ 4.1 tỷ
4.1 tỷ25 m²2 pn2 wcQuận 1, Hồ Chí MinhNguyễn văn Quân
12Thành Đô 1 - khu nhà hẻm nội bộ ven sông quận 12, đã có sổ từng căn, 1 trệt 4 lầu. Tặng xe SH
4.9 tỷ50 m²5 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí MinhĐỗ Ri Mol
3Bán nhà 3.2 tỷ dt 28m2 hẻm xe hơi tiện kinh doanh đường Nguyễn Sỹ Sách phường 15, Tân Bình
3.2 tỷ28 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHứa Ngọc KỳBán nhà hẻm xe hơi khu dân cư đông đúc Ann Dương Vương 2 mặt tiền hẻm 4.5 tỷ
4.5 tỷ21 m²Quận 5, Hồ Chí MinhPhan Thanh Bình
4Bán nhà mặt tiền xe hơi đua khu sầm uất, thuận tiện kinh doanh giá chỉ 32 tỷ, sổ sẵn
3.2 tỷ13 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTrần Thư Cát Tường
1Bán nhà Phan Huy Ích phường 12 Quận Gò Vấp diện tích 40m2 2PN giá chỉ 3 tỷ
3 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Thị Khánh Phương
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
