6
Bán nhà đường số 12 kế bên AEON tân phú DT 52m² x 2 tầng đường 6m SHR
4.3 tỷ52 m²3 pn3 wc
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Nguyễn Chí Bảo
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.380 tin rao
4Bán nhà hẻm xe hơi quận Tân Phú, DT 46m² x 2 tầng, 2 PN, nhỉnh giá 3 tỷ
3.7 tỷ46 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
TS Homes
4Nhà bán diện tích 65m2 Đường số 7 Linh Trung Thủ Đức 4 tấm SHR Chỉ 4.8 Tỷ
4.8 tỷ65 m²4 pnQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
KÊU - NHÀ PHỐ
4Bán nhà hẻm xe hơi đường 40, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, DT 50m², giá chỉ 4.4 tỷ
4.4 tỷ50 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhKÊU - NHÀ PHỐ
4Bán nhà 1 lầu hẻm xe hơi 6m Đường Số 2 P.BHH B, Bình Tân
4.2 tỷ65.6 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
8Bán biệt thư mini hẻm đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, quận 7 giá 4,8 tỷ đồng TL
4.8 tỷ70.5 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
5Nhà đẹp Chế Lan Viên, dtsd 48m2 (4x12), 2 tầng, giá chỉ 3.3 tỷ, ở ngay
3.3 tỷ48 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhTS Homes
8Bán nhà hẻm ô tô rộng thoáng, gần chung cư Celadon giá chỉ 4,95 tỷ đồng
5 tỷ57 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhAnh Võ
5Bán nhà 2 tầng mặt tiền đường số giáp Mai Văn Vĩnh Quận 7 DT 23m², xe hơi đậu tận cửa…
3.2 tỷ23 m²2 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí MinhĐặng Nhi
1Bán nhà hẻm 90m² đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A giá chỉ 3,4 tỷ LH 0901430958
3.4 tỷ90 m²Quận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Bích Việt
8Bán nhà Gò Vấp DT 41,6m² x 4 tầng đúc BTCT Tặng FULL nội thất, nhỉnh giá 4 tỷ
4.5 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Gia Bảo
6Bán nhà 1 lầu đúc kiên cố hẻm xe máy 2 sẹc 416 đường Lạc Long Quân, phường 5, quận 11
3.5 tỷ31.4 m²2 pn2 wcQuận 11, Hồ Chí Minhchính chủ
3Bán nhanh nhà hẻm 205 đường Huỳnh Tấn Phát, KHU TRUNG TÂM Quận 7 p. Tân Thuận Đông Giá: 3,85…
3.9 tỷ47 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
5Bán gấp nhà gần ngã tư Hoà Bình và Luỹ Bán Bích, quận Tân Phú, LH 0343875587
4.9 tỷ45 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Thanh Thảo
6Cần bán nhà Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân5m x 12m, hẻm rộng 8m3.5 tỷ (TL người thiện chí…
3.5 tỷ56.3 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhThạch
2Bán nhà hẻm xe hơi quận 11 chính chủ có sổ hồng riêng, giá 4,3 tỷ đồng TL
4.3 tỷ35 m²2 pn1 wcQuận 11, Hồ Chí MinhLa Quý
5Bán nhà hẻm 502 đường Huỳnh Tấn phát, Phường Bình Thuận, Quận 7
4.5 tỷ56 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
5Bán nhà riêng Quận 7 lô góc 2 mặt hẻm, KP7-TT Nhà Bè, DT 58m² x 3 tầng, giá chỉ 4,8 tỷ
4.8 tỷ58 m²4 pn3 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
5Bán nhà hẻm ô tô đường 21D, F.Bình Trị Đông B, Bình Tân, gần chợ Cây Da Sà
4.9 tỷ73 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrần Kim Nga
4Bán nhà 2 tầng hẻm đẹp 154 Âu Dương Lân, phường 3, Quận 8, nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.3 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhNguyễn Lê Mỹ Linh
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
