7
Chính chủ cần tiền bán gấp nhà tâm huyết trung tâm Bình Thạnh giá chỉ nhỉnh 4 tỷ
4.5 tỷ51 m²
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Hoàng sơn
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.380 tin rao
7Bán nhà 1 lầu 1 sân thượng hẻm xe hơi Lưu Hữu Phước P15 Quận 8
4.9 tỷ66 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minhchính chủ
3Nhà cũ đường Hòa Bình, DT 44m² (4 x 11m), xe hơi vào nhà, giá chỉ 3,78 tỷ, không lộ giới
3.8 tỷ44 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
TS Homes
7Bán nhà 1 lầu 1 sân thượng Đường Bình Đông P15 Quận 8
4.8 tỷ75.4 m²4 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minhchính chủ
Bán nhà 30m ra Phạm Văn Bạch, diện tích 48m², nhỉnh giá 4 tỷ đồng
4.6 tỷ48 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Cao Trí
7Bán nhà Tăng Nhơn Phú B, không có căn thứ 2, DT 72m² x 2 tầng, HXH quay đầu, giá chỉ 4,2 tỷ
4.2 tỷ72 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí Minh
Lê Nguyên
7Bán gấp nhà Bình Thạnh đi định cư có sổ hồng riêng giá chỉ 3,2 tỷ đồng
3.2 tỷ21 m²2 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhtruong thị cẩm
5Bán nhà Quận 7, 2tầng, hẻm ba gác ra 30 Lâm Văn Bền, P.Tân Kiểng, 48m2, 4.95tỷ(TL)
5 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
6Bán nhà Trình Đình Thảo, 3 tầng, sổ sẵn, vuông, giá bán 4,2 tỷ đồng LH 0938154894
4.2 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhquoc linh
4Cần bán gấp nhà 70m2 Tạ Quang Bửu, Quận 8, 3 tầng chỉ nhỉnh 4 tỷ
4 tỷ70 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhĐào Thị Minh Ánh
6Bán nhà 1 lầu hẻm xe ba gác 2 sẹc đường Đỗ Nhuận, quận Tân Phú LH 0868943516
3.9 tỷ21 m²1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhchính chủ
6Phá sản bán nhà kế Bốn Xã, BT, DT 64m² x 4 tầng BTCT, 4,99 tỷ, FULL nội thất
5 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTS Homes
5Nhà hẻm xe hơi 68m2 (4x17), 3 bước ra Phạm Văn Đồng giá chỉ x tỷ thương lượng
5 tỷ68 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNghiêm Thái Đô
7Bán nhà hẻm xe hơi Phạm Văn Hai, Tân Bình, GPXD 5 tầng nhà mới nhỉnh giá 4 tỷ LH 0903089015
4 tỷ35 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Bảo Long
5Bán Nhà Hẻm 6m đường Tăng Nhơn Phú, quận 9, DT 80m², giá bán 4,2 tỷ đồng
4.2 tỷ80 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí Minh
Bình BDS
6Bán nhà HXH Tân Phú gần Aeon Mall Tân Phú, DT 66m², giá 4,38 tỷ LH 0983234016
4.3 tỷ66 m²4 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn văn Thắng
1Bán nhà Chiến Lược Bình Tân DT 97m², nhà đang cho thuê 10 triệu/tháng
3.6 tỷ97 m²5 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐỗ Đăng KhươngBán nhà hẻm xe hơi Tân Phú giá 5 tỷ liên hệ 09378554498
5 tỷ52 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhan Minh ĐạoBán nhà đẹp cách mặt tiền Đô Đốc Lộc 10m nhà kiên cố dọn vào ở ngay giá cả ưu đãi
3.8 tỷ50 m²1 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhCANH TOAN
2Bán nhà 1 gác gỗ suốt hẻm 947 CMT8 Tân Bình DT đất 36m2
3.5 tỷ36 m²2 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhchính chủ
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
