4
Bán nhà riêng Gò Vấp giao Lê Văn Thọ, DT 32m² x 2 tầng giá thương lượng 4 tỷ đồng
4 tỷ32 m²2 pn2 wc
Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Lê việt Quý
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.380 tin rao
6Nhà rộng rãi, đường Tân Hương xe hơi tránh nhau, giá chỉ 4.95 tỷ
5 tỷ44 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhAnh Võ
4Bán nhà riêng Trần Thái Tông, Tân Bình khu vực tiện mở quán coffee
4.9 tỷ62 m²2 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Hoàng Yến
1Bán Nhà Riêng HXH Lê Thúc Hoạch, Tân Phú, DT 78m² x 2 Tầng giá 5 Tỷ, LH Ms Thủy 0909029986
5 tỷ78 m²3 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhThùy Dương
5Bán nhà riêng phường 3, quận Gò Vấp, hẻm thông 3m, lô góc khu dân cư đông đúc
3.8 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLÊ SĨ THẮNG
5Nhà đường Tăng Nhơn Phú, 3 tầng dt 56m2 (4x14m), hẻm ô tô dòng tiền 16 triệu/tháng, chỉ 3.x tỷ
3.9 tỷ56 m²6 pn6 wcQuận 9, Hồ Chí MinhPhạm Trung Dương
6Nhà hiếm HXH Nguyễn Sáng Tây Thạnh Quận Tân Phú mặt tiền khủng 5,7m x 4 tầng
3.9 tỷ40 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
5Bán nhà quận 7, 2 tầng,HXH ra Huỳnh Tấn Phát, KP6-TT Nhà Bè, 65m2, 4.6 tỷ(TL)
4.6 tỷ65 m²3 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
3Bán nhà tại đường Hòa Bình, Tân Phú sát quận 11, DT 70m² x 3 tầng, 4 PN, giá 4,45 tỷ đồng
4.5 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhHà Ngọc Phú
5Bán nhà Phước Thiền – Long Bình quận 9 Sát Vinhome + Aquacity NOVA DT 56m², giá 3,98 tỷ đồng
4 tỷ56 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhPhú Long
1Nhà Lũy Bán Bích, diện tích sử dụng 28m2, hẻm 4m, nhỉnh 3 tỷ
3.2 tỷ28 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhChâu Minh Tấn
5Bán nhà hẻm 6m Thoại Ngọc Hầu, quận Tân Phú, 67m² x 3 tầng giá 4,35 tỷ đồng
4.4 tỷ67 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
4Bán nhà Quận 7, 3 tầng, cho gia đình nhỏ, hẻm 861 Trần Xuân Soạn, Tân Hưng, 32m2, 3.55tỷ(TL)
3.5 tỷ32 m²2 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
5Bán nhà HXH đường CMT8, phường 5, quận Tân Bình, DT 40m² giá mềm chỉ 3,8 tỷ đồng
3.8 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTạ Thị Mai Hương
3Bán nhà Phạm Văn Hai, Tân Bình DT 30m², nhà đẹp vuông vức giá gần 4 tỷ đồng
4 tỷ26 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTạ Thị Mai Hương
11Bán gấp nhà hẻm thông cách đường Linh Đông 300m, DT 63m² x 2 tầng, mặt tiền nở hậu giá…
4.6 tỷ63.3 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
PHẠM VÂN
4Bán nhà hẻm 30 Lâm Văn Bền, P.Tân Kiểng, quận 7, 39m² x 2 tầng giá chỉ 3,48 tỷ (TL)
3.5 tỷ39 m²2 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
5Bán nhà đẹp HXH an ninh tốt, đường Huỳnh Tấn Phát, KP7-TT Nhà Bè, DT 56m² x 2 tầng giá 3,3…
3.3 tỷ56 m²3 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
5Bán nhà HXH 152/23/ đường Lý Thánh Tông, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, giá chỉ 3 tỷ đồng
3 tỷ45.8 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐẶNG THỊ CẨM TÚ
2Bán Nhà Riêng Ngay Chợ Tân Hương, 4 PN + 3 WC, DT 61m², Nhỉnh Giá 60Triệu/m²
4.5 tỷ61 m²4 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhHải Yến
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
