6
Mở bán nhà mới Giá RẺ Hẻm 5m Phú Thọ Hòa, Tân Phú ở ngay DT 38m² giảm ngay 100 triệu đồng
3.6 tỷ38 m²2 pn2 wc
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
UÔNG DUY TRUNG
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.380 tin rao
6Bán nhà cấp 4 Hẻm 2 xẹt TL10 ,P.Tân Tạo Bình Tân hẻm xe hơi
4 tỷ50.2 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
3Bán nhà sổ hồng riêng mặt tiền đường số 5, phường Trường Thọ, gần công ty Vinamilk
3.7 tỷ70 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minhphanhang
5Bán nhà hẻm xe hơi chính chủ tại đường số 8, quận Bình Tân
4.2 tỷ90 m²4 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
7Bán nhà cấp 4 hẻm ba gác đường TL44 Quận 12, liên hệ 0933217468
4.2 tỷ101.5 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minhchính chủ
3Bán nhà hẻm xe hơi 8m thông đường Bình Thới dtsd 30m2, 2 Tầng
4 tỷ30 m²2 pn2 wcQuận 11, Hồ Chí MinhAnh Nguyễn Nhật
4Bán Nhà, Đường Cầu Xéo, Tân Phú, diện tích sử dụng 60m2, giá chỉ 5 Tỷ
5 tỷ60 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bui Van Sang
4Nhà mặt tiền hẻm xe tải Bùi Minh Trực phường 5, Quận 8, giá 4.45 tỷ
4.5 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhHuỳnh Công Tâm
Chính chủ cần bán nhà riêng 3,5 tầng ,đổ bê tông. đường Tân Lập 1, sổ hồng , pháp lý…
3.2 tỷ31.2 m²2 pn4 wcQuận 9, Hồ Chí MinhNguyen Hanh
19Nhà mới chính chủ . Cần tiền bán gấp trả nợ ngân hàng lh 0903556398
4 tỷ25 m²2 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTranQuoc
4Cần bán nhà CMT8, quận 10, DT 45m² x 2 tầng, nhỉnh giá 4 tỷ gần ngay chợ Hòa Hưng siêu đẹp
4 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận 10, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Bích Ngân
3Chính chủ bán nhà đường ĐHT 02 P.Tân Hưng Thuận Q12
3.2 tỷ62 m²2 pn1 wcQuận 12, Hồ Chí Minhchính chủ
5Chỉ hơn 3 tỷ nhà hèm xe hơi nhựa 5m, khu dân trí cao, đầy đủ nội thất, nhà mới
3.1 tỷ27 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Tâm
8Bán nhà hẻm 43 Bình Chiểu DT 50m², giá chào chỉ 3,5 tỷ đồng
3.5 tỷ50 m²1 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Trọng Tín
3Bán nhà riêng đường Cách Mạng Tháng 8 quận 3, DT 42m² x 2 tầng, giá chỉ 4,2 tỷ đồng
4.2 tỷ42 m²2 pn2 wcQuận 3, Hồ Chí MinhNgô Vũ Ngọc Vy
2Sốc! 3,3 tỷ có ngay nhà Lê Văn Quới, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, 41m2
3.3 tỷ41 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhHà My
1Bán nhà quận 7, nhà mới đẹp 2 tầng Phạm Hữu Lầu, P.Phú Mỹ, 65m2, 3.4tỷ(TL)
3.4 tỷ65 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
3Bán nhà MT Hẻm Đường Số 17 (Lâm Văn Bền), Phường Tân Thuận Tây, Quận 7
4.7 tỷ60 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
4Bán nhà 1 lầu hẻm rộng 4m đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Tây, Quận 7
3.1 tỷ38 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
5Bán Nhà Riêng Đường Bùi Đình Tuý Phường 25 Quận Bình Thạnh
5 tỷ120 m²3 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhThuỳ Nhà Phố
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
