5
Bán nhà mới 3 tầng hẻm xe hơi, Phường 15, Quận 8, giá 3.45 tỷ
3.5 tỷ35 m²4 pn3 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Pham Linh Dang
Bán nhà TPHCM, giá 3 - 5 tỷ: Vị trí đẹp, sổ hồng riêng
Tìm thấy 2.382 tin rao
5Bán gấp nhà Quận 12. Dọn vào ở ngay. Giá chỉ hơn 4 tỷ, pháp lý chuẩn
4.7 tỷ55 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hoàng Tuấn
4Bán nhà 77m2 nhà cấp 4 Cách Mạng Tháng 8 Quận 3, ngang khủng 8.5m, giá 3.6 tỷ
3.6 tỷ77 m²3 pn2 wcQuận 3, Hồ Chí Minh
Trương Tuệ Nhi
3Bán nhà Hồ Văn Tư, Thủ Đức, DT 53m², cách mặt tiền 30m siêu đẹp nhỉnh giá 4 tỷ đồng
4.3 tỷ56.3 m²2 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
PHẠM VÂN
2Cần bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh Quận 10, chỉ nhỉnh 4 tỷ sổ chính chủ bàn giao nhanh
4.8 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận 10, Hồ Chí MinhGiang Tuyết Trinh
11Nhà Tân Chánh Hiệp, hẻm xe hơi tránh, diện tích 58m2, 3 PN, SHR
3.8 tỷ58 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhLê Quí Nhân
5Bán nhà hẻm 102 Trần Khắc Chân gần 30m, Tân Định, Q1 nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ26 m²2 pn2 wcQuận 1, Hồ Chí MinhThanh Liễu
1Bán nhà đường Bình Quới phường 28 diện tích 4 x14 , gía 3,3 tỷ
3.3 tỷ50 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNam Ngư Nguyễn
5Bán nhà diện tích 40m2, Thới An Quận 12, giá chỉ 3 tỷ hớn, giá đầu tư sinh lời cao
3 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhPhạm Hạnh
6Chính chủ bán nhà hẻm 2m tại Mạc Hiển Tích Thành Phố Thủ Đức
3 tỷ70 m²1 pn1 wcQuận 9, Hồ Chí Minhchính chủ
4Nhà hẻm 207 Nguyễn Văn Đậu p11 Bình Thạnh 5,2x10 chỉ nhĩnh 4 tỷ
4.7 tỷ52 m²3 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhĐàng Xuân Vũ Phước
8Bán nhà sổ Hồng riêng hẻm 167 đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
3.1 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
3Bán nhà 1 lầu đúc hẻm 1041 đường Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7
3.7 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
3Nhà HXH Gò Vấp gần chợ Cầu - Quang Trung - Phạm Văn Chiêu khu an ninh tốt
3.9 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhThành Thị Lan
Bán Nhà Kế Bên Công An Quận Tân Phú, DT 70m², MT 4m, giá chỉ 4,5 Tỷ Đồng
4.5 tỷ70 m²3 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
1Siêu phẩm nhà Him lam Quận 7 DT 50m² x 2 tầng có 2 PN + 2 WC nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.5 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhHoàng Nam
5Gấp bán nhà hẻm xe hơi Liên Khu 8-9 ngay Gò Xoài, 2 tầng dt 60m2, giá chỉ 3 tỷ
3.2 tỷ60 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhLưu Thị Cẩm Thúy
1Nhà hiếm Phạm Văn Bạch, Tân Bình, diện tích 56m² chỉ 3,8 tỷ đồng
3.8 tỷ56 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Thanh Duy
3Nhà bán Quận 10, Hẻm 3m thông CMT8, DT 45,5m2(3,8 x 12,2), Giá 5 tỷ
5 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí MinhPHạm Ngọc Ẩn
2Nhà bán Quận 10, Ra Tô Hiến Thành 50m, DT 32m2(4 x 8), Giá 4,75 tỷ
4.8 tỷ32 m²2 pnQuận 10, Hồ Chí MinhPHạm Ngọc Ẩn
Mua nhà TPHCM tài chính 3 - 5 tỷ: Chọn Hẻm Xe Hơi hay Gần Trung Tâm?
Với ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, quý khách hàng đang đứng trước "cánh cửa rộng mở" để sở hữu một căn nhà chất lượng tại TPHCM. Đây là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất và tính thanh khoản cực cao. Tại mức giá này, bạn không còn phải lo lắng về pháp lý (99% là Sổ Hồng Riêng), mà vấn đề chính là lựa chọn vị trí sao cho tối ưu nhất.
Dưới đây là 3 kịch bản mua nhà phổ biến nhất ở tầm giá này:
1. Mua nhà tại các Quận Trung Tâm (Q1, Q3, Phú Nhuận)
Đặc điểm: Với 3-5 tỷ, bạn có thể mua được nhà tại các quận "nhà giàu" này, nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ (dưới 30m²) và hẻm xe máy.
Đối tượng: Phù hợp gia đình trẻ làm việc tại trung tâm, ưu tiên vị trí địa lý hơn không gian sống.
2. Mua nhà tại Quận Cận Trung Tâm (Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh)
Đặc điểm: Đây là "chiến trường" sôi động nhất. Bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, diện tích chuẩn (35m² - 50m²), kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
Lợi thế: Điểm sáng giá nhất ở khu vực này với tầm giá 4-5 tỷ là bạn có thể tìm được Nhà Hẻm Xe Hơi (HXH) đỗ cửa – điều mà phân khúc dưới 3 tỷ rất khó đáp ứng.
3. Mua nhà tại Vùng Ven & TP. Thủ Đức
Đặc điểm: Tại Quận 12, Bình Tân hay TP. Thủ Đức, 3-5 tỷ giúp bạn trở thành "VIP". Bạn có thể mua được nhà mặt tiền hẻm kinh doanh, diện tích lớn (50m² - 80m²), xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà.
Tiềm năng: Phù hợp với gia đình đông người (3 thế hệ) hoặc mua để giữ tiền, chờ tăng giá hạ tầng.
4. Top khu vực "đắt khách" nhất phân khúc 3 - 5 tỷ
Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất:
Bán nhà Gò Vấp giá 3 - 5 tỷ: "Vua" của phân khúc này. Nhà phố Gò Vấp xây dựng rất đẹp, đồng bộ, tiện ích ngập tràn (Emart, Lotte Mart).
Bán nhà Tân Bình giá 3 - 5 tỷ: Khu vực quanh sân bay hoặc giáp Quận 10, Tân Phú luôn giữ giá rất tốt.
Bán nhà TP Thủ Đức giá 3 - 5 tỷ: Xu hướng dịch chuyển về khu Đông đang rất mạnh mẽ với hạ tầng Metro và đường Vành đai.
5. Bài toán tài chính & Vay ngân hàng
Ưu điểm tuyệt đối của phân khúc 3-5 tỷ là định giá ngân hàng rất sát.
Các căn nhà Sổ Hồng Riêng ở tầm giá này thường được ngân hàng định giá cao.
Nếu bạn có sẵn khoảng 1.5 - 2 tỷ tiền mặt và thu nhập ổn định (cả 2 vợ chồng khoảng 30-40 triệu/tháng), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay một căn nhà 4 tỷ thông qua đòn bẩy tài chính.
