10
Bán Nhà Lô Nhì Đường Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, Quận 7 - Cách Mặt Tiền HTP > 30m
5.7 tỷ72 m²3 pn2 wc
Quận 7, Hồ Chí Minh
Vy trần
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.303 tin rao
12Bán Nhà 4 tầng Mặt Tiền Hẻm Xe Hơi 6m 67/35 Đào Tông Nguyên Thông Ra khu Dân cư Sài Gòn Mới
5.1 tỷ50 m²4 pn3 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhVy trần
3Nhà Tân Phú Cách mặt tiền 20M, Phú Thọ Hòa, Tân Phú
6 tỷ52 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minhtrần anh tuấn
4Bán nhà mới 100% ngay đầu đường Mã Lò, Bình Tân
5 tỷ64 m²5 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Dương Tường Vy
17 tỷ, Ngay chợ Bà Chiểu - ôtô đỗ trước nhà - Nhà nát tiện xây mới. Nguyễn Huy Lượng 4x14m
7 tỷ56 m²3 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Giang
2Bán nhà nhựa 8m, gần chợ Bình Trị Đông, 5 lầu, giá 6.3 tỏi
6.3 tỷ64 m²5 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhLê trọng nghĩa
2Bán nhà 3 tầng hẻm xe tải sát mặt tiền đường Hương lộ 2 giá 6.35 tỷ
6.4 tỷ72 m²5 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhLê trọng nghĩa
6Nhà đẹp 3 tầng, giá tốt – Full thổ cư – Chỉ hơn 5 tỷ, Long Trường, Quận 9
5.2 tỷ51 m²Quận 9, Hồ Chí Minh
lê quý đôn
4Chính chủ bán nhà – Đường số 6, Bình Hưng Hòa – Gần aeonmail – Gía 5.3 tỷ
5.3 tỷ65 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhDương Ngọc Thanh Trúc
7Bán Nhà Mặt Tiền 50 Duy Tân Phường 15 quận Phú Nhuận
5.7 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Ngô Chí Linh
4Cực hot Nhà HXH Gò Cát, Phú Hữu, Q.9. DT:151m2, 4PN chỉ 5,35tỷ
5.4 tỷ151 m²4 pn5 wcQuận 9, Hồ Chí Minh
Mỹ Linh
5Hàng thơm - ô tô ngủ trong nhà - Kinh Dương Vương - An Lạc - Bình Tân giáp Tân Phú, Quận 6
5.7 tỷ78 m²3 pnQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhloan nguyễn
17Cơ hội sở hữu nhà lô góc đẹp nhất Huỳnh Văn Bánh – Pháp lý chuẩn – Giá tốt nhất khu…
6.7 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Phạm Thị Thuý Hậu
4Nhà Hẻm oto, Đông Hưng Thuận Q12, 10 phút tới Sân Bay TSN, 80m2(6.5x12.3), Nhỉnh 5 Tỷ
5.9 tỷ80 m²3 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhCao Phúc Hậu
3Bán nhà 48m² Trường Thọ, Thủ Đức
5.3 tỷ48 m²2 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Hiển
3Siêu phẩm – Sát Quận 1 – Gần mặt tiền – 31m²
6.5 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHoàng Ngọc Khánh
5Chính chủ bán gấp, 4 tầng, hxh, 76m2, giá chỉ: 6.7 tỷ, Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp
6.7 tỷ76 m²5 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhnguyễn thành trung
1Bán nhà mới 4 tầng - Hẻm xe hơi - Gò Vấp
6.5 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Tâm
10Siêu phẩm nhà mới – Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp
6.2 tỷ60 m²5 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Vương Xuân Thanh
3Nhà 52 M2, 3 Tầng BTCT ngay khu chợ vải Phú Thọ Hòa - Tân Phú chỉ chưa tới 6 tỷ
6 tỷ52 m²4 pnQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Trần Hạo Nhiên
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
