1
Bán nhà trung tâm Sài Gòn, pháp lý chính chủ, giá tốt, khu an ninh, yên tĩnh, lh 0941776168
6 tỷ30 m²3 pn3 wc
Quận 1, Hồ Chí Minh
Ngô Thiệu Quang
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.305 tin rao
Chủ bán nhà diện tích rộng 3032m, tặng toàn bộ nội thất, giá bán 6 tỷ, ngay trung tâm
6 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận 1, Hồ Chí MinhThới Quốc BảoDiện tích rộng Quận 1, khu dân cư đông liên hệ 0902946533, tặng toàn bộ nội thất cao cấp
6 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận 1, Hồ Chí MinhNguyễn Văn Vun
3Nhà bán Nguyễn Nhữ Lãm Quận Tân Phú, 62m2, 4 tầng, 6.3 tỷ, 0899504815.
6.3 tỷ62 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Tuyết Trinh
5Nhà đẹp nguyên căn đầu hẻm 8m Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Mỹ, Quận 7, dtsd 59m2, gía 5.5 tỷ
5.5 tỷ59 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí Minhluong văn nghia
3Nhà diện tích sử dụng 58m2 chỉ nhỉnh 5.x tỷ Khu vip Quận 1 - Nguyễn Thái Học khu dân cư
5 tỷ58 m²Quận 1, Hồ Chí MinhHà Ngọc Lợi
5Bán nhà nguyên căn đường Tân Kỳ Tân Quý, giá bán đầu tư sinh lời hẻm thông tứ tung
5.6 tỷ40 m²3 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyen Van Sang
5Bán nhà nguyên căn hẻm xe hơi, 3 tầng, diện tích 61M2, giá 6.8 tỷ, phường 4, Quận 8
6.8 tỷ61 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
3Hẻm xe hơi giáp Tân Bình khu phân lô tặng nội thất dtsd 56m2, 5 tầng đúc, nhỉnh 6 tỷ
6.7 tỷ56 m²5 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHuỳnh Duy Lộc
4Bán nhà đường Nguyễn Hồng Đào phường 14, Quận Tân Bình, hẻm xe hơi gần 80m2, giá 6 tỷ
6.1 tỷ73 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Quân
1Bán nhà đẹp ở ngay Kha Vạn Cân Chợ Thủ Đức 4 tầng, diện tích 74m2 giá bán 6 tỷ
6 tỷ74 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNhat Tien
4Bán nhà nguyên căn 5 tầng diện tích 48m2, Luỹ Bán Bích Quận Tân Phú, giá bán nhỉnh 6 tỷ
6.7 tỷ48 m²4 pnQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTRẦN NGUYỄN MINH HIẾU
1Bán nhà đường Quang Trung, Gò Vấp, hẻm 5m, 4 tầng mới đẹp ở ngay, chỉ 5.95 tỷ
6 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLe Khanh
9Nhà Bán Đường Lý Chính Thắng Quận 3, 4x8m, 3 tầng, 2 mặt hẻm thông thoáng khu trung tâm
5.2 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận 3, Hồ Chí MinhVo Thanh Vinh
2Bán nhà đường Số 11, P. Trường Thọ, Thủ Đức. DT 4.4mx23m, hẻm rộng 5m, giá 5.7 tỷ
5.7 tỷ102 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhKen Nguyen
2Bán nhà hẽm xe hơi 5m, Hoàng Diệu, diện tích sử dụng 60m2 pháp lý chính chủ, bàn giao
6 tỷ60 m²1 pn1 wcQuận 4, Hồ Chí MinhHồ Thị Ngọc Thanh
2Bán gấp nhà Lê Thúc Hoạch – Tân Phú, 4 tầng, 4x13.5m, hẻm xe tải thông. LH 0971886291.
6.3 tỷ55 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhLê Công ĐứcChính chủ cần bán nhà 3 tầng,1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 4 pn 3wc nội thất đầy đủ 4x11,5
6.1 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Á KhươngBán nhà hẻm 256 Dương Quảng Hàm, Gò Vấp, diện tích sàn 169,4m2, giá 6 tỷ 8
6.8 tỷ67 m²4 pnQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoàng Ngạc
2Chỉ 7 tỷ có ngay 149m2 khu Trần Mai Ninh - Trường Chinh
7 tỷ149 m²3 pnQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhMr Nhật
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
