2
Bán nhà Dương Bá Trạc, quận 8, DT 52m² x 4 lầu đúc BTCT, giá chỉ 6,2 tỷ
6.2 tỷ52 m²3 pn4 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
TRANG NGỌC TỐ NHƯ
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.304 tin rao
8Tôi ngộp vốn cần bán gấp nhà Bình Thạnh, sổ hồng riêng, khu an ninh
6 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhVõ Thị Kim Thơm
7NHÀ ĐÚC MẶT TIỀN HXH THẠNH XUÂN 24 Q12 GIÁ RẺ 109 M2 5.99TỶ
6 tỷ109 m²4 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
Nguyen Trung
6Chính chủ cần bán gấp nhà có nở hậu hẻm đường Thành Mỹ, phường 8, quận Tân Bình giá…
5.5 tỷ63 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Quỳnh Như
3Nhà mặt tiền đường tự do HIệp Phú, xe ô tô vào tận nơi diện tích 78m2, nở hậu giá chỉ…
6.3 tỷ78 m²Quận 9, Hồ Chí MinhPhan Ngọc Ánh
5Bán gấp nhà đường Lê Thúc Hoạch, Tân Phú, DT 40m² x 5 tầng, liên hệ 0933811122
6.4 tỷ40 m²3 pn5 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLộc
5Bán gấp cắt lỗ 450 triệu nhà hẻm mới toanh đường Bùi Đình Túy giá cực sốc thời điểm…
5.6 tỷ47 m²4 pn5 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhPhan Nguyễn Bảo Nghi
4Bán gấp nhà hẻm Nơ Trang Long giảm 500 triệu vào cuối năm !!!!
6.3 tỷ38.1 m²2 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhPhan Nguyễn Bảo Nghi
5Bán gấp cắt lỗ 500 triệu cuối năm nhà mới cực đẹp, hiếm khu vực Phan Xích Long
6.8 tỷ38 m²5 pn4 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhan Nguyễn Bảo Nghi
1Sát mặt tiền hẻm xe tải 3 lầu ngang lớn hơn 6m Quận 9, giá tốt
5.5 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhVũ Thành
1Bán gấp nhà pháp lý sổ hồng hoàn công, giá tốt, hỗ trợ vay ngân hàng
5.4 tỷ70 m²4 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhVũ Thành
2Bán nhà Dương Quảng Hàm, Phường 5, Gò Vấp, DT 100m², giá chỉ 6 tỷ 85
6.9 tỷ100 m²4 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hữu
10Nhà 1 lầu mới hoàn thiện hẻm Lê Văn Lương, p Tân Hưng, Quận 7
6.9 tỷ68 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Luong Bang
7Chính chủ bán nhà 1 lầu hẻm thoáng Trần Xuân Soạn, Quận 7
5.3 tỷ49 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhLuong Bang
6Bán nhà mặt tiền Gò Vấp, xe hơi vào nhà, giá bán 5 tỷ đồng
5.1 tỷ49.4 m²4 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHuyền Trang
5Cần bán gấp nhà hẻm xe hơi Lê Đức Thọ, Gò Vấp 2 tầng, giá cả thương lượng
5.2 tỷ74.2 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHuyền Trang
3Bán nhà Bùi Đình Túy, Phường 12, quận Bình Thạnh, pháp lý minh bạch
5.6 tỷ32 m²2 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Trần Hoàng Thiện
6Bán nhà mới HXH Huỳnh Văn Bánh, tặng nội thất cao cấp, DT 36m², giá chỉ 6,6 tỷ
6.6 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhKhánh tâm
5Bán nhà Quang Trung, hẻm xe hơi thông thoáng, nhà 5 tầng, tặng hồ bơi nhỉnh 6 tỷ
6.9 tỷ48 m²4 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLan Anh
3Bán nhà 5 tầng Nguyễn Văn Dung Phường 6 Gò Vấp 58m2 giá chỉ 6,8 tỷ tl
6.8 tỷ58 m²5 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhMạnh Tiến
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
